Pardoseala acoperișului sau învelitoarea se referă la plăcile subțiri de lemn care acoperă grinzile și susțin restul acoperișului. Dacă terasa acoperișului se udă, aceasta poate dezvolta putregai de lemn și poate avea un impact asupra performanței întregului acoperiș. Această problemă poate trece neobservată, deoarece decking-ul deteriorat al acoperișului se ascunde sub șindrilă și deasupra izolației mansardei. În mod normal, învelișul nu este vizibil, astfel încât poate fi dificil pentru proprietarii de case să găsească această problemă înainte ca ea să devină gravă. Cu toate acestea, puteți evita cu ușurință această problemă dacă știți când să căutați putregai de lemn pe terasa acoperișului, cum să identificați problema și cum să o remediați. Acest ghid vă va spune ce trebuie să știți pentru a vă proteja acoperișul și casa de putrezirea lemnului.

De ce este putrezita placajul de acoperiș putrezit o problemă?

Majoritatea placajelor de acoperiș, numite și învelitori, sunt din placaj sau panouri cu fibre orientate (OSB). Aceste foi subțiri de lemn absorb umezeala atunci când sunt expuse la ea prin condensare în exces sau printr-o scurgere de acoperiș. Atunci când învelișul este expus frecvent la umiditate, există întotdeauna o șansă ca acesta să se deterioreze sau să dezvolte putregai de lemn. În timp ce o singură expunere la umiditate este puțin probabil să ducă la putrezire, expunerea de rutină la apă poate.

Dacă terasa dvs. putrezește, este posibil ca aceasta să fi dezvoltat sau nu o creștere fungică care îi poate ruina stabilitatea prin roaderea ei. Indiferent dacă există sau nu o ciupercă, sau doar o degradare normală a lemnului din cauza umezelii, terasele putrezite ale acoperișului pot cauza mai multe probleme pentru acoperișul dvs. și pentru casa dvs., inclusiv:

• Arcuire sau bombare: Umiditatea și putrezirea lemnului pot face ca terasa dvs. să se scufunde sau să se umfle. Din exterior, acest lucru arată ca și cum ați avea un loc bombat sau arcuit pe acoperișul dvs. Este posibil ca șindrila de deasupra acestui loc să nu funcționeze corespunzător. Mai mult, terasa poate cădea în cele din urmă înăuntru.
• Mai multe ciuperci și mucegai: Putrezirea necontrolată a lemnului și umiditatea pot duce la dezvoltarea altor ciuperci și mucegai. Acestea pot reduce calitatea aerului din casa dvs. și pot înrăutăți simptomele anumitor afecțiuni respiratorii.
• Deteriorarea izolației: Putregaiul lemnului și umiditatea pot deteriora izolația mansardei, care se află sub terasa dvs. Această deteriorare poate reduce eficiența energetică a casei dvs. și vă poate face să cheltuiți mai mulți bani pentru încălzirea sau răcirea acesteia.
• Deteriorarea altor tipuri de lemn: Putregaiul uscat al lemnului (un tip de putregai al lemnului) se poate răspândi la alt lemn din casa dumneavoastră, potențial chiar la lemnul structural. Înlocuirea lemnului structural poate fi costisitoare, așa că cel mai bine este să opriți putregaiul uscat al lemnului imediat ce îl descoperiți.
• Deteriorarea altor sisteme ale casei: Dacă problema de umiditate care a cauzat putrezirea lemnului rămâne nerezolvată, aceasta poate deteriora multe alte părți ale casei dumneavoastră, inclusiv sistemul electric. Putregaiul umed se poate răspândi și la alte tipuri de lemn dacă umiditatea este lăsată necontrolată.

Cum să identificați putregaiul lemnului la o terasă de acoperiș

Există două tipuri principale de putregai al lemnului: putregaiul uscat și putregaiul umed. Există, de asemenea, mai multe subspecii de ciuperci de putregai al lemnului. Prin urmare, fiecare infestare cu putregai de lemn poate arăta diferit. Putregaiul umed al lemnului tinde să arate decolorat sau mai închis la culoare decât acoperișul din jurul său. Putregaiul uscat al lemnului tinde să arate ca o creștere fungică și face ca lemnul să fie crăpat și uscat.

Iată alte câteva semne care să vă ajute să identificați putregaiul lemnului din acoperișul dumneavoastră:

• Lemnul este mai întunecat pe alocuri.
• Există excrescențe negre, albe, galbene, maro sau gri și decolorare.
• Lemnul se simte spongios și slab la atingere.
• Lemnul se fărâmițează sau crapă ușor.
• Există un miros umed, de mucegai.

Un acoperitor experimentat poate suspecta putregaiul lemnului pur și simplu călcând pe șindrila de deasupra putregaiului și simțind că aceasta cedează mai mult decât în mod normal.

Semnele de putregai uscat al lemnului includ:

• Există excrescențe gri, albe sau maro pe lemn (pot arăta ca niște ciuperci sau ca o pizza.)
• Lemnul s-a uscat și are crăpături lungi în el.
• Există un miros de mucegai.

Când ar trebui să-mi verific acoperișul pentru putreziciunea lemnului?

Desprinderea câtorva șindrile pentru a vă uita la terasă nu este o practică normală de întreținere a casei pe care să o faceți lunar sau anual. Ar trebui să vă uitați după putregaiul lemnului fie atunci când nu cunoașteți starea terasei (ca și în cazul în care cumpărați o casă nouă), fie atunci când suspectați că umezeala ar fi putut pătrunde la terasa acoperișului. Ar trebui să cereți unui inspector de case profesionist sau unui constructor de acoperișuri să verifice dacă puntea dvs. este putredă de lemn atunci când:

• Sunteți pe cale să vă vindeți casa și vreți să vă asigurați că acoperișul dvs. va crește valoarea casei.
• Cumpărați o casă nouă și vreți să vă asigurați că acoperișul acesteia este în stare bună.
• Acoperișul dvs. a avut o scurgere, un baraj de gheață, daune cauzate de copaci sau alte daune potențiale.
• Realizați o înlocuire completă a acoperișului.
• Acoperișul dvs. a dezvoltat probleme de umiditate.
• Sunteți pe cale să instalați o nouă izolație sau ventilație a mansardei.

Dacă acoperitorul dvs. are motive să suspecteze că terasa acoperișului dvs. ar putea să nu fie în stare bună, vă poate recomanda să îl lăsați să se uite la ea. Este posibil ca ei să nu fie nevoiți să îndepărteze țiglele pentru a face acest lucru. În schimb, este posibil ca ei să poată depista semnele de putrezire a terasei din interiorul podului.

De ce este deteriorată terasa acoperișului meu?

Furturile și condensul sunt cele mai frecvente două cauze ale putrezirii unei terase din lemn. Este logic să căutați putrezirea terasei în jurul punctelor de scurgere notorii, cum ar fi luminatoarele, penetrațiile acoperișului și punctele de ancorare pentru obiectele montate pe acoperiș. Pentru a remedia problema, aveți nevoie mai întâi de un acoperitor profesionist pentru a rezolva scurgerea subiacentă.

Cum să înlocuiți învelitoarea putrezită a acoperișului

După ce acoperitorii profesioniști au rezolvat cauza subiacentă a umidității, ei vor trebui să înlocuiască tot lemnul afectat de putregaiul uscat sau umed. Iată uneltele și materialele pe care le vor folosi și un ghid pas cu pas cu privire la modul în care vor finaliza lucrarea.

Uneli și materiale necesare

Iată uneltele și materialele de care vor avea nevoie acoperitorii dvs. de acoperișuri:

• Decapotaj nou.
• Echipament de siguranță.
• Cârligă sau unealtă pentru îndepărtarea țiglelor.
• Firă de măsurat.
• Fierăstrău.
• Cuie pentru acoperiș.
• Cuie pentru acoperiș.
• Cuie pentru acoperiș.
• Alt material de acoperiș pentru a acoperi noua terasă.

Cum să înlocuiți terasa de acoperiș putrezită

• Pasul unu: Estimați amploarea daunelor. Va fi imposibil de știut cu siguranță cât de mult din terasa acoperișului este putredă până când cei care se ocupă de acoperișuri nu vor putea îndepărta toate țiglele de deasupra. Cu toate acestea, acoperitorii dvs. vă pot da o estimare a cantității de lemn putrezit care ar putea exista, pentru a vă ajuta să vă faceți o idee despre amploarea lucrărilor de reparații. Dacă acesta va fi un proiect costisitor, ei pot avea opțiuni pentru a vă ajuta să finanțați reparația acoperișului.
• Pasul doi: Îndepărtați acoperișul. Toate acoperișurile din zona afectată de deasupra terasei trebuie îndepărtate, inclusiv șindrila și placa de bază. În funcție de localizarea putregaiului, este posibil ca cei care se ocupă de acoperiș să fie nevoiți să îndepărteze și solnițele.
• Pasul trei: Măsurați zona. Acoperitorii dvs. vor descoperi amploarea putregaiului de lemn și apoi vor măsura zonele pe care trebuie să le înlocuiască.
• Pasul patru: Tăiați lemnul putrezit. Acoperitorii dvs. vor folosi ferăstrăul ales de ei pentru a îndepărta lemnul putrezit cu grijă, fără a tăia căpriorii de dedesubt. Fiecare secțiune care este tăiată trebuie să se extindă deasupra unei căpriori. În acest fel, când acoperiții dvs. vor amplasa plăcile de înlocuire, cel puțin un căprior le va susține.
• Pasul cinci: Tăiați tabla de înlocuire pentru a se potrivi. Înapoi pe teren, acoperiții dvs. vor tăia noul material de terasă pentru a se potrivi cu golurile. Puteți alege un nou material, deoarece este bine să amestecați placaj și OSB. Cu toate acestea, noul decking ar trebui să aibă aceeași grosime ca și cel vechi, astfel încât țiglele să se așeze plat.
• Pasul șase: Poziționați înlocuitorul. Acoperitorii dvs. vor poziționa apoi materialele de înlocuire pe acoperiș. Este posibil ca aceștia să fie nevoiți să facă retușuri de ultim moment pentru a asigura o potrivire corectă.
• Pasul șapte: Fixați terasa. Acum, acoperitorii dvs. vor fixa decking-ul folosind cuie sau șuruburi.

• Pasul opt: Luați măsuri suplimentare opționale. În funcție de circumstanțele unice ale acoperișului dvs., acoperitorii dvs. pot alege să ia unele măsuri suplimentare pentru a vă proteja terasa. Aceștia ar putea sigila lemnul din apropiere cu tratamente menite să reziste la putrezirea lemnului sau pot aplica bandă impermeabilă pe marginile unde se întâlnesc terasa nouă și cea veche.
• Pasul nouă: Înlocuiți alte materiale pentru acoperiș. Acum că s-au ocupat de terasă, acoperiții dvs. vor adăuga restul acoperișului. Protecția împotriva gheții și a apei, cum ar fi ArmourGard™, este deosebit de importantă, deoarece această membrană poate ajuta la protejarea decking-ului de colectarea umidității în viitor. Noua protecție împotriva gheții și a apei ar trebui să o suprapună pe cea veche cu câțiva centimetri. De asemenea, este important să rețineți că acoperitorii dvs. ar trebui să înlocuiască și nu să refolosească șindrila originală pe care au dezlipit-o de pe acoperiș. În cazul în care sclipirile ar fi putut contribui la pătrunderea apei, acestea ar trebui, de asemenea, să fie înlocuite.

Ce se întâmplă dacă instalatorul meu de acoperișuri nu a înlocuit tabla de acoperire a acoperișului meu după o scurgere?

Proprietarii pot fi îngrijorați dacă descoperă că, deși tabla de acoperire este înlocuită în mod obișnuit ca parte a reparației acoperișului, tabla de acoperire de pe acoperișul lor nu a fost înlocuită. Acest lucru poate fi un motiv de îngrijorare, sau poate că nu. Nu toate terasele umede trebuie să fie înlocuite. Dacă doar o mică parte a terasei a fost expusă la apă și nu a fost expusă suficient de mult timp pentru a o deteriora în mod semnificativ, acoperitorul dvs. poate alege să o lase la locul ei. Cu toate acestea, acoperitorii dvs. ar putea, de asemenea, să fi făcut o greșeală lăsând în urmă terase care chiar trebuie înlocuite. Pentru început, întrebați-l pe acoperitor de ce a ales să nu vă înlocuiască terasa. Dacă nu sunteți mulțumit de răspunsul lor, contactați un alt acoperitor pentru o a doua opinie.