Nollaenergiatalojen rakentajina puhumme paljon kodin energiatehokkuudesta.

Mutta mistä tiedät, onko kiinteistö energiatehokas vai ei?

Totta kai, aurinkopaneelit ja LED-valaistus vähentävät energiankulutusta. Näitä elementtejä varmasti halutaan. Mutta huonolaatuisten ikkunoiden ja kipsilevyn aiheuttamat ilmavuodot voivat heikentää kodin energiatehokkuutta. Ja se ei ole niin helposti nähtävissä.

Mitä tarvitset, on yksityiskohtainen, ammattimainen analyysi kodista. Näin tiedät, kuinka energiatehokas se on.

Se on kodin energialuokitusjärjestelmä (HERS-indeksi), joka on alan standardi kodin energiatehokkuuden tarkastamiseen ja mittaamiseen. Kansallisesti tunnustettuna järjestelmänä ja kotirakentajien käyttämänä alan standardina HERS-luokitusindeksi kertoo yksityiskohtaisesti kodin energiatehokkuuden.

Tässä artikkelissa käsittelemme kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää HERS-indeksistä, ja vastaamme seuraaviin kysymyksiin:

• Miksi HERS-indeksi on tärkeä energiatehokkaille kodeille?
• Miten HERS-luokituspisteiden laskenta toimii?
• Millainen HERS-luokitusprosessi on?
• Kuka tarkastaa ja laskee HERS-pisteet?
• Mitkä ovat hyvän tai huonon HERS-pistemäärän seuraukset tosielämässä?
• Miten saat kodin, jolla on hyvä HERS-pistemäärä?

HERS-pistemäärän selitys

Residenssienergiapalveluita tarjoavan verkoston (Residential Energy Services Network, RESNET) perustama HERS-pistemäärän määritteleminen on kodin energiatehokkuuden kultainen standardi. HERS-luokitus otettiin käyttöön vuonna 2006, ja nykyään yli 2,64 miljoonassa kodissa on HERS-luokitus.

HERS-indeksin pistemäärät vaihtelevat 0:sta 150:een, ja ne on suunniteltu lähinnä uusille ja kunnostetuille kodeille. Mitä pienempi pistemäärä on, sitä parempi on HERS-luokitusindeksi (tai kodin energiatehokkuus). Alla oleva kaavio havainnollistaa HERS-indeksipisteiden jakaumia:

Kuten näet, on olemassa useita vertailukohtia, joita vasten kiinteistön energiatehokkuutta voidaan mitata. Olemassa olevien, vuosikymmeniä asuttujen asuntojen keskimääräinen HERS-pistemäärä on 130. Keskimääräinen uusi koti saa pistemäärän 100 (vertailukoti kaaviossa).

Kun kodin energiatehokkuus paranee, HERS-pistemäärä lähestyy 0:a. Koti, jonka HERS-pistemäärä on 0, on nettonollakoti. Nettonollakodit tuottavat yhtä paljon energiaa kuin ne tuottavatkin.

Nykyaikaiset energiatehokkaat kodit saavuttavat HERS-pistemäärän, joka on alle 100, mikä on parempi kuin keskimääräinen uusi koti. Tehokkailla ikkunoilla, aurinkopaneeleilla, älykkäällä kotiautomaatiolla ja muilla edistyksellisillä ominaisuuksilla varustetut kodit voivat saada paljon alhaisemmat pisteet kuin 100.

Esimerkiksi koti, jonka HERS-pistemäärä on 70, on 30 prosenttia energiatehokkaampi kuin keskiverto uusi koti (jonka pistemäärä on 100). Huomaa, että jokainen piste vastaa 1 %.

Miksi hyvä HERS-pistemäärä on tärkeä?

Nyt kun tiedät, mitä HERS-pisteet tarkoittavat, saatat miettiä:

Ensiksikin kodinomistajat saavat monia elämäntapaan liittyviä ja taloudellisia etuja, kun kodin energiatehokkuus paranee. Esimerkiksi nollaenergiavalmiilla kodeilla voit säästää tuhansia vuodessa sähkölaskussa ja nauttia terveellisemmästä ja mukavammasta asuinympäristöstä. Koska nollaenergiavalmiit kodit ovat rakenteeltaan erinomaisia, sinun ei myöskään tarvitse huolehtia huolto-ongelmista, kuten vuotavasta katosta.

Toiseksi kodit, joilla on hyvät HERS-pisteet, ovat parempia investointeja. Jos aiot ostaa tai myydä lähiaikoina, voi kirjaimellisesti kannattaa tutustua HERS-luokitusindeksijärjestelmään. Osta talo, jolla on hyvä HERS-pistemäärä, ja säästät sähkölaskuissa ja nautit suuresta jälleenmyyntiarvosta. Aiotko myydä kotisi? Selvitä, missä nykyisessä asunnossasi on puutteita tehokkuudessa, ja tee parannuksia sen jälleenmyyntiarvon nostamiseksi.

“Nollaenergiatalojen rakentajina Floridassa konsultoimme monia kodin arvioinnin asiantuntijoita. He alkavat arvioida kodin energiatehokkuutta vuonna 2023. Ja he kertovat meille, että energiatehokkailla kodeilla voi olla 10-15 % korkeampi jälleenmyyntiarvo”, toteaa Robert Kociecki, johtavan Floridan nollaenergiavalmiiden kotien rakentajan Brite Homesin toimitusjohtaja.

Millainen on HERS-luokitusprosessi?

Kuten RESNET toteaa, sertifioidut kodin energialuokittajat tarkastavat ja mittaavat kodin energiatehokkuuden. Nämä tarkastajat analysoivat erilaisia kodin ominaisuuksia ja muuttujia. HERS-luokitusten yleisiä analyysialueita ovat:

• Seinät, katot ja katot: Millainen on eristys? Onko ilmavuotoja?
• Ikkunat, ovet, tuuletusaukot ja kanavistot: Ilmatiiviit ikkunat säästävät energiaa paremmin.

• Ullakot, perustukset ja ryömintätilat: Nämä ovat yleisiä alueita, joissa lämmin tai viileä ilma karkaa, mikä lisää energiankulutusta. Eristäminen ullakoilla ja muissa huomaamattomissa paikoissa, joista ilma karkaa, voi parantaa kodin tehokkuutta.
• Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmät (LVI-järjestelmät) ja termostaatti: LVI-järjestelmät, joilla on korkeampi SEER-luokitus, säästävät enemmän energiaa. SEER tarkoittaa kausittaista energiatehokkuussuhdetta. Myös älykäs, ohjelmoitava termostaatti tekee kodista tehokkaamman. Kun otetaan huomioon, että lämmityksen ja ilmastoinnin osuus kodin energiakuluista on noin 55 prosenttia, energiatehokkuuden optimoiminen voi säästää paljon rahaa.

Energiansäästöratkaisut: LED-valaistus, aurinkopaneelit ja ENERGY STAR -sertifioidut laitteet voivat tehdä kodistasi energiatehokkaamman.

Kun HERS-luokitustarkastajat keräävät kaikki tiedot, he laskevat kodin HERS-pisteet. Luokitus voi antaa kodin ostajille ja myyjille paljon tietoa siitä, missä energiaa kuluu hukkaan ja miten kodin suunnittelua voidaan parantaa suorituskyvyn parantamiseksi.

Jos haluat selvittää tietyn kodin pistemäärän, voit tehdä kodin haun RESNETin sivustolla. RESNETillä on myös HERS-pisteytysopas, jonka avulla voit oppia lisää HERS-luokitusprosessista. Se on interaktiivinen työkalu, joka opettaa sinua arvioimaan kodin energiatehokkuutta.

Elämässä kodissa, jolla on hyvä HERS-pistemäärä

Nyt ymmärrät HERS-indeksin todelliset vaikutukset. Alhaisemmista energialaskuista korkeampaan kodin viihtyisyyteen, energiatehokkaassa kodissa asuminen tekee kaiken eron.

Kun ostat uutta asuntoa, voit palkata sertifioidun RESNET-luokittajan arvioimaan kodin energiatehokkuutta. Tämä investointi maksaa itsensä takaisin pitkällä aikavälillä. Tiedät, minkä talon suorituskyky on paras ja tarjoaa siten parhaan ROI:n.

Voit myös kääntyä suoraan energiaälykkään rakentajan puoleen. Me Brite Homesilla olemme edelläkävijöitä nollaenergiavalmiiden talojen rakentamisessa Floridassa ja muualla. Kotimme saavuttavat erinomaiset HERS-pisteet ja voivat tarjota haluamasi elämäntyylin ja säästöt.