Millainen lajittelu/maaperätyyppi minun pitäisi olla kiinteistön ympärillä?
Oikealla maaperän lajittelulla voidaan estää kellarivuodot ennen kuin ne alkavat, koska veden virtaus ohjataan poispäin talosta tai sen ympärille.
Ensimmäinen lajittelun sääntö on: maaperän tulisi aina kallistua poispäin talosta.
Se kuulostaa maalaisjärjeltä, mutta perustukset asetetaan usein liian syvälle maahan rakentamisen aikana, mikä aiheuttaa soista maata, märkiä kellareita tai tulvivia laatoituksia.
Monien rakennusmääräysten laatijat reagoivat tähän ongelmaan vaatimalla, että perustusten tai laatoitusten yläpinnan on oltava vähintään 15 senttimetriä korkeammalla kuin maaperän korkein kohta missä tahansa paikassa talon ympärillä. Maaperän on myös laskeuduttava vähintään kuusi tuumaa poispäin perustuksesta ensimmäisten 10 jalan matkalla talon ympärillä. Muista, että tämä on vain vähimmäisvaatimus. Asuintalojen maanpinnan tasauksen osalta – mitä suurempi kaltevuus, sitä parempi.
Jos sinulla on olemassa olevan talon tasausongelmia, sinun on ensin tarkasteltava tonttia, jotta tiedät, miten se voidaan korjata. Tutustu tontin yleiseen kaltevuuteen ja pohjaratkaisuun. Ymmärrä, että pintavesiä voi tulla viereisiltä tonteilta.
Kaltevat tontit
Jos olet onnekas, että sinulla on kalteva tontti, tehtäväsi kaltevuuden määrittämisestä voi onnistua. Siihen tarvitaan vain pieni maansiirtokone, kuten Bobcat tai liukupyöräkuormaaja.
Jos maa kallistuu taloa kohti (rinteisiin rakennetut talot), temppu on kallistaa maata loivasti luomalla oja. Tämän ojan avulla voit tehdä kaksi asiaa. Se johtaa veden pois talosta ja kerää samalla veden, joka valuu alamäkeen taloa kohti. Suuntaa tämä oja talon kulman ympäri ja jatka, kunnes maan luonnollinen kaltevuus laskee poispäin rakennuksestasi.
Tasaiset tontit
Jos sinulla on tasainen tontti, edessäsi on vakavampi haaste. Joskus maa on niin tasainen, ettet voi luoda uomaa tai kaltevuutta. Tällöin kattovedet on johdettava mahdollisimman kauas talosta. Sadevesiviemärit, jotka laskevat vettä maahan lähellä taloa, voivat aiheuttaa vakavia ongelmia hydrostaattisen paineen vuoksi.
Voit myös harkita talosi ympäröimistä vallihaudalla, kuten vanhoissa linnoissa oli tapana. Tämä vallihauta on yksinkertaisesti oja, joka kaivetaan talosi ongelmakohtien ympärille. Kaksi jalkaa leveä ja kaksi jalkaa syvä kaivanto voi olla erittäin tehokas. Kun tämä kaivanto on kaivettu, täytä se suurella 1 tuuman pestyllä soralla enintään yhden tuuman päähän yläreunasta. Tämä kaivanto toimii pintaveden keräysalueena. Niin kauan kuin maaperäsi pystyy imemään vettä (jopa hitaasti), kuivatusolosuhteet talosi ympärillä paranevat.
Maaperätyypit
Alueesi maaperätyypit voivat määrittää kuivatusjärjestelmän tai kuivan kaivon tehokkuuden. Maaperätieteilijät viittaavat maalajeihin tekstuurin tai sen mukaan, kuinka paljon niissä on hiekkaa, silttiä ja savea. Usein pintamaa on huokoista (kuten istutuksessa käytettäisiin) ja imee pintavettä. Savikerroksen tai vastaavanlaisen ei-huokoisen maa-aineksen alapuolinen kerros estää vettä kulkemasta alaspäin ja ohjaa vettä sivusuunnassa. Jos ei-huokoinen maa-aines perustuksen vieressä kallistuu taloa kohti, vesi alkaa kerääntyä.
On myös tärkeää ymmärtää maaperätyyppi, koska paisuva maaperä voi aiheuttaa vakavia rakenteellisia ongelmia perustukselle. Talosi voi liikkua, jos se on epävakaalla maaperällä tai jos maaperän kosteustaso muuttuu. Maaperän liikkuminen voi aiheuttaa vaurioita perustuksille ja runkorakenteille, mikä näkyy halkeamina laatassa tai perustuksessa, halkeamina ulko- tai sisäseinien verhoilussa, epätasaisina lattioina ja/tai vinossa olevina ovina ja ikkunoina. Tämäntyyppiset liikkeet liittyvät yleensä maanvaraisiin rakenteisiin, mutta niitä voi esiintyä myös rakenteissa, joissa on kellareita ja ryömintätiloja. Laajeneva maaperä kaltevalla tontilla voi myös aiheuttaa talon ryömimisen mäkeä alaspäin tai jopa maanvyörymän.
Vaikka laajenevaa maaperää esiintyy kaikkialla Yhdysvalloissa, sitä tavataan yleisimmin Teksasissa, Kaliforniassa, Virginiassa ja Coloradossa.
Mahdollisia ratkaisuja epävakaaseen maaperään
Jos sinulla on jo koti laajenevalla maaperällä, voit ryhtyä ennaltaehkäiseviin toimenpiteisiin pitämällä maaperän kosteuden tasaisen ja vakaan tason kutistumisen estämiseksi ja käyttämällä asianmukaisia salaojitusjärjestelmiä ja lajittelutekniikoita paisumisen estämiseksi.
Tarkoituksenmukainen maanpinnan tasaus (yhdessä kouru- ja sadevesiviemärijärjestelmän kanssa) on yksi helpoimmista tavoista hallita pintavettä, vähentää veden tunkeutumisen ja hydrostaattisen paineen aiheuttamien rakenteellisten vaurioiden mahdollisuutta ja hallita laajenevan maaperän vesipitoisuutta.