Del Amo Fashion Center on kehittynyt useiden Hawthorne Boulevardin ja Carson Streetin risteyksen itäpuolella Torrancessa, Kaliforniassa sijaitsevien Guilford Glazerin (384. sijalla Forbesin rikkaimmassa 400:ssa listalla) suunnittelemien rakennusten yhdistelmästä. Vuosina 1981-1992 se oli Yhdysvaltojen suurin ostoskeskus, joka oli suurimmillaan 280 000 neliömetriä (3 miljoonaa ft²). Se jäi suurimpana varjoonsa, kun Mall of America avattiin 11. elokuuta 1992.
Eteläpuoli: Broadway/Del Amo Shopping Center Muokkaa
Broadway avasi 16. helmikuuta 1959 Hawthorne- ja Sepulveda-bulevardilla sijaitsevan myymälänsä, joka oli yhdeksäs Suur-Los Angelesissa, ja kahden seuraavan vuoden aikana sen viereen, Carson Streetin eteläpuolelle, rakennettiin ulkoilmakäyttöön tarkoitettu Del Amo Shopping Center. Silverwoods avasi täällä marraskuussa 1960 myös yhdeksännen L.A:n alueen myymälänsä. Suurin osa keskuksen muista osista avattiin vaiheittain alkuvuodesta 1961, ja muita ankkureita olivat JCPenney, Sears ja Woolworth’s. Muita myymälöitä, jotka avattiin vuonna 1961, olivat Lerner’s, Leed’s Shoes ja Ontra Cafeteria; ja myöhemmin C. H. Baker Shoes, Judy’s Sportwear, Helen Morgan Women’s Shop, The Men’s Shop, Tot’s Toggery and Suburban Shop, Singer Ompelimo, Mandel’s Shoes, Varon’s Jewelry ja Children’s Shoe Store.
Pohjoispuoli: Bullock’s/Del Amo Fashion SquareMuutos
Vuonna 1966 Bullock’s avasi Carson Streetin pohjoispuolelle kehittämänsä pienen ulkoilmakauppakeskuksen nimeltä Bullock’s Fashion Square – mainonnassa ja pääkirjoituksissa viitattiin ensimmäisinä vuosina “Bullock’s Fashion Square in Torrance”, ei Del Amo. Bullock’s kehitti useita samannimisiä Fashion Squareja, muun muassa Sherman Oaksissa, La Habrassa ja Santa Anassa. Bullock’sin omistama I. Magnin avasi myymälän 6. maaliskuuta 1967.
Desmond’s-tavaratalo oli itse asiassa Fashion Squaren ensimmäinen ankkuri, joka avattiin vuonna 1966.
Helmikuussa 1970 Federated Department Stores korvasi Fashion Squaren omistavan ja hallinnoivan Bullock’s Realty Corporationin Transwest Management -nimisellä organisaatiolla; Transwest myi Torrance Fashion Squaren saman vuoden maaliskuussa uusille yhteisomistajille Great Lakesille ja Guilford Glazer and Associatesille ja myi samalla kolme muuta Fashion Squarea Urban Investment and Development Companylle (UIDC).
Vuonna 1971 keskus nimettiin uudelleen Del Amo Fashion Squareksi ja siihen lisättiin 3,75 miljoonaa dollaria maksanut, 177 000 neliöjalan (16 400 m2) Montgomery Ward, 90 000 neliöjalan (8 400 m2) Ohrbach’s ja laajennettu I. Magninin sekä United Artistsin nelikerroksisen teatterin, joka sai myöhemmin kaksi suurempaa lisäsalia, ja Woolworthin, jotka molemmat sijaitsivat Montgomery Wardin siivessä. Glazer osti viereisen Del Amo Centerin vuonna 1978.
“Kauppakeskusten avioliitto “Edit
Marraskuussa 1981 kaksi aiemmin erillistä keskusta yhdistettiin virallisesti “kauppakeskusten avioliitossa” muodostaen Del Amo Fashion Centerin, kun Carson Streetin yli avattiin halli, joka yhdisti Del Amo Fashion Squaren Del Amo Centerin pohjoispäähän rakennettuun uuteen J. W. Robinson’siin. Myös olemassa oleva infrastruktuuri kunnostettiin tuolloin, ja siihen kuului ruokapaikka (“International Food Court”) ja tuolloin uusinta tekniikkaa edustava tietokonepohjainen neuvontajärjestelmä. Del Amosta tuli maailman suurin sisätiloissa sijaitseva ostoskeskus.
Keskus kehittyi edelleen vuosien varrella, kun Ohrbach’s sulki ovensa vuonna 1987 ja siitä tuli ruotsalaistyylinen huonekalujen vähittäismyyjä STØR. Vuonna 1991 United Artists -teatteri sulkeutui, kun 9-screeninen Mann-teatteri avattiin kauppakeskuksen ulkopuolelle Del Amo Circleen J. W. Robinson’sin itäpuolelle. Kun STØR lopetti toimintansa 1990-luvun alussa, kiinteistöä käytettiin STØR-tavaroiden tyhjennyskeskuksena ennen kuin se jaettiin Marshall’siin ja TJ Maxxiin 1990-luvun lopulla. I. Magnin seurasi vuonna 1989, ja osa sen myymälästä siirtyi lopulta Old Navyn käyttöön, kun taas Burlington Coat Factory avattiin entisen Del Amo Centerin kellariin. J. W. Robinson’sista tuli Robinsons-May vuonna 1993.
Bullocksin ja Broadwayn fuusioiduttua Macy’s Westiksi vuonna 1996 entisestä Bullocksista tuli Macy’s Apparel -myymälä, kun taas Macy’sin eteläinen myymälä (jossa Broadway sijaitsi) suljettiin. Aluksi yhtiö yritti myydä rakennuksen Bloomingdale’sille, mutta kolmen vuoden kuluttua se avattiin uudelleen heinäkuussa 1999 Macy’sin koti- ja huonekalugalleriana, joka on sen suurin itsenäinen sisustusliike Etelä-Kaliforniassa. Pohjakerroksen 50 000 neliömetriä käsittävästä kerroksesta tuli Jo-Ann’s-kangas- ja käsityömyymälä. Vuonna 1997 Woolworth’sista tuli Venator ketjun uudelleennimeämisen myötä.
Kuluttajien ostoskäyttäytymismallien muuttuessa, tavarataloalan keskittyessä, Los Angelesin vähittäiskauppamarkkinoita pirstovien liian monien ostoskeskusten olemassaolon, moottoritieyhteyksien puutteen ja naapurissa sijaitsevan, vuonna 1985 avatun, Nordstromin omistaman South Bay Gallerian aiheuttaman kilpailun vuoksi Del Amo alkoi kärsiä. Vuonna 2000 Mannin teatteri suljettiin ketjun taittamisen myötä, ja siitä tuli LA Fitness. Samana vuonna kauppakeskuksen luoteispuolen parkkipaikalle rakennettiin Barnes & Noblen myymälä. Montgomery Ward aiheutti toisen iskun, kun se sulkeutui ketjun konkurssin jälkeen kesäkuussa 2001 eikä siitä tullut Targetia. Tämä johti ostoskeskuksen kokonaisen siiven, myös Venatorin, sulkemiseen.
Millsin remonttiEdit
Vuoden 2002 alussa The Mills Corporation osti Del Amo Fashion Centerin Glazerin perheeltä 420 miljoonalla dollarilla (USD). Myöhemmin Mills myi puolet kiinteistöstä JPMorgan Flemingin hallinnoimille institutionaalisille sijoittajarahastoille ennen kuin se aloitti kesäkuussa 2005 160 miljoonan dollarin saneerauksen, johon sisältyi Montgomery Wardin entisen koillissiiven purkaminen ja saneeraus, nykyisten tilojen kunnostaminen 670 000 ft²:n (62 000 m2:n) verran ja toisen 100 000 ft²:n (9300 m2:n) suuruisen lisärakennuksen rakentaminen. Robinsons-May muutti 9. syyskuuta 2006 toisen täyden linjan Macy’s West -myymälän nimeksi Macy’s South, kun taas Macy’s Apparel nimettiin uudelleen Macy’s Northiksi.
Uusi ulkoilmassa sijaitseva lifestyle-keskus avattiin 14. syyskuuta 2006, ja se toi mukanaan uusia erikoismyymälöitä (kuten Free People, Urban Outfitters, Anthropologie, Sunglass Hut, Origins, Francesca’s Collections, Ann Taylor, Loft, New York and Company ja kaksikerroksinen lippulaiva Forever 21), 7 ruokapaikkaa (Jerry’s Famous Deli – suljettu vuoteen 2010 mennessä ja korvattu Vegas-buffetilla, BJ’s Restaurant & Brewery, P.F. Changs, R.A. Sushi, Lazy Dog Restaurant and Bar ja Buffalo Wild Wings), viihdettä, Lucky Strike Lanes (nykyään Old Navy:n käytössä vuodesta 2014) ja ostoskeskuksen yhteydessä sijaitseva AMC Theatresin 18-screen-multipleksi. Crate & Barrel avasi keväällä 2007 kodin sisustusliikkeen ostoskeskuksen reunalle IHOP-ravintolan ja Sushi Boy -liikkeen tilalle. Hollister-myymälä ja uusi H&M:n toimipiste sijaitsivat uuden ulkokyläalueen läheisyydessä ostoskeskuksen vanhan nykyisen sisäosan sisällä samoihin aikoihin.
Vuonna 2007 Simon Property Group ja Farallon Capital Management ostivat yhdessä The Mills Corporationin. Simon otti Del Amo Fashion Centerin hallinnoinnin haltuunsa tuolloin. Huhtikuussa 2008 kauppakeskuksen verkkosivut asetettiin Simon.com-muotoon yhdessä Simon/Millsin sisarkauppakeskusten, kuten Ontario Millsin, Hilltop Mallin, The Block at Orangen ja Great Mallin, kanssa.
Simonin laajennusMuutos
Simonin kasvatettua omistusosuuttaan kiinteistössä Simon esitteli alustavia suunnitelmia Del Amon uudistamiseksi. Torrancen asukkaat pitivät suunnitelmia epämääräisinä ja vähäpätöisinä.
Vuoden 2012 loppupuolella esiteltiin yksityiskohtaiset suunnitelmat Del Amon uudelleenrakentamisesta paljon laajemmassa mittakaavassa. Kauppakeskuksen pohjoispää purettaisiin kokonaan, ja sen tilalle rakennettaisiin uusi kaksikerroksinen kalifornialaisen rannikkosuunnittelun mukainen luksusliikkeiden siipi, joka laajentaisi tämän kauppakeskuksen yhdeksi Etelä-Kalifornian suurimmista kauppakeskuksista ja takaisin Yhdysvaltojen 10 suurimman kauppakeskuksen joukkoon tarkoituksena pysäyttää kauppakeskuksen vuotaminen ja saada markkinaosuutta Länsi-LA:n (nimittäin Westfield Century City ja Third Street Promenade) ja Orange Countyn (nimittäin Irvine Spectrum) vauraammilta ostoskeskuksilta, Fashion Island ja South Coast Plaza) Nordstrom ilmoitti uudistuksen yhteydessä siirtävänsä myymälänsä läheisen Redondo Beachin South Bay Galleriasta Del Amoon, jossa se toimii uuden siiven ankkurina. Tämän paljon laajemman suunnitelman tarkoituksena oli vihdoin palauttaa tämä kiinteistö Los Angelesin South Bayn alueen tärkeimmäksi ostoskeskukseksi ja elvyttää tämä pitkään laiminlyöty, massiivinen ostoskeskus yhdeksi yhtenäiseksi kiinteistöksi, jolla on yksi selkeä arkkitehtoninen tyyli.
Hankkeen ensimmäinen vaihe, Carson Streetin yläpuolella sijaitsevan myymäläsiiven saneeraus uudeksi ruokapaikaksi, joka nimettiin uudelleen nimellä Patio Cafes, alkoi vuonna 2013. Työt saatiin päätökseen seuraavan vuoden keväällä, kun vähittäiskauppiaat alkoivat tyhjentää pohjoista siipeä remontin tieltä.
Suunnitelmat yhdistää kauppakeskuksen kolme Macy’s-myymälää kahdeksi vahvistettiin vuonna 2014, jolloin Macy’s yhdisti itsenäisen Macy’s Home -myymälänsä nykyiseen Macy’s Men’s -myymälään. Simon vaihtoi Macy’s Men’s -rakennuksen Macy’s Home -rakennukseen. Dick’s Sporting Goods muutti entiseen Macy’s Home -tilaan alkuvuodesta 2017 sillä välin Jo-Ann Fabrics -myymälä pohjakerroksessa sanoi aloitti remontin alkuvuodesta 2019 ja valmistui vuoden 2020 puolivälissä.
Ensimmäistä kertaa, kun kauppakeskuksen pohjoinen osa oli rakennettu 18 kuukautta, ostoskeskuksen pohjoispuolinen osa avattiin virallisesti lokakuun 9. päivä 2015. Kiinteistön pohjoispäässä sijaitseva lääketieteellinen rakennus ja nykyinen yksikerroksinen pohjoisosa korvattiin kaksikerroksisella Fashion Wingillä, jossa on valoisampi ja avoimempi “rantaeleganssi”-estetiikka, joka tuo sisään enemmän luonnonvaloa ja luvun puolivälin modernia ilmettä. Siivessä oli sekoitus uusia vähittäiskauppiaita ja entisen pohjoispään myymälöitä, mukaan lukien luksusliikkeet BOSS Hugo Boss, Kate Spade New York, Michael Kors, Tumi ja Brooks Brothers, eurooppalainen huonekalujen vähittäismyyjä Arhaus & Z Gallerie sekä Uniqlon, H&M:n, Expressin, Zaran, Banana Republicin, Cotton Onin, Adidaksen, JD Sportsin (entinen Finish Line), lululemonin, J. Crew, Madewell, Tesla, Pressed Juicery, Sephora, Ben Bridge Jewelers, LensCrafters, Steve Madden, JINS Eyewear, Chico’s, Urban Decay, Innisfree, Nature Republic, Guess, Calvin Kleinin alusvaatekauppa, Me Undies, Morphe Cosmetics, White House Black Market, brasilialainen vähittäismyyjä Melissa Shoes, Alex and Ani, David’s Tea, Vans-kenkäkauppa, Foot Locker, Disney Store, Pandora Jewelry, Kay Jewelers, Travis Matthews, LUSH Cosmetics, belgialainen suklaajälleenmyyjä Godiva Chocolatier, Janie & Jack, Skin Laundry, Kiehl’sin putiikki, The Body Shop, L’Occitaine, siirretty lippulaiva PacSun, hiljattain siirretty lippulaiva Hollister, lippulaiva Tilly’s, Oakley, Billabong, Fabletics, naisten vähittäiskauppa Garage, MAC Cosmetics, Uncle Tetsu’s Japanese Cheesecake, BoxLunch, FootAction/Flight 23 -myymälät, Cinnabon, Auntie Anne’s, Somi Somi Soft Serve & Taikiyaki, Casperin patjamyymälä ja Victoria’s Secret.
Uutta siipeä edusti useita uusia ja siirrettyjä ravintoloita: paikalliset ketjut EMC Seafood & Raw Bar, Lemonade, Popbar ja FRIDA; suosittu taiwanilainen dim sum -ravintola Din Tai Fung, Great Maple – Modern American Eatery (joka sulkeutui lokakuussa 2018), prototyyppi Brio Tuscan Grille ja siirretty lippulaiva Lucille’s Smokehouse Bar-B-Que.
Kiinteistön eteläpäässä tehtiin vähäisiä uudistuksia pohjoispään tarkempien muutosten mukaisesti, mukaan lukien kyltit, jotka rajaavat siiven “Del Amo Shopping Center”, jossa keskitytään yleiskäyttöiseen vähittäiskauppaan. Vuonna 2018 saatiin valmiiksi peruskorjaussuunnitelmat, joilla korvattiin merkittävä osa eteläpäädyn inline-myymälätiloista uudenaikaisella Dave & Buster’silla ja siirretyllä Marshalls-myymälällä. Outback Steakhouse, joka siirtyi eteläpään rakennustöiden vuoksi, avattiin uudelleen Outdoor Villagessa 7. heinäkuuta 2018.
Välillä Mitsuwa Marketplace avattiin vanhaan TJ Maxxin (joka sulkeutui vuonna 2016) ja Marshall’sin (joka myös sulkeutui vuonna 2018) rakennukseen, joka on osa lifestyle-ulkoilukylää, marraskuussa 2019.
COVID-19-pandemian aiheuttaman taantuman ja Kalifornian osavaltion laajuisten sulkemisten uhreina prototyyppinen BRIO Tuscan Grille sulkeutui maaliskuun puolivälissä, samoin kuin Guess, Me Undies, Innisfree ja New York and Company. Heinäkuun 1. päivänä 2020 ilmoitettiin, että Sears sulkisi ovensa lähes 61 vuoden jälkeen, kun se oli palvellut South Bayta. Tämä myymälä sekä 28 muuta myymälää valtakunnallisesti suljettiin 6. syyskuuta 2020. Mainittu 22,4 hehtaarin Sears-kiinteistö (joka sisältää alkuperäisen Sears-rakennuksen, merkkiautoliikkeet, viereisen toimistorakennuksen ja ympäröivän pysäköintialueen) on tarkoitus realisoida ja ostaa Simon Property Group ~ 110 miljoonalla dollarilla.
Näistä sulkemisista huolimatta italialainen vähittäismyyjä Intimissimi & Calzedonia avasi myymälän uudessa luksussiivessä lokakuussa 2020, kun taas amerikkalaisen hampurilaisravintola Slater 50/50:n on määrä avata joskus vuonna 2021.