Hallintovirkailijoiden sertifiointiprosessi

Yleiskatsaus

Hallintovirkailijoiden, jotka haluavat sertifioitua vuoden 2020 osavaltion ja liittovaltion asuntoverohyvitysprosesseihin, on lähetettävä WHEDA:lle vuoden 2020 asiamiehen sertifiointilomake tiistaihin, 3. syyskuuta 2019 mennessä. WHEDA arvioi tämän jälkeen kunkin agentin ja lähettää sertifioinnin tai hylkäävän kirjeen. Hallinnointiagenttien on toimitettava kopio tästä sertifiointikirjeestä HTC-hakemuksia jättäville rakennuttajille, jotta se voidaan sisällyttää heidän hakemuspaketteihinsa.

Tämä on vuosittainen prosessi, joka vaaditaan joka vuosi, jotta välittäjät voivat olla oikeutettuja tulemaan luetelluiksi nykyisillä osavaltion ja liittovaltion HTC-hakukierroksilla.

Huomautus: Tämä EI ole vaatimus niille asiamiehille, jotka tällä hetkellä hallinnoivat verohyvityshankkeita. Tämä on vaatimus vain niille asiamiehille, jotka haluavat tulla luetelluiksi vuoden 2020 osavaltion ja liittovaltion HTC-hakemuksissa.

Edellytykset

Voidakseen tulla sertifioiduksi ja tulla huomioiduksi HTC-hakemuksessa hallintoedustajan on:

1. Hänellä on oltava vähintään yksi henkilö, joka on osallistunut vähintään yhteen verohyvityskoulutukseen viimeisten 36 kuukauden aikana
   1. Nimen, tittelin, osallistuneen koulutuksen ja osallistumispäivämäärän on oltava tiedossa, ja kuvaus (jos ei ole hyväksyttyjen koulutusten luettelossa)
   2. Konsultit tai alihankkijat eivät täytä kelpoisuusehtoja
   3. Hyväksyttyjä koulutuksia ovat esimerkiksi Spectrum, Quadel, Housing Credit College, WHEDA, NCHM, Liz Bramlet, TheoPro, Elizabeth Moreland, Novagradac, tai muu WHEDA:n hyväksymä
2. Hänellä on vähintään yksi vastaava verohyvitys- (tai muu kohtuuhintainen asunto-) hanke nykyisessä salkussaan
   1. Toimittaa WHEDA:lle uudelleensertifiointihakemuksen yhteydessä salkkuyhteenveto, joka sisältää hankkeiden nimet, osoitteet, rahoitusmuodot ja yksikkötyypit

Hallinnointiasiamiehellä tai hallinnointiasiamiehellä tai hallinnointiasiamiehellä toimivalla yksiköllä ei voi olla salkussaan hanketta, jolla on jokin seuraavista: korjaamattomia laiminlyöntejä, myöhästyneitä raportteja, tietojen toimittamatta jättämistä, maksamattomia maksuja, keskimääräistä huonompia tai epätyydyttäviä hallinnointiarvioita tai yleisiä olennaisia laiminlyöntejä. WHEDA pidättää itsellään oikeuden kerätä tietoja muilta asuntoviranomaisilta kaikista kohtuuhintaisten asuntojen rakennuskohteista, joita hallinnoi edustaja Wisconsinin osavaltion ulkopuolella.

Omistusyhteisön on säilytettävä hakemuksessa mainittu hallinnointiasiamies vähintään kahden (2) vuoden ajan käyttöönottoajankohdan (PIS) jälkeen, jollei WHEDA:lle esitetä kirjallista pyyntöä, jonka se hyväksyy. Jos isännöitsijä vaihtuu ilman WHEDA:n hyväksyntää tämän kahden vuoden jakson aikana, WHEDA pidättää oikeuden vähentää tulevista HTC-hakemuspisteistä.

2020 Submission Information

Click here for a list of Management Agents that have been certified for the 2020 Housing Tax Credit cycle.