Jednou z věcí, které zvyšují náklady na přestavbu (a míru frustrace!), jsou zpoždění. A tato zpoždění jsou často způsobena neznalostí majitele domu.

Je to ten starý axiom: Nevíš, co nevíš.

Dosud.

Tady je seznam časově náročných chyb, kterých se majitelé domů často dopouštějí (abyste vy nemuseli).

#1 Navrhování před sestavením rozpočtu

Myslíte si, že si tu luxusní mramorovou desku můžete dovolit – dokud si nepromluvíte s výrobcem. Překračuje rozpočet o 2 000 dolarů a není kam se uskromnit. Pokud už máte za sebou fázi návrhu, je to kruté zjištění, které vyžaduje vážné přehodnocení – a čas navíc, který v této fázi hry nemáte.

“Existuje nekonečné množství designových možností, ale jakmile si vyberete rozpočet, sedm osmin je pryč,” říká Charles Rinek, který vlastní firmu na přestavby a zakázkové stavby v Palm Coast na Floridě. “Soustřeďte se na osminu, která odpovídá vašemu rozpočtu.”

Znejte svůj rozpočet. Pak se řiďte svými sny.

#2 Nerozhodnost

S Pinterestem na své straně může vytvořit úžasnou kuchyni i ten, kdo si s designem neví rady. Šíře možností však může vyvolat zděšení – a odklad – pokud budete neustále hledat lepší backsplash.

“Přílišná analýza se stává paralýzou,” říká Annmarie Bhola, která je spolumajitelkou firmy zabývající se přestavbami. “Teď trávíte všechen čas sledováním pořadů a prohlížením Pinterestu, a než se nadějete, panebože, teď mám všechna ta data. Které bych si měla vybrat? Mám zvolit světlou, nebo tmavou?”

A pak se stane, že barva barvy není ta správná. Takže teď musíte přehodnotit celé barevné schéma.

Nebuďte tím majitelem domu. Jakmile je váš návrh dokončen a stavba je v plném proudu, považujte svou volbu za pevně danou, jinak se může stát, že se ocitnete několik dní nebo dokonce týdnů pozadu, když budou dělníci čekat na vaše rozhodnutí.

#3 Plánování prací před tím, než budou materiály na místě

Možná jste si na každý krok vyčlenili dostatek času – ale pokud to, co potřebujete, není na místě, když to potřebujete, veškeré plánování na světě vám tento ztracený čas nevynahradí.

Předtím, než naplánujete pracovníky, kteří budou instalovat vaše nové skříně a spotřebiče, ujistěte se, že pro ně budou materiály k dispozici. Nepřidělujte si pouze čas na instalaci; zjistěte, jak dlouho bude trvat doprava vašeho farmářského dřezu. (Další související bod:

Bhola říká, že její běžnou praxí je objednat vše dopředu, znát termíny dodání a pak naplánovat dodavatele, aby začali pracovat až po tomto datu.

Čas je téměř vždy důvodem, proč dochází k chybám při přestavbě kuchyně.

Evan Harris, investor do nemovitostí v San Diegu

#4 Volba žít v nepořádku

Přestavba je nepořádek – všude je prach, vaše hrnce a pánve jsou rozházené a z obytných prostor se stávají skladovací prostory.

Nikdo neočekává, že uprostřed přestavby domu budete Marta, ale přílišná dezorganizace vám bude ubírat čas, protože nebudete moci nic najít. Další věc, kterou si uvědomíte, je, že máte den zpoždění, protože jste nemohli najít návod k instalaci myčky nádobí.

Jako součást svého projektového plánu zahrňte strategii pro dočasnou kuchyň a všechny věci, které potřebují nový domov, zatímco probíhá stavba. A nezapomeňte si naplánovat čas na stěhování všeho, abyste a) neskončili vyhozením všeho na nejbližším volném místě, nebo b) nezdržovali začátek bourání, což znamená, že začínáte s #problémem.

#5 Nevěnujete pozornost povolením

Váš strýček Joe přísahal, že si na přestavbu kuchyně nevyžádal povolení, a vše dopadlo dobře. Ale pokud inspektor při projížďce kolem “kapoty” zvedne obočí, může vás vynechání tohoto zásadního kroku stát měsíce kontrol a oprav.

Upozorněte místní stavební úřad. Povolení navíc zajistí, že vaše rekonstrukce bude odpovídat předpisům, a zachytí všechny nebezpečné (nebo smrtelné) chyby, jako jsou vadné zásuvky a nesprávné instalatérské práce.

Jen si na inspekci nezapomeňte vyhradit čas.

“Nemůžete s ničím pohnout, dokud to nebude zkontrolováno,” říká Rinek. “Nedej bože, aby se objevil až ve čtyři odpoledne a vaše práce se mu nelíbila. Všechen ten čas se sčítá.”

#6 Neprovádění zkušebního provozu materiálů

Ta jemná teal barva měla jistotu, že vaše dlaždice v metru vyniknou. Dokud se tak nestalo. Každou barvu, dlaždice a typ dřeva si vyzkoušejte, jinak se vám může stát, že se vám výsledek nebude líbit, a pak zjistíte, že nestíháte, zatímco budete vybírat náhradu.

U barev Harris doporučuje pokrýt několik levných pláten oblíbenými barvami a nechat je několik dní v místnosti, aby vám pomohly s rozhodováním. Udělejte to dlouho před příchodem dělníků na stavbu. Pokud jde o skříně, navrhuje, abyste si “pořídili celé dveře”. Ze vzorku tři na tři “neuvidíte, jak skříň skutečně vypadá.”

#7 Příliš přísný harmonogram

Může se to zdát neintuitivní, ale někdy je nejlepší volbou prostě se na to vykašlat a způsobit zpoždění – zejména pokud nechcete později litovat.

“Čas je téměř vždy důvodem, proč dochází k chybám při přestavbě kuchyně,” říká Evan Harris, investor do nemovitostí v San Diegu.

Pokud se kvůli nečekaným překvapením začnete opožďovat za plánem (zatracené včely tesařky – navíc hurikánové počasí, opravdu?!), můžete být v pokušení pokusit se čas dohnat.

Ale právě v tom tkví nebezpečí, říká Harris. Tehdy skončíte s nedbalou prací, která nemusí obstát ve zkoušce časem: skříňky, které nejsou v rovině, podlaha, která se nenechala mezi nátěry úplně vyschnout a příliš brzy ztrácí lesk, odfláknutá malba. Budoucí problémy a výdaje.

Jeho rada:

Související:

• Jakou nejčastější chybu při přestavbě dělají kutilové?
• Jak dlouho bude přestavba trvat?