Hvis du blot skal omforme eksisterende plads, behøver du ikke at bekymre dig om et stort hul i din have. Du behøver heller ikke at bekymre dig om bygningens indramning eller tagdækning (medmindre du altså tilføjer en tagudvidelse eller på anden måde ændrer det eksisterende tag, i hvilket tilfælde du skal være sikker på at læse afsnittet om tagdækning og sidespor).

DEMOLERING
Men næsten alle ombygningsopgaver kræver en vis indledende nedrivning. De køkkenskabe, du altid har hadet, skal fjernes. Måske skal de revne fliser i det gamle bad blive slået med en forhammer og skovlet ned i en container.

Sørg for at være til stede på byggepladsen – eller få din arkitekt eller designer til at være til stede – når nedrivningen går i gang. Det er vigtigt, at alle forstår præcis, hvad der skal væk, og hvad der bliver tilbage. Nogle gange bliver det møde, som du og din designer nåede frem til, ikke kommunikeret klart og tydeligt. Planer alene er måske ikke nok, så det kan være, at du (eller din designer) ønsker at anvende spraymaling eller maskeringstape for at vejlede arbejderne. Selv om din hovedentreprenør forstår det, er det måske ikke tilfældet for den håndværker, der rent faktisk bruger værktøjet. I løbet af årene har jeg set mange job, hvor nedbrydningsarbejderne har fjernet eller ødelagt noget, der skulle forblive intakt. De bedste renoveringer er dem, hvor man ikke kan se, hvor den eksisterende struktur slutter og det nye arbejde begynder. Lad ikke en vinduesramme eller en gammel dør, som du planlægger at genbruge, blive smidt i affaldscontaineren.

Den grove indramning
Når nedrivningen er afsluttet, kan processen med at bygge på ny begynde. Tømrerne vil konstruere trærammerne til eventuelle nye vægge, gulve eller lofter. I nogle kommuner er det for visse konstruktioner påkrævet, at væggene skal være bygget af mursten, stål, beton eller andre materialer, der er specificeret til brandsikker konstruktion. De fleste enfamiliehuse anvender dog en traditionel konstruktion med trærammer, så tømrerne tager sig af den grove konstruktion.

Mens indramningsarbejdet er i gang, vil du sandsynligvis høre nogle ord, der ikke er en del af dit sædvanlige ordforråd. En stud er en lodret vægstøtte i gulvet; en stolpe er et større lodret element, ofte i et hjørne; en bjælke er et stort vandret element, der støtter strukturerne ovenover.

Rammearbejde kræver ikke den slags præcise (og tidskrævende) opmærksomhed på detaljer, som færdiggørelsesarbejde gør, så det kan være meget tilfredsstillende at inspicere arbejdsstedet, efter at arbejderne kun har været der en dag eller to, kan være meget tilfredsstillende. Nye rum synes at opstå næsten fra den ene dag til den anden, og man kan pludselig få en fornemmelse af, hvordan rummene vil se ud og forholde sig til hinanden. Ved et lille ombygningsarbejde kan nedrivningen og den grove indramning måske være afsluttet på en dag, men man skal ikke forhaste sig med den konklusion, at arbejdet bliver udført meget hurtigere end forventet. Indramning er ofte ukompliceret og går hurtigt. De fleste beslutninger vil allerede være truffet.

I nogle tilfælde vil nedrivningen og indramningen tage længere tid end forventet. I mange ældre huse er det først, når væg- eller loftsfladerne åbnes i forbindelse med den indledende nedrivning, at strukturelle problemer bliver synlige. Din tømrer kan afsløre områder med insektskader eller forrådnelse forårsaget af fugt. Det vil betyde udskiftning af nedslidte konstruktionselementer, der er nødvendige i den nye konstruktion.

Strukturelle problemer kan også skyldes dårlig konstruktion mange år tidligere eller blikkenslagere eller andre håndværkere, der har renset elementer i forbindelse med eftermontering af badeværelser eller varme- og kølesystemer. Det kan være nødvendigt at afstive strukturelle svagheder. De vil tage tid og sandsynligvis koste dig penge, da de fleste overslag er baseret på, at der ikke er nogen uventede forhindringer.

INSPECTING THE JOB
Din opgave er ikke at føre tilsyn med de mænd og kvinder, der arbejder; det gør entreprenørerne og underleverandørerne. Dit job er at undersøge, hvad der er blevet udført, godkende eller misbillige det og bestemme, hvornår betalingen skal ske.

På den anden side bør du og/eller din designer eller byggeleder, mens tømrerne opfører nye vægge, åbner nye vinduer eller døre og udfører andet indramningsarbejde, bruge noget tid på at måle og inspicere omhyggeligt for at være sikker på, at de opførte skillevægge stemmer overens med planerne. Jeg vil dog anbefale, at du tager dit målebånd i brug efter arbejdstid. Der er ingen grund til at fornærme tømrerne, selv om de ved lige så godt som De, at de, uanset hvor erfarne de er, stadig kan begå fejl, uanset hvor erfarne de er. Vægge bliver bygget på det forkerte sted, åbninger bliver sat i den forkerte højde.

Du tror måske, at der er en uoverensstemmelse mellem det, du ser, og tegningerne. Du kan finde dig selv meget skuffet over noget – måske havde du bare ikke forestillet dig, at køkkenet ville føles så lille. I begge tilfælde er det nu, du skal rejse spørgsmålet. Drøft forskellene med den person, der fører tilsyn med byggeriet. Hvis det er din designer, der har ansvaret, så bed ham om at tage den svære samtale med entreprenøren/snedkeren. Men rejs problemet, så snart du opdager det. Afbygningen bliver vanskeligere for hvert søm, hvert bræt og hvert trin i processen. Hæv det røde flag på en høflig, men bestemt måde, selv med risiko for at forårsage en lille forsinkelse i byggeriet.

Ændringer vil sandsynligvis koste dig penge, men det er dit hjem. Hvis der vil være forsinkelser eller ekstra omkostninger, så spørg dig selv, om problemet hurtigt vil forsvinde – eller om du ikke vil være i stand til at glemme det og opleve et stik af fortrydelse, hver gang du går ind i det pågældende rum, så længe du bor i huset? Som det gamle ordsprog siger, så tal nu eller ti for evigt stille.