Se, kuka saa jäädä taloon avioeroprosessin aikana, on monimutkainen asia. Avioeroa koskevissa laeissa ja säännöissä ei ole selkeää vastausta. Yksi tavallisimmista syistä, joiden vuoksi puolisolla on oikeus avioelämän asunnon yksinomaiseen käyttöön ja hallussapitoon, on suojelumääräyksen voimassaolo. Suojelumääräystä kutsutaan monissa muissa osissa maata lähestymiskielloksi. Kyseinen suojelumääräys voi antaa toiselle puolisolle oikeuden asunnon yksinomaiseen käyttöön sen seurauksena, että toinen puoliso on suljettu pois asunnosta sen jälkeen, kun hän on syyllistynyt perheväkivaltaan.

Et saa antaa puolisollesi mitään syytä väittää, että olet syyllistynyt perheväkivaltaan häntä kohtaan, jos haluat jäädä taloon. Perheväkivaltaa on Arizonassa tulkittu varsin väljästi. Jopa pelkät puhelinsoitot, sähköpostit ja tekstiviestit voidaan katsoa perheväkivallaksi, riippuen viestien tiheydestä ja/tai sisällöstä. Jos suojelumääräystä ei ole annettu, mutta haluat silti saada oikeuden käyttää ja pitää hallussaan avioliittoasuntoa yksinomaisesti, sinun on esitettävä avioeroa koskevassa asiassa hakemus, jossa pyydät tätä asemaa. Tuomari järjestää kuulemistilaisuuden, jossa päätetään, pitäisikö toinen puoliso jättää asunnon ulkopuolelle. Joskus tuomarit hylkäävät tällaisen pyynnön ja vahvistavat, että molemmilla osapuolilla on oikeus asua asunnossa.

Tästä tulee mieleen vanha elokuva Ruusujen sota, jossa riitaisan avioerojutun aikana yhdessä asuva pariskunta ryhtyi kaikenlaiseen kostonhimoiseen käytökseen toisiaan kohtaan asunnossa. Onneksi Ruusujen sota -skenaario toteutuu harvoin. Vuosien 2007-2012 asuntomarkkinoiden laman aikana oli kuitenkin varsin tavallista, että avioerossa olevat pariskunnat jakoivat avioeron aikana ja jopa sen jälkeen avioasunnon yhdessä, koska he eivät löytäneet ostajaa talolleen, joka oli pahasti veden alla (koska lainasaldo ylitti asunnon arvon).

Joskus nousee esiin kysymys siitä, kenen on maksettava asuntolaina, yleishyödylliset palvelut ja muut taloon liittyvät kulut, jos jommallakummalla puolisolla on yksinomainen asunnon käyttöoikeus. Tällaisessa tilanteessa se puoliso, jonka hallussa talo on, on yleensä se, joka määrätään vastaamaan asuntolainan maksusta, yleishyödyllisistä palveluista ja asuinpaikkaan liittyvistä vähäisistä kuluista. Perusteluna tälle on se, että se puoliso, joka asuu asunnossa, nauttii asunnon täysipainoisesta käytöstä, joten tämän puolison olisi myös vastattava asumisesta aiheutuvista kuukausittaisista kustannuksista.

Poikkeuksena on, jos kiinteistön vuokra-arvo ylittää huomattavasti kuukausittaisen asuntolainan maksun (tai jos asuntolaina on maksettu pois). Tällöin puoliso, jolla on asunnon yksinomainen käyttö- ja hallintaoikeus, voi joutua maksamaan toiselle puolisolle puolet kohtuullisen kuukausivuokra-arvon ja kuukausittaisen asuntolainan maksun välisestä erotuksesta. Jos esimerkiksi vuokra-arvo on 2 000 dollaria kuukaudessa, mutta asuntolainan maksu on 1 500 dollaria kuukaudessa, puolison, jolla on asunnon yksinomainen käyttöoikeus, on ehkä maksettava toiselle puolisolle 250 dollaria, joka on puolet kuukausittaisen vuokra-arvon ja kuukausittaisen asuntolainan maksun välisestä 500 dollarin erotuksesta.

Toisaalta, jos asut yhdessä puolisosi kanssa avioasunnossa, teillä pitäisi olla kirjallinen sopimus siitä, mitkä huoneet ovat kummankin puolison yksityisalueita, kuka vastaa mistäkin kotitöistä, kuka vastaa kuukausittaisen maksun suorittamisesta lainanantajalle ja miten toinen puoliso huolehtii omasta osuudestaan jne. Kaikenlaisia ongelmia voi syntyä, ja hyvä perheoikeuden asianajaja voi auttaa sinua välttämään monet niistä laatimalla laadukkaan asiakirjan, jossa selvitetään kummankin puolison oikeudet ja velvollisuudet heidän asuessaan yhdessä avioeroprosessin aikana.

Jos haluat lisätietoja asuinkunnan asemasta avioerossa, maksuton ensikonsultaatio on seuraava paras askel. Saat etsimäsi tiedot ja oikeudelliset vastaukset soittamalla numeroon (602) 788-1395 jo tänään.