Californiens boligkrise, der i høj grad er en konsekvens af, at boligproduktionen ikke har kunnet holde trit med befolkningstilvæksten, har gjort det svært for mange håbefulde boligejere at finde et sted at bo.

På et tidspunkt, hvor lovgivere og aktivister overvejer en lang række muligheder, fra huslejeregulering til strømlining af boligbyggeriet, er det vigtigt for staten at udnytte sin eksisterende boligmasse så effektivt som muligt.

Et problem, der længe har været anerkendt, er det faktum, at mange langtidsboligejere bliver i boliger, der er købt for længe siden, af bekymring for kraftige stigninger i ejendomsskatterne, hvis de skulle flytte til en ny ejendom.

Takket være Proposition 13 er ejendomsskatterne begrænset til 1 procent af den vurderede værdi af en bolig, og stigningerne er begrænset til 2 procent årligt.

For californiere, der købte deres boliger for flere årtier siden, er fordelen indlysende. Da de har købt deres hjem på et tidspunkt, hvor omkostningerne var lave, nyder de mangeårige boligejere også godt af lavere skatter end den næste køber.

Prop. 13 og ejendomsmarkedets karakter i Californien har således haft den utilsigtede konsekvens, at de mangeårige boligejere er blevet fastholdt i deres hjem og har nægtet kommende boligejere adgang til det, der kunne være deres førstehjem.

Proposition 5, der støttes af California Association of Realtors og Howard Jarvis Taxpayers Association, vil hjælpe med at løse dette problem.

I henhold til den nuværende lov har boligejere, der opfylder visse kriterier – alder 55 år eller derover, alvorligt handicappede eller hvis ejendom er påvirket af en naturkatastrofe eller forurening – lov til at overføre deres nuværende ejendomsskattegrundlag med sig til deres næste hjem.

For mange kan dette gøre en forskel på tusindvis af dollars i ejendomsskatter.

Prop. 5 ville fjerne forskellige begrænsninger for, hvornår sådanne overførsler er tilladt. Det giver berettigede boligejere mulighed for at overføre deres ejendomsskattegrundlag overalt i staten, ophæver grænsen for antallet af tilladte overførsler og justerer den overførte skat en smule på grundlag af, om det nye hjem er dyrere eller billigere.

Selv om det er sandt, at denne reform vil gavne mange mere velhavende californiere, vil de titusindvis af flytninger, som ifølge den lovgivende analytiker vil blive resultatet af Prop. 5, helt sikkert frigøre kritisk nødvendige boliger.

Stemme for Prop. 5.