Määritelmän mukaan, jotta voidaan oikein sanoa, että “maisemoidaan” (verbimuoto) kiinteistöä, sinun on tehtävä parannuksia (tai ylläpidettävä aiempia parannuksia) kyseisen kiinteistön alueella – joko käytännön tai esteettisellä tavalla. Laajemmassa merkityksessä kaikki kiinteistölläsi, joka on itse kodin ulkopuolella, on osa kiinteistön maisemointia. Tähän liittyvä sana on “maisema”. Kun maisemoit pihasi, harjoitat maisemointia.

Lyhyesti sanottuna, jos voit katsoa ulos ikkunastasi ja nähdä pihallasi olevan kiinteän piirteen, joka vaikuttaa kiinteistösi yleiseen estetiikkaan tai käytännölliseen toimintaan, kyseinen piirre on osa kiinteistön “maisemointia”. Huomaa myös, että joillakin maisemoinnin käytännöllisillä piirteillä, kuten maanalaisilla viemäröintijärjestelmillä, on ratkaiseva merkitys, vaikka ne ovatkin näkymättömissä.

Talo ja maisemointi: Living in Harmony

Vaikka edellä esitetty tarjoaa suoraviivaisen, toimivan määritelmän termille “maisemointi”, ensikertalaiset kodinomistajat hyötyvät usein enemmän yleiskatsauksesta siihen, millaisia töitä he voivat tehdä (tai palkata ammattilaisen tekemään) parantaakseen pihaansa. Seuraavassa tarjoan siis nopean katsauksen joihinkin erilaisiin maisemointiominaisuuksiin, joita voit asentaa omaan kiinteistöösi. Jokainen kodinomistaja ei halua sisällyttää kaikkea alla käsiteltyä, mutta useimmat haluavat sisällyttää ainakin osan tässä luettelossa mainituista ominaisuuksista.

Ennen kuin aloitamme, on pohdittava peruskysymystä. Pitäisikö talon ja sen maisemoinnin olla sopusoinnussa keskenään? Emme puhu käytännöllisistä huolenaiheista, kuten varjostavien puiden istuttamisesta kodin eteläpuolelle energiakustannusten vähentämiseksi. Ei, puhun ulkonäöstä. Pitäisikö talosi ulkonäön vaikuttaa maisemointipäätöksiin, kuten kasvien valintaan ja sijoitteluun tai siihen, rakennetaanko puinen terassi vai tiiliterassi?

Jotkut kodinomistajat haluavat sovittaa talonsa ja maisemointinsa värit yhteen. Se on helppoa, mutta kuinka pitkälle pitäisi mennä talon ja pihan yhdenmukaistamisessa esteettisesti? Jos talosi tyyli ei esimerkiksi kelpuuta sitä “mökiksi”, voitko silti maisemoida mökkipuutarhatyylillä? Kyllä, mutta vain sinä voit päättää, missä määrin sinun pitäisi pyrkiä tällaiseen harmoniaan, koska jokaisen maku on erilainen. Ei ole epäilystäkään siitä, että tietyntyyppiset maisematyypit sopivat joihinkin taloihin paremmin kuin toisiin. Esimerkiksi maalaistyylinen terassi näyttää paljon paremmalta hirsimökin kuin ultramodernin nykyaikaisen talon yhteydessä.

Harmonian saavuttaminen on joskus mahdollista intuitiivisesti. Mutta jos haluat tosissasi täydentää taloasi maisemoinnilla, sinun on todella vietävä asiat seuraavalle tasolle: maisemasuunnitteluun, joka on pohjimmiltaan taidemuoto (vaikkakaan tämä tieteenala ei koskaan unohda myöskään käytännöllisiä näkökohtia).

Maisemointiominaisuuksien tyypit

Tässä on joitakin maisemointiominaisuuksien tyyppejä. Älä tunne velvollisuutta sisällyttää jokaista näistä omaan maisemointiisi! On upeita maisemia, jotka jättävät puolet näistä (tai enemmänkin) pois. Seuraavassa on vain nopea otos.

• Istutuspenkit (kuten kukkaistutukset)
• Pihlajapensaat
• Pensaat
• Kukkivat puut
• Pohjaistutukset
• Ajoväylät
• Käytävät
• Aidat
• Suihkulähteet
• Vesipuutarhat

Ennen kuin aloitat maisemoinnin

Sinulla on nyt jonkinlainen käsitys maisemoinnin laajuudesta. Mutta mitä muuta sinun on otettava huomioon, ennen kuin teet mitään rajuja muutoksia pihallesi?

Aivan ensimmäinen kysymys, joka sinun on kysyttävä itseltäsi, on tämä:

Kysymykseen vastaaminen selventää prioriteettejasi ja auttaa luomaan kokonaisvaltaisen ajatuksen kotisi maisemointihankkeille. Jos olet kodin maisemointi itsellesi elinikäisenä asukkaana kiinteistöllä, sinun tarvitsee vain kuulla omaa makuasi. Mutta jos kiinteistösi kohtalona on olla kiinteistöluettelo, sinun on ajateltava “curb appeal” -näkökulmasta:

Vältä kalliita maisemointivirheitä

Kuten muillakin elämän osa-alueilla, osa parhaista kodin maisemointipäätöksistä syntyy, kun opit, mitä ei kannata tehdä. Esimerkiksi jotkut tee-se-itse-rakentajat, jotka ovat innoissaan ajatuksesta aloittaa tyhjästä pöydästä, päättävät aloittaa kodin maisemoinnin uudistamisen poistamalla suuren puun maisemastaan. American Nursery & Landscape Association kuitenkin huomauttaa, kuinka huono ajatus tämä voi olla:

“Eräässä tutkimuksessa 83 prosenttia kiinteistönvälittäjistä uskoo, että varttuneilla puilla on “vahva tai kohtalainen vaikutus” alle 150 000 dollarin hintaan listattujen asuntojen myyntikelpoisuuteen; yli 250 000 dollarin arvoisten asuntojen kohdalla tämä käsitys nousee 98 prosenttiin (Lähde: “American Forests, Arbor National Mortgage”).”

Katsotaanpa siis joitakin strategioita, joiden avulla voidaan hankkia tietoa kiinteistöjen arvon nostamisesta kodin maisemoinnin avulla.”

Hieno kodin maisemointi lisää kiinteistöjen arvoa. Kuinka paljon? No, vuosien varrella tehdyistä tutkimuksista saatu keskimääräinen luku vaihtelee 7 ja 15 prosentin välillä. Käytetään vain 15 prosentin lukua esimerkkinä, vaikka se onkin korkealla tasolla. Tuon prosentuaalisen lisäyksen suhteuttaminen: 200 000-225 000 dollarin arvoisissa kiinteistöissä (ennen kuin otetaan huomioon kodin maisemointi) tehokas kodin maisemointisuunnittelu voi lisätä sen arvoa 30 000 dollarilla.

Kuinka usein pääset tekemään 30 000 dollarin päätöksen? On tärkeää, että tällaiset päätökset eivät perustu päähänpistoon. Kun tekisit 30 000 dollarin päätöksen osakesijoituksesta, haluaisit kovien faktojen ohjaavan sinua, eikö niin? Ainakin haluaisit kuulla asiantuntijoiden mielipiteitä. Sinun pitäisi hakea samantyyppisiä oppaita kodin maisemasuunnittelua koskevassa asiassa.

Mutta mitä nämä oppaat voisivat olla? Ja miten varmistat, minkälainen kodin maisemointi edustaa kiinteistömarkkinoiden nykytrendejä? Onneksi kodin maisemointisuunnitteluideoiden resursseja on niin paljon, että haasteesi ei ole ideoiden löytäminen, vaan niiden kaikkien seulominen ja priorisointi. Myyntitrendien lisäksi haluat aina tarjota kodin maisemoinnille mahdollisimman paljon mahdollisuuksia syksyn väreihin ja kauniisiin talvimaisemiin – koska tämä ei koskaan mene pois muodista.

Mistä löytää hyviä maisemointi-ideoita

Alhaalla on vain muutama vinkki kodin maisemointi-ideoiden etsimiseen:

• Tarkkaile, mitä muut tekevät kodin maisemointisuunnitelmillaan. Keskustele heidän kanssaan mahdollisuuksien mukaan syistä, jotka ovat johtaneet heidän valitsemiinsa kodin maisemointielementteihin ja niiden taustalla oleviin aikomuksiin.
• Lehdet, kirjat, televisio ja verkko tarjoavat runsaasti tietoa siitä, millaiset kodin maisemointisuunnitelmat tällä hetkellä “myyvät”.
• Konsultoi maisemasuunnittelun ammattilaista.
• Jos et halua maksaa maisemasuunnittelijan neuvoista, yritä ainakin louhia ideoita paikallisesta taimitarhastasi.
• Kiinteistönvälittäjät näkevät päivittäin mahdollisten ostajien reaktiot kodin maisemointiin; neuvottele heidän kanssaan trendeistä.

Muista, että potentiaaliset ostajat eivät välttämättä jaa henkilökohtaista makuasi – se edellyttää kaikkea tätä tutkimusta sinulta myyjänä. Sinua ei esimerkiksi välttämättä haittaa viettää aikaa ulkona puuhastelemalla, et ehkä halua maisemaasi vesielementtejä, etkä välitä talven väreistä. Mutta suuntaus on ollut, että asunnonostajat etsivät:

• Vähän huoltoa vaativia kodin maisemia. Jos on esimerkiksi mahdollisuus valita puun kääpiöversion ja suuremman version välillä, valitse kääpiöpuu – sitä ei tarvitse karsia niin paljon.
• Keinotekoiset lammet, suihkulähteet ja vesiputoukset. Silmiinpistävimmissä maisemasuunnitelmissa on keskipiste tai aksentti. Hyvin toteutettu vesielementti on keskipiste, joka voi erottaa kiinteistösi muista.
• Ympärivuotinen visuaalinen mielenkiinto. Ikivihreät ja monet marjoja tuottavat pensaat ovat erinomaisia vastalääkkeitä talven ankeudelle.

Tee maisemoinnistasi kaunista ympäri vuoden

Aiemmin mainittua suuntausta, jonka mukaan kodin ostajat etsivät ympärivuotista kiinnostavuutta, kannattaa laajentaa. Visuaalinen kiinnostavuus menee väriä pidemmälle. Voit esimerkiksi luoda talvimaisemia käyttämällä kovia maisemallisia suunnitteluelementtejä, kuten kivimuurit, huvimajat ja lehtimajat. Pehmentääksesi tällaisia kovia maisemaelementtejä voit sisällyttää niihin korkeita koristenurmia tai muita siroja elementtejä. Itse asiassa jopa ilman hardscape-elementtejä korkeat ruohot voivat antaa pihalle talvikauneutta.

Sivumennen sanoen, älä ajattele, että vain siksi, että saattaa olla kuuma ja kostea päivä sillä hetkellä, kun satut lukemaan tätä artikkelia, puheet “talvikohtauksista” ovat sopimattomia. Aika työskennellä kodin maisemoinnin kalustamiseksi talvikohtausten mahdollisuuksien mukaan ei ole silloin, kun ulkona on kylmä ja maassa makaa kaksi jalkaa lunta. Kevät- ja kesätyöt ratkaisevat, kuinka hyvältä maisemointi näyttää talvella. Onhan se aika vaikeaa istuttaa koristeheinää talvella! Suuri osa kovien maisemien suunnittelutyöstäsi tulisi myös tehdä hyvällä säällä.

Talvisten maisemien tarjoamisen lisäksi älä unohda tapoja, joilla voit tuoda mahdollisimman paljon väriä myös kevään ja syksyn maisemiin:

1. Jos istutat kukkasipuleita syksyllä, kevään väriä ei tarvitse odottaa toukokuuhun asti.
2. Jotkut perennat, jos ne leikataan kunnolla takaisin ensimmäisen kukinnan jälkeen, tuottavat toisen kukkasarjan myöhemmin kesällä tai alkusyksyllä.
3. Mikäli puut, kuten vaahterat, saavat kaikki syksyn värin ylistykset, älä laiminlyö joidenkin syksyn väreissä loistavien pensaiden ja viiniköynnösten istuttamista, jotka on lueteltu asiakirjassa Syksyn väriloistoa varten tarkoitettujen 10 parhaan pensaan ja viiniköynnöksen listalla.
4. Älä jätä käyttämättä 2:n hintaisia diilejä. Euonymus alatus eli “palava pensas” on kaksinkertainen kasvi, joka on arvokas sekä syksyn että talven maisemissa. Syksyllä sitä arvostetaan sen lehtien vuoksi. Lehtipensas, jonka potentiaali talvikuvissa piilee sen kuoressa. Euonymus alatusin varsista työntyy esiin korkkimainen kalvo, joka antaa niille oudon neliönmuotoisen muodon. Tämä muoto vangitsee ja pidättää lunta, mikä luo upeita talvikohtauksia. Koska palavat pensaat ovat kuitenkin vieraskasveja, varmista, että pidät ne kurissa tai etsi vaihtoehtoja.

Mistä jatkan tästä?

Nyt kun olet lukenut yleiskatsaukseni erilaisista maisemointitöistä, joita voit tehdä kiinteistön parantamiseksi, saatat olla kiinnostunut tutustumaan seuraaviin artikkeleihin, joista saat aiheeseen liittyvää tietoa:

1. Luo kaunis ja toimiva piha kiinteistösi arvon nostamiseksi
2. Tasapainon luominen esteettisten ja käytännöllisten tarpeiden välillä maisemoinnissasi