Diensthunde sind der beste Partner für Menschen mit Behinderungen. Sie fungieren als persönlicher Wächter und schützen ihren Besitzer ständig vor Gefahren, Angriffen und Unfällen. Nach dem Americans with Disabilities Act (ADA) dürfen Diensthunde ihren Besitzer an fast jeden Ort begleiten, auch an Orte, an denen Haustiere verboten sind. Viele Besitzer sind sich jedoch nicht über das erforderliche Verfahren im Klaren, wenn sie sich für eine Wohnung mit Haustierverbot bewerben. Vermieter oder Hausverwaltungen wollen möglicherweise die Haustierrichtlinien durchsetzen und verlangen einen Nachweis oder eine Dokumentation über Ihren Diensthund. Ist das rechtmäßig? Haben sie das Recht, sich nach Ihren Behinderungen zu erkundigen? Können sie Sie aus der Wohnung verweisen? Die Antworten auf diese Fragen finden Sie in diesem Beitrag.
In diesem Artikel
1. Die Wohnrechte von Diensthunden
2. Gespräch mit Vermietern: Was Sie wissen müssen
2.1. Dokumente (Papiere für Diensthunde)
2.2. Tiermiete oder Kaution für einen Diensthund
2.3. Sonstige Gebühren
2.4. Gewichts- und Rassenbeschränkung
2.5. Impfungen
3. Unzulässige Diskriminierung
Die Rechte von Diensthunden auf dem Wohnungsmarkt
Die Fair Housing Laws verlangen von Vermietern oder Immobilienbesitzern, Mietern mit körperlichen oder geistigen Behinderungen angemessene Vorkehrungen zu bieten. Dies gilt auch für Assistenzhunde, die zur Verbesserung der Gesundheit ihrer Besitzer beitragen.
Da Diensthunde nicht als “Haustiere” gelten, fallen sie nicht unter die allgemeinen Haustierrichtlinien. Beantragt also ein Mieter, wegen seiner Behinderung mit einem Servicetier zu leben, so kann der Vermieter diesen Antrag nicht ablehnen oder auf der Grundlage seiner eigenen Haustiervorschriften Gebühren für das Tier erheben. Neben Diensthunden müssen Vermieter auch Tieren zur emotionalen Unterstützung erlauben, mit ihren Besitzern in einer komfortablen Unterkunft zu leben, vorausgesetzt, die Tiere stellen keine Bedrohung für andere auf dem Grundstück dar.
Gespräch mit Vermietern: Was Sie wissen müssen
Wenn Sie eine ideale Wohnung gefunden haben und mit dem Vermieter sprechen wollen, gibt es zwei Möglichkeiten, über Ihren Servicepartner zu sprechen:
Eine ist, ruhig zu bleiben und zu erklären, welche Aufgaben Ihr Servicehund für Sie übernehmen kann, was für Menschen mit unsichtbaren Behinderungen geeignet ist.
Wenn Ihr Vermieter immer noch zögert, Ihren Antrag zu akzeptieren, kann die zweite Methode die Wahrscheinlichkeit stark erhöhen, indem Sie bestimmte Unterlagen vorlegen (z. B. Diensthunde-Zertifikat, Diensthunde-Ausbildungsnachweis und Schreiben von Fachleuten) oder Diensthunde-“Outfits” tragen (z.
Beachten Sie die folgenden fünf Punkte, wenn Sie mit Ihrem Vermieter sprechen:
1. Dokumente (Diensthundepapiere)
Sie sind nicht verpflichtet, Ihre Behinderung offenzulegen und diagnostische Dokumente vorzulegen. Der Vermieter muss nur wissen, dass Sie behindert sind und Ihr Diensthund Ihrer Gesundheit und Sicherheit dienen kann. Sie können jedoch den Nachweis verlangen, dass Ihr Diensthund von einer medizinischen Fachkraft zertifiziert wurde. Das übliche Dokument ist ein Schreiben von Ärzten, aus dem hervorgeht, dass Ihr Diensthund für Ihre Behinderung von Nutzen sein kann. Darüber hinaus dürfen Vermieter auch einen Nachweis darüber verlangen, dass Ihr Diensthund speziell für Ihre Behinderung ausgebildet ist, was andere Bewohner des Gebäudes beruhigen kann. Es wird empfohlen, ein Foto und die Identifikationsdaten Ihres Hundes in einen Ausweis aufzunehmen, damit sie mit den Angaben im Dokument verglichen werden können.
Der Vermieter darf sich jedoch nicht weiter nach den Einzelheiten Ihrer Behinderung erkundigen. Das könnte aber passieren, wenn Ihre Behinderung nicht sichtbar und offensichtlich ist.
2. Haustiermiete oder Kaution für einen Diensthund
Wie oben erwähnt, gilt ein Diensthund nicht als Haustier. Daher müssen die Vermieter auf die monatliche Miete, die Kaution und andere Gebühren im Zusammenhang mit ihren Haustierrichtlinien verzichten.
3. Sonstige Gebühren
Es kann sein, dass Sie nicht von der Zahlung einer Entschädigung für Schäden befreit sind, die durch die Zerstörung von Möbeln und die Beschädigung öffentlicher Einrichtungen entstehen. Es wird empfohlen, den Diensthund so bald wie möglich auszubilden und unerwünschte Verhaltensweisen zu korrigieren, da die Leistung eines Diensthundes für das gesamte Diensthundeteam repräsentativ ist. Manchmal lassen sich jedoch bestimmte zufällige Schäden nicht vermeiden, wie z. B. Reste von Erbrochenem, Anzeichen von Zahnen und andere Schäden, für die der Besitzer aufkommen muss.
4. Gewichts- und Rassenbeschränkung
Das ADA sieht keine Beschränkung der Größe, des Gewichts und der Rasse von in einer Wohnung untergebrachten Diensthunden vor. Das bedeutet, dass die entsprechenden Punkte in den Haustierregeln des Vermieters nicht für Ihren hündischen Helfer gelten. Ob ein Hund glücklich und bequem lebt, hängt von seiner Rasse und dem Raum seiner Aktivitäten ab.
5. Impfungen
Vermieter können verlangen, dass ihnen die aktuellen Impfungen Ihres Diensthundes vorgelegt werden. Obwohl diese Maßnahme nicht im ADA enthalten ist, handelt es sich um eine vernünftige Forderung zur Sicherheit der anderen Bewohner.
Unrechtmäßige Diskriminierung
Viele Mieter sind sich immer noch nicht sicher, ob ihr Diensthund diskriminiert wird. Bei der Bewerbung um eine Wohnung kann es zu folgenden Situationen kommen:
– Der Vermieter verlangt von Ihnen, dass Sie sein Formular über Ihren Gesundheitszustand, die örtliche Zulassung oder die letzten Impfungen ausfüllen.
– Er kann auch den Mieter, der einen Diensthund mitnimmt, nach dem Einzug in die Wohnung vertreiben.
In der Tat haben ähnliche Fälle gegen das Gesetz verstoßen. Mieter sind nicht verpflichtet, dem Vermieter ein Formular vorzulegen, aber sie können einen Brief an den Vermieter schreiben, um eine angemessene Unterkunft zu beantragen. Wenn er Ihren Antrag immer noch ablehnt, informieren Sie ihn über frühere Fälle, in denen Vermieter wegen Diskriminierung eine bestimmte Strafe zahlen mussten. Sie könnten die Angelegenheit auch weiterverfolgen, indem Sie eine Beschwerde beim US-Justizministerium einreichen.
