Esta es la segunda de una serie de dos partes para entender las aprobaciones de préstamos.

Parte Uno:

Manual U/W para préstamos VA-FHA..

Alto DTI / Bajo Ficos OK

Las cartas de precalificación no valen el papel en el que están impresas A MENOS que contengan la siguiente información específica y estén respaldadas por pruebas.

Puntaje de crédito medio (primera página del informe de crédito) Fuente de fondos verificada (estados de cuenta bancarios)

Con las recientes acciones de aplicación de RESPA de la CFPB contra Zillow y Prospect Mortgage, los agentes del listado ya no pueden requerir “solicitudes de calificación cruzada por escrito” como condición para que un comprador haga una oferta para sus listados. ¡

¡La CFPB está investigando a los socios de “Co-Marketing” de Zillow desde 2015!

O al menos, sin correr el riesgo de que ellos y su prestamista preferido se conviertan en el próximo objetivo de una auditoría de cumplimiento de la CFPB!

CFPB apunta a los agentes de So Cal & Prospect Mtg. por delitos de Respa

Una vez que la información de un prestatario es “analizada” a través de un programa de suscripción computarizado, los resultados regresan como uno de los siguientes:

Aprobado Inelegible (puede ser salvado)

Cuando se trata de U/W’s, el oficial de préstamo debe ser paciente y minucioso al abordar cualquier problema por escrito ANTES de presentar el paquete de préstamo a la para su aprobación.

Después de todo, el ordenador lo rechazó, así que ¿por qué un suscriptor arriesgaría &su reputación con la aprobación de un préstamo marginal que luego termina en una ejecución hipotecaria.

De hecho, la solicitud nunca debería haberse originado. El agente de préstamos acaba de perder su tiempo, ha agriado la confianza de un cliente y le ha costado referencias.

Daniel Dobbs (.org)VP- BrokerMutual Home Mortgage265 S. Randolph #120Brea, Ca. 92821Celular: 949 250-3981