Den part, der får lov til at blive i huset under skilsmissesagen, er et kompliceret spørgsmål. Der er ikke noget klart svar i de vedtægter og regler, der gælder for skilsmissesager. En af de mere almindelige grunde til, at en ægtefælle har ret til eksklusiv brug og besiddelse af den ægteskabelige bolig, er, at der er en beskyttelsesordre på plads. En “order of protection” er det, der i mange andre dele af landet kaldes en “restraining order”. Denne beskyttelsesordre kan give den ene ægtefælle ret til eneret til at have eneret på boligen som følge af, at den anden ægtefælle er blevet udelukket fra boligen efter at have begået vold i hjemmet.

Det er vigtigt, hvis du ønsker at blive i huset, at du ikke giver din ægtefælle nogen grund til at hævde, at du har begået vold i hjemmet mod hende. Vold i hjemmet er blevet fortolket ret liberalt i Arizona. Selv simple telefonopkald, e-mails og sms’er kan betragtes som vold i hjemmet, afhængigt af hyppigheden og/eller indholdet af disse meddelelser. Hvis der ikke er udstedt en beskyttelsesordre, men du stadig gerne vil have ret til at have eneret til at bruge og besidde den ægteskabelige bolig, skal du indgive et forslag i din skilsmissesag for at anmode om denne status. Dommeren vil afholde en høring for at afgøre, om den ene ægtefælle skal udelukkes fra boligen. Nogle gange vil dommerne afvise en sådan anmodning og bekræfte, at begge parter har ret til at bo i boligen.

Dette leder tankerne hen på den gamle film Rosernes krig, hvor et par, der boede sammen under en omstridt skilsmissesag, udviste alle mulige former for hævngerrig adfærd over for hinanden i boligen. Heldigvis forekommer rosenkrigsscenariet sjældent. Under recessionen på boligmarkedet i 2007-2012 var det imidlertid ret almindeligt, at skilsmissepar delte den ægteskabelige bolig sammen under og endda efter skilsmissen, fordi de ikke kunne finde en køber til deres hus, der var alvorligt undervandet (fordi lånesaldoen oversteg boligens værdi).

Et spørgsmål, der undertiden opstår, er, hvem der skal betale for realkreditlån, forsyningsselskaber og andre udgifter i forbindelse med huset, hvis en af ægtefællerne har eneret til at bruge boligen. I det scenarie er det den ægtefælle, der er i besiddelse af huset, der typisk bliver dømt til at være ansvarlig for betaling af realkreditlån, forsyningsselskaber og mindre udgifter i forbindelse med boligen. Ræsonnementet bag dette er, at den ægtefælle, der bor i boligen, nyder den fulde brug af boligen, og derfor bør denne ægtefælle også være ansvarlig for de månedlige omkostninger ved at bo der.

En undtagelse vil være, hvis ejendommens lejeværdi i høj grad overstiger den månedlige betaling af realkreditlånet (eller hvis realkreditlånet er afbetalt). I så fald kan den ægtefælle, der har den eksklusive brug og besiddelse af boligen, være nødt til at betale den anden ægtefælle halvdelen af forskellen mellem den rimelige månedlige lejeværdi og den månedlige betaling af realkreditlånet til den anden ægtefælle. Hvis lejeværdien f.eks. er 2 000 USD om måneden, men realkreditlånet er 1 500 USD om måneden, skal den ægtefælle, der har eneret til at bruge boligen, muligvis betale 250 USD til den anden ægtefælle, hvilket svarer til halvdelen af forskellen på 500 USD mellem den månedlige lejeværdi og det månedlige realkreditlån.

Hvis du derimod bor sammen med din ægtefælle i den ægteskabelige bolig, bør I have en skriftlig aftale på plads om, hvilke rum der er hver ægtefælles private områder, hvem der er ansvarlig for hvilke gøremål, hvem der er ansvarlig for den månedlige betaling til långiveren, og hvordan den anden ægtefælle skal tage sig af sin andel osv. Der kan opstå alle mulige problemer, og en god familieretsadvokat kan hjælpe dig med at undgå mange af dem ved at udarbejde et kvalitetsdokument, der præciserer de enkelte ægtefællers rettigheder og ansvarsområder, mens de bor sammen under skilsmisseprocessen.

For flere oplysninger om bopælsstatus ved skilsmisse er en gratis indledende konsultation dit næste bedste skridt. Få de oplysninger og juridiske svar, du søger, ved at ringe til (602) 788-1395 i dag.