Služební psi jako nejlepší partner pro osoby se zdravotním postižením působí jako osobní strážce, který svého majitele neustále chrání před nebezpečím, útoky a nehodami. Podle amerického zákona o zdravotně postižených (ADA) mohou služební psi doprovázet majitele téměř na jakémkoli místě, včetně míst, kde jsou domácí zvířata zakázána. Mnoho majitelů si však není vědomo požadovaného postupu při žádosti o byt “bez domácích zvířat”. Pronajímatelé nebo správci nemovitostí mohou chtít prosazovat zásady týkající se domácích zvířat a požadovat doklad nebo dokumentaci o vašem služebním psu. Je to legální? Mají právo dotazovat se na vaše postižení? Mohou vás z bytu vystěhovat? Odpovědi na tyto otázky naleznete v tomto příspěvku.

V tomto článku

1. Proč je potřeba mít psa v péči? Práva služebních psů na bydlení

2. Rozhovor s pronajímateli: věci, které potřebujete vědět

2.1. Jak se chovat k pronajímateli? Dokumenty (doklady pro služební psy)

2.2. Dokumenty (doklady pro služební psy)

. Nájemné za domácího mazlíčka nebo kauce za služebního psa

2.3. Informace o nájemní smlouvě. Ostatní poplatky

2.4. Omezení týkající se hmotnosti a plemene

2.5. Očkování

3. Protiprávní diskriminace

Právo služebních psů na bydlení

Zákony o spravedlivém bydlení vyžadují, aby pronajímatelé nebo majitelé nemovitostí poskytli přiměřené úpravy nájemníkům, kteří mají fyzické nebo mentální postižení. To se týká i asistenčních zvířat, která pomáhají zlepšovat zdravotní stav svých majitelů.

Protože služební psi nejsou považováni za “domácí zvířata”, nevztahují se na ně obecné zásady pro domácí zvířata. Pokud tedy nájemce požádá o bydlení se služebním zvířetem z důvodu svého postižení, pronajímatelé nemohou tuto žádost odmítnout nebo účtovat poplatky za domácí zvířata na základě vlastních pravidel pro domácí zvířata. Kromě služebních psů musí pronajímatelé také povolit zvířatům poskytujícím emocionální podporu, aby žila se svými majiteli v pohodlném ubytování, pokud tato zvířata nepředstavují hrozbu pro ostatní v nemovitosti.

Mluvte s pronajímateli: věci, které potřebujete vědět

Když jste našli ideální bydlení a hodláte mluvit s pronajímatelem, existují dva způsoby, jak mluvit o svém služebním partnerovi:

Jedním je zůstat v klidu a vysvětlit, jaké úkoly za vás může váš služební pes vykonávat, což je vhodné pro osoby s neviditelným postižením.

Pokud pronajímatel stále váhá s přijetím vaší žádosti, druhý způsob může výrazně zvýšit pravděpodobnost předložením určité dokumentace (např. certifikátu služebního psa, osvědčení o výcviku služebního psa a dopisu od odborníků) nebo nošením “oblečku” služebního psa (např.např. vestu, identifikační známku a šátek.”

Při rozhovoru s pronajímatelem věnujte pozornost následujícím pěti bodům:

1. V případě, že budete mít služebního psa v bytě, který vám bude pronajímatel pronajímat, budete se muset obléknout do služebního oblečku. Doklady (doklady služebního psa)

Nejste povinni sdělovat své postižení a předkládat diagnostické doklady. Pronajímatelům stačí vědět, že jste zdravotně postižení a že vaše služební zvíře může být přínosem pro vaše zdraví a bezpečnost. Mohou však požadovat doklad o tom, že váš služební pes byl potvrzen lékařem. Obvyklým dokladem je dopis od lékařů, ve kterém je uvedeno, že vašemu postižení může váš služební pes prospět. Kromě toho mohou pronajímatelé také požadovat nějaký doklad o tom, že váš služební pes je speciálně vycvičen pro vaše postižení, což může uklidnit ostatní obyvatele ve stejné budově. Doporučujeme přiložit fotografii a identifikační údaje vašeho štěněte do průkazu totožnosti, aby je bylo možné porovnat s údaji v dokladu.

Pronajímatel se však nemůže nadále vyptávat na podrobnosti o vašem postižení. To se však může stát, pokud vaše postižení není viditelné a zřejmé.

2. Nájemné nebo kauce za služebního psa

Jak bylo uvedeno výše, služební pes není považován za domácí zvíře. Pronajímatelé proto musí upustit od placení měsíčního nájemného za domácího mazlíčka, kauce a dalších poplatků souvisejících s politikou chovu domácích zvířat.

3. Další poplatky

Nemusíte být osvobozeni od placení náhrady škody způsobené znehodnocením nábytku a poškozením veřejného vybavení. Doporučujeme, abyste svého služebního psa co nejdříve vycvičili a napravili jeho nežádoucí chování, protože výkon služebního psa je reprezentativní pro celý tým služebních psů. Někdy se však nevyhneme některým náhodným škodám, jako jsou pozůstatky zvracení, známky prořezávání zubů a další škody, které může hradit majitel.

4. Omezení hmotnosti a plemene

ADA neomezuje velikost, hmotnost a plemeno služebních psů pobývajících v objektu. To znamená, že příslušné body v pravidlech pro domácí zvířata pronajímatele se na vašeho psího pomocníka nevztahují. To, zda pes žije šťastně a pohodlně, souvisí s jejich plemenem a prostorem aktivit.

5. Očkování

Pronajímatelé mohou požadovat, aby jim bylo předloženo aktuální očkování vašeho služebního psa. Ačkoli toto opatření není zahrnuto v ADA, jedná se o přiměřený požadavek z důvodu bezpečnosti ostatních obyvatel.

Právní diskriminace

Mnoho nájemníků si stále není jisto, zda je jejich služební pes diskriminován. Při žádosti o ubytování se můžete setkat s následujícími situacemi:

– Pronajímatel po vás požaduje, abyste vyplnili jeho formulář o zdravotním stavu, místní licenci nebo nedávném očkování.

– Může také vystěhovat nájemníka, který si po nastěhování do bytu vyzvedne služebního psa.

V podobných případech totiž dochází k porušování zákona. Nájemníci nemusí pronajímateli předkládat žádný formulář, ale mohou napsat dopis pronajímateli a požádat ho o přiměřené ubytování. Pokud vaši žádost přesto odmítne, informujte ho o případech z minulosti, kdy pronajímatelé museli zaplatit konkrétní pokutu za diskriminaci. Věc můžete také řešit podáním stížnosti na americké ministerstvo spravedlnosti.

.