Med så meget usikkerhed omkring boligmarkedet kan mange amerikanere være bange for, at det er for risikabelt at købe eller sælge et hus. En recession er ikke gode nyheder for købere, især ikke når den gennemsnitlige familie ikke har råd til en bolig i mange dele af landet som det er nu. Potentielle boligkøbere er også bekymrede for deres evne til at betale realkreditlån. Men med alle disse økonomiske bekymringer, hvordan ved du så, hvornår det er et godt tidspunkt at foretage en flytning? Hvis du overvejer, om du skal købe eller sælge en bolig, vil det bedste økonomiske valg afhænge af boligværdiprognosen i din stat.

Undgå disse: Ifølge de seneste prognosedata for boligværdi fra Zillow er medianboligværdien i USA 262.604 dollars; men Zillow forudsiger en stigning på næsten 8 % inden for det næste år.

For at finde ud af værdien af boliger i 2021 i hele landet analyserede GOBankingRates medianboligværdierne fra oktober 2020 ved hjælp af Zillows prognoseværktøj for at forudsige stigningen eller faldet i boligværdierne pr. stat. Undersøgelsen rangerede hver stat efter dens medianboligværdi, begyndende med den laveste.

Det er vigtigt at bemærke, at GOBankingRates brugte medianboligværdien i stedet for medianboligprisen pr. stat, fordi værdien tager højde for flere faktorer, såsom sammenlignelige boligsalg og inspektioner. Medianboligværdien er et skøn over, hvad ejendommen faktisk er værd, mens medianlisteprisen er baseret på efterspørgsel og listeagent.

Find ud af, hvad boliger vil være værd i din stat ved udgangen af 2021.

Sidst opdateret: Dec. 28, 2020

West Virginia

• Medianboligværdi i 2020: 109.182 $
• Forventet etårig vækstrate: 6.7%
• Forventet medianboligværdi i 2021: 116.497 dollars

Læs: Homes Won’t Won’t Be Affordable in These Cities Within 10 Years

Mississippi

• Median home value in 2020: $135,563
• Forventet etårig vækstrate: $135,563
• Forventet etårig vækstrate: 7,0%
• Forventet medianboligværdi i 2021: $145.052

Steals: Huse i disse 29 byer er pludselig store gode tilbud

Oklahoma

• Medianboligværdi i 2020: 140.270 dollars
• Forventet etårig vækstrate: 1,5 %: 7.6%
• Forventet medianboligværdi i 2021: $150.931

Mis ikke: 25 tricks til at sælge dit hus med større fortjeneste

Arkansas

• Medianboligværdi i 2020: $141.806
• Forventet etårig vækstrate: 7,7%
• Forventet etårig vækstrate: 7,7%
• Forventet etårig vækstrate: 7,7%
• Forventet etårig vækstrate: 7,7%
• 7,2%
• Forventet medianboligværdi i 2021: $152.016

Find ud af: Det bedste sted at købe et hjem i hver stat

Kentucky

• Medianboligværdi i 2020: $155.599
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 167.425 $

Iowa

• Medianværdi af boliger i 2020: 158.002 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• 6,7 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 168.588 $

Alabama

• Medianværdi af boliger i 2020: 156.544 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,1 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 169.224 $

Ohio

• Medianværdi af boliger i 2020: 162.933 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,1 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,1 %
• 8.0%
• Forventet medianboligværdi i 2021: $175.968

Kansas

• Medianhjemmelværdi i 2020:
  

  Kansas

  • Medianhjemmelværdi i 2020: $167,248
  • Forventet etårig vækstrate: 7,5 %
  • Forventet medianværdi af boliger i 2021: 179.792 $

Indiana

• Medianværdi af boliger i 2020: 167.897 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,5 %: 7,7 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 180.825 $

Missouri

• Medianværdi af boliger i 2020: 173.541 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,7 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,7 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,7 %
• 7,9 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 187.251 $

Louisiana

• Medianværdi af boliger i 2020: 177.990 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• 7,2 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 190.805 $

Michigan

• Medianværdi af boliger i 2020: 186.144 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,2 %
• 8,2 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 201.408 $

Nebraska

• Medianværdi af boliger i 2020: 189.034 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,2 %
• 7,4 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 203.023 $

Tennessee

• Medianværdi af boliger i 2020: 200.762 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,4 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,4 %
• 7,9 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 216.622 $

Wisconsin

• Medianværdi af boliger i 2020: 202.197 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• 8,0%
• Forventet medianboligværdi i 2021: $218.373

Kontroller: De værste steder at købe en bolig under pandemien – og hvor man kan investere i stedet

South Carolina

• Medianboligværdi i 2020: $204.820
• Forventet etårig vækstrate: $204.820
• Forventet etårig vækstrate: 7.6%
• Forventet medianboligværdi i 2021: $220.386

Pennsylvania

• Medianhjemmets værdi i 2020:
  

  Pennsylvania

  • Medianhjemmets værdi i 2020: $ 211,224
  • Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
  • Forventet medianværdi af boliger i 2021: 227.911 $

Georgia

• Medianværdi af boliger i 2020: 216.314 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,9 %
• 7,6 %
• Forventet medianboligværdi i 2021: 232.754 $

Illinois

• Medianboligværdi i 2020: 217.672 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• 7,5 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 233.997 $

North Carolina

• Medianværdi af boliger i 2020: 219.690 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,5 %: 7,8 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 236.826 $

New Mexico

• Medianværdi af boliger i 2020: 219.406 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• 8,0 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 236.958 $

South Dakota

• Medianværdi af boliger i 2020: 221.300 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,0 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,0 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,0 %
• 7,1 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 237.012 $

Texas

• Medianværdi af boliger i 2020: 224.065 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,1 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,1 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,1 %
• 7,4 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 240.646 $

Nord Dakota

• Medianværdi af boliger i 2020: 237.673 $
• Forventet etårig vækstrate: 6,2 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 252 409 $

Wyoming

• Medianværdi af boliger i 2020: 257 261 $
• Forventet etårig vækstrate: 6,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 6,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 6,2 %
• 6,7 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 274.497 $

Maine

• Medianværdi af boliger i 2020: 259.992 $
• Forventet etårig vækstrate: 6,7 %
• Forventet etårig vækstrate: 6,7 %
• Forventet etårig vækstrate: 6,7 %
• 8,5 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 282.091 $

Florida

• Medianværdi af boliger i 2020: 262.291 $
• Forventet etårig vækstrate: 2.291 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %: 7,8 %
• Forventet medianboligværdi i 2021: 282.750 $

Vermont

• Medianboligværdi i 2020: 268.730 $
• Forventet etårig vækstrate: 6,4 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 285.929 $

Minnesota

• Medianværdi af boliger i 2020: 274.571 $
• Forventet etårig vækstrate: 6,4 %
• Forventet etårig vækstrate: 6,4 %: 7,6 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 295.438 $

Delaware

• Medianværdi af boliger i 2020: 274.067 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• 7,8 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 295.444 $

Connecticut

• Medianværdi af boliger i 2020: 276.319 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• 8,4 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 299.530 $

Alaska

• Medianværdi af boliger i 2020: 287.613 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,4 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,4 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,4 %
• 5,2 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 302.569 $

Virginia

• Medianværdi af boliger i 2020: 299.164 $
• Forventet etårig vækstrate: 5,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 5,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 5,2 %
• 7,4 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 321.302 $

Arizona

• Medianværdi af boliger i 2020: 296.783 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,4 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,4 %
• 9,2 %
• Forventet medianboligværdi i 2021: 324.087 $

New Hampshire

• Medianboligværdi i 2020: 315.635 $
• Forventet etårig vækstrate: 9,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 9,2 %
• Forventet etårig vækstrate: 9,2 %
• 8,5 %
• Forventet medianboligværdi i 2021: 342.464 $

Montana

• Medianboligværdi i 2020: 317.725 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• 7,8 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 342.508 $

Nevada

• Medianværdi af boliger i 2020: 320.203 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• 8.5 %
• Forventet medianboligværdi i 2021: 347.420 $

Idaho

• Medianboligværdi i 2020: $323,274
• Forventet etårig vækstrate: 9,0 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 352.369 $

Rhode Island

• Medianværdi af boliger i 2020: 325.805 $
• Forventet etårig vækstrate: 325.805 $
• Forventet etårig vækstrate: 9,0 %
• Forventet etårig vækstrate: 9,0 %
• 8,5 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 353.498 $

Maryland

• Medianværdi af boliger i 2020: 330.332 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• 7,8 %
• Forventet medianværdi af boligen i 2021: 356 098 $

New York

• Medianværdi af boligen i 2020: 349 939 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,8 %: 7,6 %
• Forventet medianboligværdi i 2021: 376.534 $

New Jersey

• Medianboligværdi i 2020: 364.230 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• 8,3 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 394.461 $

Utah

• Medianværdi af boliger i 2020: 383.216 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,3 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,3 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,3 %
• 8,5 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 415.789 $

Oregon

• Medianværdi af boliger i 2020: 385.520 $
• Forventet etårig vækstrate: 385.520 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,5 %
• 8,3 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 417.518 $

Colorado

• Medianværdi af boliger i 2020: 427.659 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,3 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,3 %
• 7,6 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 460.161 $

Washington

• Medianværdi af boliger i 2020: 451.082 $
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• Forventet etårig vækstrate: 7,6 %
• 8,9 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 491.228 $

Massachusetts

• Medianværdi af boliger i 2020: 462.110 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,9 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,9 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,9 %
• 8,3 %
• Forventet medianværdi af boliger i 2021: 500.465 $

Kalifornien

• Medianværdi af boliger i 2020: 599.159 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,3 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,3 %
• Forventet etårig vækstrate: 599.159 $
• 8,4 %
• Forventet medianboligværdi i 2021: 649.488 $

Hawaii

• Medianboligværdi i 2020: 655.433 $
• Forventet etårig vækstrate: 8,4 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,4 %
• Forventet etårig vækstrate: 8,4 %
• 6,8%
• Forventet medianboligværdi i 2021: $700.002

Mere fra GOBankingRates

• 19 effektive måder at tackle dit budget på
• Betaler du mere end den gennemsnitlige amerikaner på 25 dagligdags ting?
• 30 vigtige pengevaner for din økonomiske fremtid
• Våben og 32 andre ting, som du bestemt IKKE behøver at købe under koronavirus-pandemien

Metodologi: GOBankingRates brugte (1) Zillows prognose for boligværdien fra år til år til at justere (2) den typiske boligværdi i hver stat i oktober 2020 i henhold til Zillows Home Value Index for at beregne (3) den forventede boligværdi i hver stat ved udgangen af oktober 2021. Derefter fandt GOBankingRates den (4) forventede ændring i boligværdien ved at trække den typiske boligværdi i oktober 2020 fra den forventede boligværdi i 2021. Alle data blev indsamlet den og ajourført pr. 9. december 2020.

*Hjemværdien er Zillows estimerede markedsværdi, beregnet ved hjælp af en proprietær formel. Det er ikke en vurdering. Det er et udgangspunkt for at bestemme en boligs værdi. Zestimate beregnes ud fra offentlige og af brugere indsendte data, idet der tages hensyn til særlige kendetegn, beliggenhed og markedsforhold. For at finde boligværdier anvender proprietære automatiserede vurderingsmodeller avancerede algoritmer til at analysere dataene for at identificere sammenhænge inden for et specifikt geografisk område mellem disse boligrelaterede data og de faktiske salgspriser. Boligkarakteristika som f.eks. kvadratmeter, beliggenhed eller antal badeværelser vægtes forskelligt i forhold til deres indflydelse på salgspriserne på boliger i hvert enkelt geografisk område over en bestemt periode, hvilket resulterer i et sæt vurderingsregler eller modeller, der anvendes til at generere hver enkelt boligs værdi.