Jos olet vain muokkaamassa olemassa olevaa tilaa, sinun ei tarvitse huolehtia isosta reiästä pihallasi. Sinun ei myöskään tarvitse olla huolissasi rakennuksen runkorakenteista tai kattorakenteista (paitsi jos olet lisäämässä räystäskourua tai muutoin muuttamassa olemassa olevaa kattoa, jolloin sinun kannattaa ehdottomasti lukea kohta Kattorakenteet ja sivuraide).

PURKUTYÖT
Mutta melkein jokainen remonttityö vaatii jonkin verran alustavia purkutöitä. Ne keittiön kaapit, joita olet aina vihannut, poistetaan. Ehkäpä vanhan kylppärin halkeilleet laatat lyödään lekalla ja lapioidaan roskikseen.

Pitäkää huoli siitä, että olette läsnä työmaalla – tai että arkkitehti tai suunnittelija on paikalla – kun purkutyöt ovat alkamassa. On tärkeää, että kaikki ymmärtävät tarkalleen, mikä menee ja mikä jää. Joskus sinun ja suunnittelijasi saavuttama yhteisymmärrys ei välity selkeästi. Pelkät suunnitelmat eivät ehkä riitä, joten sinä (tai suunnittelijasi) saatat haluta käyttää ruiskumaalia tai maalarinteippiä työntekijöiden opastamiseksi. Vaikka pääurakoitsijasi ymmärtäisikin, työkaluja käyttävä työmies ei ehkä ymmärrä. Vuosien varrella olen nähnyt paljon töitä, joissa purkupalkki on poistanut tai pilannut jotain, jonka piti pysyä ehjänä. Parhaita remontteja ovat ne, joissa ei voi sanoa, missä olemassa oleva rakenne loppuu ja uusi työ alkaa. Älä anna ikkunankehyksen tai vanhan oven, jonka aiot käyttää uudelleen, joutua roskikseen.

PURKUTYÖT
Kunhan purkutyöt on tehty, uuden rakentaminen voi alkaa. Puusepät rakentavat puurungon mahdollisille uusille seinille, lattioille tai katoille. Joissakin kunnissa vaaditaan tietyissä rakenteissa, että seinät on rakennettava tiilestä, teräksestä, betonista tai muista paloturvalliseksi määritellyistä materiaaleista. Useimmissa omakotitaloissa käytetään kuitenkin perinteistä puurunkorakennetta, joten kirvesmiehet hoitavat raakarakentamisen.

Kehystystyön edetessä kuulet luultavasti joitakin sanoja, jotka eivät kuulu tavalliseen sanavarastoosi. Tappi on pystysuora seinän lattiatuki; pylväs on suurempi pystysuora elementti, usein kulmassa; palkki on suuri vaakasuora elementti, joka kannattelee yläpuolella olevia rakenteita.

Kehystys ei vaadi samanlaista tarkkaa (ja aikaa vievää) tarkkuutta yksityiskohtiin kuin viimeistelytyöt, joten työmaan tarkastaminen sen jälkeen, kun työmiehet ovat olleet siellä vain päivän tai kaksi, voi olla hyvin tyydyttävää. Uudet tilat näyttävät syntyvän lähes yhdessä yössä, ja yhtäkkiä voi saada käsityksen siitä, miltä huoneet näyttävät ja miten ne liittyvät toisiinsa. Pienessä remonttityössä purkutyöt ja karkeat runkorakenteet saatetaan saada valmiiksi päivässä, mutta älä tee hätiköityjä johtopäätöksiä siitä, että työ valmistuu paljon odotettua nopeammin. Kehystäminen on usein mutkatonta ja sujuu nopeasti. Suurin osa päätöksistä on jo tehty.

Joskus purku- ja runkotyöt kestävät odotettua kauemmin. Monissa vanhemmissa taloissa rakenteelliset ongelmat tulevat esiin vasta, kun seinä- tai kattopintoja avataan alustavassa purkutyössä. Kirvesmiehesi saattaa paljastaa alueita, joissa on hyönteisvaurioita tai kosteuden aiheuttamaa lahoamista. Tämä tarkoittaa huonokuntoisten rakenneosien uusimista, joita tarvitaan uudessa suunnittelussa.

Rakenteelliset ongelmat voivat johtua myös vuosia aikaisemmin tehdyistä huonoista rakennustöistä tai siitä, että putkimiehet tai muut ammattimiehet ovat perkanneet jäseniä kylpyhuoneiden tai lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien jälkiasennuksen yhteydessä. Rakenteellisten heikkouksien tukeminen voi olla tarpeen. Ne vievät aikaa ja maksavat luultavasti rahaa, sillä useimmat arviot perustuvat siihen, ettei odottamattomia esteitä esiinny.

TYÖMAAN TARKASTELU
Työtehtäväsi ei ole valvoa työssä olevia miehiä ja naisia; sen tekevät urakoitsijat ja aliurakoitsijat. Sinun tehtäväsi on tutkia, mitä on tehty, hyväksyä tai paheksua ja päättää, milloin maksu on suoritettava.

Toisaalta, kun kirvesmiehet rakentavat uusia seiniä, avaavat uusia ikkunoita tai ovia ja tekevät muita kehystystöitä, sinun ja/tai suunnittelijasi tai rakennuspäällikkösi tulisi käyttää jonkin verran aikaa mittaamiseen ja huolelliseen tarkastamiseen varmistaaksesi, että väliseinät sellaisina, kuin ne on rakennettu, ovat suunnitelmien mukaisia. Suosittelen kuitenkin, että otat mittanauhan käyttöön työajan ulkopuolella. Ei ole mitään syytä loukata kirvesmiehiä, vaikka he tietävät yhtä hyvin kuin sinäkin, että vaikka he olisivat kuinka kokeneita, he voivat silti tehdä virheitä. Seinät rakennetaan väärään paikkaan, aukot asetetaan väärälle korkeudelle.

Voit ajatella, että näkemäsi ja suunnitelmien välillä on ristiriita. Saatat huomata olevasi hyvin pettynyt johonkin – ehkä et vain ollut kuvitellut, että keittiö tuntuisi niin pieneltä. Kummassakin tapauksessa nyt on aika ottaa asia puheeksi. Keskustele eroista sen kanssa, joka valvoo rakentamista. Jos suunnittelijasi on vastuussa, pyydä häntä käymään vaikea keskustelu urakoitsijan/puusepän kanssa. Ota asia esille heti, kun huomaat sen. Rakennuksen purkaminen vaikeutuu jokaisen naulan, jokaisen laudan ja prosessin jokaisen vaiheen myötä. Nosta punainen lippu esiin kohteliaasti mutta päättäväisesti, vaikka se aiheuttaisi pienen viivästyksen rakentamisessa.

Muutokset maksavat todennäköisesti rahaa, mutta tämä on sinun kotisi. Jos viivästyksiä tai lisäkustannuksia tulee, kysy itseltäsi, hälveneekö ongelma nopeasti – vai etkö pysty unohtamaan sitä ja koe katumuksen tunnetta joka kerta, kun astut kyseiseen huoneeseen niin kauan kuin asut talossa? Kuten vanha sanonta kuuluu, puhu nyt tai vaikene ikuisesti.

Vanhasta viisaudesta puheen ollen, jos uskot perinteisiin, saatat haluta suorittaa muinaisen rituaalin silloin, kun harjalaudoitus nostetaan uuteen kattolinjaan. (Harjalauta on ylin vaakasuora sahatavaran pala, johon kulmikkaat kattopalkit, parrut, kiinnittyvät katon huipulla.) Pohjois-Amerikan varhaiset siirtolaiset asettivat katon korkeimpaan kohtaan ikivihreän oksan. Ikivihreä oli pysyvyyden symboli ja onnenpyyntö.