Criza imobiliară din California, în mare parte o consecință a faptului că producția de locuințe este insuficientă pentru a ține pasul cu creșterea populației, a făcut ca pentru mulți aspiranți la o locuință să fie greu de găsit un loc pe care să îl numească acasă.

Într-un moment în care legiuitorii și activiștii iau în considerare o gamă largă de opțiuni, de la controlul chiriilor la eficientizarea dezvoltării de locuințe, este important ca statul să își folosească stocul de locuințe existent cât mai eficient posibil.

O problemă recunoscută de mult timp este faptul că mulți proprietari de locuințe de lungă durată rămân în casele cumpărate cu mult timp în urmă din cauza grijii față de creșterile bruște ale impozitelor pe proprietate în cazul în care se mută pe o nouă proprietate.

Grație Propunerii 13, impozitele pe proprietate sunt limitate la 1% din valoarea evaluată a unei locuințe, iar creșterile sunt limitate la 2% pe an.

Pentru californienii care și-au cumpărat casele cu câteva decenii în urmă, avantajul este evident. După ce și-au cumpărat casele în vremuri în care costurile erau scăzute, proprietarii de case cu vechime beneficiază, de asemenea, de impozite mai mici decât următorul cumpărător.

Atunci, Prop. 13 și natura pieței imobiliare din California au produs consecința neintenționată de a menține proprietarii de case cu vechime în casele lor, refuzând proprietarilor aspiranți la ceea ce ar putea fi case de început de drum.

Propoziția 5, susținută de California Association of Realtors și Howard Jarvis Taxpayers Association, ar ajuta la rezolvarea acestei probleme.

În conformitate cu legea actuală, proprietarilor de locuințe care îndeplinesc anumite criterii – vârsta de 55 de ani sau mai mult, cu handicap grav sau a căror proprietate a fost afectată de un dezastru natural sau de o contaminare – li se permite să transfere baza actuală de impozitare a proprietății cu ei la următoarea locuință.

Pentru mulți, acest lucru poate face o diferență de mii de dolari în ceea ce privește impozitele pe proprietate.

Propoziția 5 ar elimina diverse limitări privind momentul în care sunt permise astfel de transferuri. Ea permite proprietarilor de locuințe eligibile să își transfere baza de impozitare a proprietății oriunde în stat, ridică limita numărului de transferuri permise și ajustează ușor impozitul transferat în funcție de faptul dacă noua locuință este mai scumpă sau mai puțin scumpă.

Chiar dacă este adevărat că de această reformă vor beneficia mulți californieni mai bogați, zecile de mii de mutări estimate de analistul legislativ ca urmare a Prop. 5 este sigur că vor elibera stocul de locuințe de care este nevoie în mod critic.

Votăm pentru Prop. 5.

.