Som nulenergihusbyggere taler vi meget om energieffektivitet i boliger.

Men hvordan ved man, om en ejendom er energieffektiv eller ej?

Sikkert, solpaneler og LED-belysning reducerer energiforbruget. Du vil helt sikkert gerne have disse elementer. Men luftlækage fra vinduer af lav kvalitet og gipsvægge kan mindske boligens energieffektivitet. Og det er ikke så let at se.

Det, du har brug for, er en detaljeret, professionel analyse af hjemmet. På den måde kan du vide, hvor energieffektivt det er.

Indtast home energy rating system (HERS-index) – branchens standard for inspektion og måling af boligens energieffektivitet. Som et nationalt anerkendt system og en branchestandard, der anvendes af husbyggere, beskriver et HERS-klassificeringsindeks en boligs energimæssige ydeevne.

I denne artikel dækker vi alt, hvad du behøver at vide om HERS-indekset og besvarer spørgsmål som:

• Hvorfor er HERS-indekset vigtigt for energieffektive huse?
• Hvordan fungerer HERS-score?
• Hvordan foregår HERS-klassificeringsprocessen?
• Hvem inspicerer og beregner HERS-scoren?
• Hvad er de reelle konsekvenser af en god eller dårlig HERS-score?
• Hvordan kan du få et hjem med en god HERS-score?

HERS-scoren forklaret

HERS-scoren er etableret af Residential Energy Services Network (RESNET) og er den gyldne standard inden for energieffektivitet i boliger. HERS blev lanceret i 2006, og mere end 2,64 millioner boliger har nu en HERS-klassificering.

HERS-indekset er mest beregnet til nye og renoverede boliger, og scoren varierer fra 0 til 150. Jo lavere scoren er, jo bedre er HERS-klassifikationsindekset (eller boligens energieffektivitet). Nedenstående diagram illustrerer fordelingen af HERS-indeks scorefordelinger:

Som du kan se, er der flere referencepunkter, som du kan måle en ejendoms energieffektivitet i forhold til. Eksisterende boliger, dvs. boliger, der har været beboet i årtier, har en gennemsnitlig HERS-score på 130. Det gennemsnitlige nye hus opnår en score på 100 (referencehus på diagrammet).

Da boligens energieffektivitet forbedres, kommer HERS-scoren tættere på 0. Et hus med en HERS-rating på 0 er et netto-nul-hus. Netto-nul-huse producerer lige så meget energi, som de producerer.

Moderne energieffektive huse opnår HERS-scoringer på under 100 – bedre end det gennemsnitlige nye hus. Boliger med højtydende vinduer, solpaneler, intelligent husautomatisering og andre avancerede funktioner kan opnå en score meget lavere end 100.

Et hjem med en HERS-score på 70 er f.eks. 30 % mere effektivt end det gennemsnitlige nye hjem (som har en score på 100). Bemærk, at hvert punkt repræsenterer 1 %.

Hvorfor er det vigtigt med en god HERS-score?

Nu da du ved, hvad HERS-score betyder, undrer du dig måske:

For det første får boligejerne en række livsstilsfordele og økonomiske fordele med større energieffektivitet i hjemmet. For eksempel kan du med nulenergiklare huse spare tusindvis af kroner om året på din elregning og nyde et sundere og mere behageligt boligmiljø. Da nulenergiklare huse har en overlegen konstruktion, behøver du heller ikke at tage dig af vedligeholdelsesproblemer som f.eks. et utæt tag.

For det andet er huse med gode HERS-scorer bedre investeringer. Hvis du planlægger at købe eller sælge snart, kan det bogstaveligt talt betale sig at lære om HERS-klassificeringsindeks-systemet. Køb et hus med en god HERS-score, og du vil spare på forbrugsregningerne og nyde godt af en stor gensalgsværdi. Ønsker du at sælge dit hus? Find ud af, hvor din nuværende bolig mangler effektivitet, og lav opgraderinger for at øge dens gensalgsværdi.

“Som nulenergihusbyggere i Florida rådfører vi os med mange eksperter i boligvurderinger. De vil begynde at vurdere boligers energieffektivitet i 2023. Og de fortæller os, at energieffektive huse kan have 10-15 % højere gensalgsværdi”, siger Robert Kociecki, formand for Brite Homes, en førende nulenergiklar husbygger i Florida.

Hvordan er HERS-klassificeringsprocessen?

Som RESNET bemærker, inspicerer og måler certificerede home energy raters energieffektiviteten i et hjem. Disse inspektører analyserer en række forskellige husfunktioner og variabler. Almindelige analyseområder for HERS-bedømmelser omfatter:

• Vægge, lofter og tage: Hvordan er isoleringen? Er der nogen luftlækage?
• Vinduer, døre, ventilationskanaler og kanaler: Lufttætte vinduer sparer bedre på energien.

• Loftsrum, fundamenter og krybekældre: Det er almindelige områder, hvor varm eller kold luft slipper ud, hvilket medfører et større energiforbrug. Isolering på loftsrum og andre oversete områder, hvor luften slipper ud, kan øge boligens effektivitet.
• Varme-, ventilations- og klimaanlæg (HVAC) og termostaten: HVAC-systemer med en højere SEER-værdi sparer mere energi. SEER står for seasonal energy efficiency ratio (sæsonbestemt energieffektivitetsforhold). En intelligent, programmerbar termostat gør også et hjem mere effektivt. I betragtning af at opvarmning og aircondition tegner sig for ca. 55 % af et hjems energiudgifter, kan man spare mange penge ved at optimere energieffektiviteten her.

Energibesparende løsninger: LED-belysning, solpaneler og ENERGY STAR-certificerede apparater kan gøre dit hjem mere energieffektivt.

Når HERS-klassificeringsinspektørerne har indsamlet alle data, beregner de HERS-scoren for et hjem. Vurderingen kan give boligkøbere og -sælgere masser af oplysninger om, hvor der spildes energi, og hvordan et boligs design kan forbedres for at opnå bedre ydeevne.

Hvis du ønsker at finde ud af scoren for et bestemt hus, kan du foretage en boligsøgning på RESNET’s websted. RESNET har også en HERS-scoreguide, så du kan få mere at vide om HERS-klassificeringsprocessen. Det er et interaktivt værktøj, der lærer dig, hvordan du kan vurdere et boligs energieffektivitet.

Liv i et hjem med en god HERS-score

Nu forstår du de reelle konsekvenser af HERS-indekset. Fra lavere energiregninger til højere komfort i hjemmet – at bo i et energieffektivt hjem gør hele forskellen.

Når du køber et nyt hjem, kan du hyre en certificeret RESNET-måler til at vurdere et hjems energieffektivitet. Denne investering vil betale sig i det lange løb. Du vil vide, hvilket hus der har den bedste ydeevne og derfor giver den bedste ROI.

Du kan også gå direkte til en energirigtig bygherre. Hos Brite Homes er vi førende inden for bygning af nulenergiklare huse i Florida og andre steder. Vores huse opnår gode HERS-scoringer og kan levere den livsstil og de besparelser, du søger.