Q. Mikä on lyhennyssuunnitelma?

A. Kuoletuskaavio tarjoaa sinulle luettelon tasasuuruisista lainanmaksuista, jotka on laskettu siten, että velka maksetaan pois tietyn ajanjakson lopussa, mukaan lukien jäljellä olevalle lainapääomalle kertynyt korko. Mortgage Servicing Solutionsin asiakkaana voit saada asuntolainasi lyhennyssuunnitelman Mortgage Servicing Solutions Customer Care Net -sivustomme kautta tai ottamalla yhteyttä asiakaspalveluumme. Tästä palvelusta saatetaan periä nimellinen maksu.

Q. Mikä on ARM?

A. ARM eli Adjustable Rate Mortgage on laina, jonka korkoa tarkistetaan määräajoin ennalta valitun indeksin perusteella.

Q. Mikä on lainaolettama?

A. Lainan haltuunotto on ostajan ja myyjän välinen sopimus, jossa ostaja ottaa vastuulleen (omaksuu) olemassa olevan asuntolainan maksun myyjältä. Olemassa olevasta lainatyypistäsi riippuen asuntolainasi voi olla oikeutettu lainan haltuunottoon.

Q. Mitä maksuvaihtoehtoja RIHousing tarjoaa?

A. Tarjoamme asiakkaillemme seuraavia maksuvaihtoehtoja:

Web-maksut

Maksuja ei veloiteta maksuista, jotka suoritetaan 1. ja 10. päivän välisenä aikana erääntymispäivästä normaalina aukioloaikana maanantaista perjantaihin kello 5:een:00 PM EST
5 dollarin maksu veloitetaan maksuista, jotka suoritetaan 11. päivänä eräpäivästä tai sen jälkeen

Automaattiset maksut

Automaattisista toistuvista kuukausimaksuista, jotka on ajoitettu kunkin kalenterikuukauden 1. tai 5. päivään, ei veloiteta maksua
Kertaluonteiset maksut: valitse maksupäivämäärä (-päivät); nimellinen maksu

Postimaksu (Huomioithan, että otamme vastaan vain henkilökohtaisia shekkejä, pankkishekkejä ja/tai postisiirtoja.)

Postitse maksusi osoitteeseen:

Loan Servicing
RIHousing
44 Washington St.
Providence, RI 02903-1721

Maksa puhelimitse
Maksua ei peritä maksuista, jotka suoritetaan 1. ja 10. päivän välisenä aikana erääntymispäivästä maanantaista perjantaihin normaaleina aukioloaikoina kello 17:een asti:00 PM EST
$5 maksu veloitetaan maksuista, jotka suoritetaan 11. päivänä eräpäivästä tai sen jälkeen

Puhelimitse maksaminen asiakaspalvelun tukemana
$10 maksu veloitetaan maksuista, jotka suoritetaan 1. ja 10. päivän välisenä aikana eräpäivästä
$15 maksu veloitetaan maksuista, jotka suoritetaan 11. päivänä eräpäivästä tai sen jälkeen
***Luottokortti- ja / tai maksukorttimaksuja ei hyväksytä

Tässä maksurakenteessa ei esitetä kaikkia maksuja, joita voidaan veloittaa suoritetuista palveluista. Maksurakenne voi muuttua.

Q. Mikä on automaattinen maksu?

A. Automaattinen maksu on hyödyllinen väline laskuissa, jotka pysyvät joka kuukausi vakiona, kuten asuntolainan, autolainan tai opintolainan maksussa. Se tunnetaan myös nimellä “automatic draft”, ja se on ennalta valtuutettu veloitus nimetyltä pankkitililtäsi lainanmaksun maksamiseksi. Mortgage Servicing Solutions tarjoaa kahdenlaisia automaattisia vekseleitä:

• kuukausittainen aikataulutettu automaattinen vekseli
• joustava kertaluonteinen automaattinen vekseli

Kuukausittainen automaattinen vekseli (Automatic Clearing Housing (ACH)) tarjotaan veloituksetta, ja maksu veloitetaan osoittamaltasi tililtä joko kunkin kalenterikuukauden 1. tai 5. päivä. Kertaluonteisen ACH-vedon avulla asiakas voi valita päivän, jolloin hän haluaa suorittaa maksunsa. Tätä vaihtoehtoa voi käyttää tämän verkkosivuston kautta nimellistä maksua vastaan.

Jos olet kiinnostunut jommastakummasta vaihtoehdosta, ota yhteyttä asiakaspalveluumme numeroon 844-694-5193 saadaksesi lisätietoja.

Q. Miksi verot sisältyvät kuukausimaksuuni?

A. Lainaehtojesi ehtojen mukaisesti lainan myöntänyt lainanantajasi voi vaatia, että kunkin kiinteistön on talletettava vakuudeksi määrä, joka riittää kattamaan neljännesvuosittaisen tai vuotuisen maksun. Mortgage Servicing Solution maksaa maksut asianomaiselle kunnalle.

Q. Mitä teen kiinteistöveroista saamallani laskulla?

A. Sisällytämme kiinteistöverosi kuukausittaisen asuntolainamaksusi escrow-osuuteen. Tämän kuukausimaksun osuuden laskemiseksi jaamme edellisen verovuoden veroina maksetun kokonaissumman 12:lla ja lisäämme tämän kuukausimaksuun.

Yleensä saamme automaattisesti sähköisen kopion kiinteistöverolaskustasi suoraan kaupungiltasi tai kunnaltasi. Jos saat kiinteistöverolaskun suoraan kaupungiltasi tai kunnaltasi, ota meihin yhteyttä varmistaaksesi, että mekin olemme saaneet sen. Jos sinulla on kysyttävää kiinteistöverolaskusi määrästä, ota yhteyttä kaupunkisi tai taajamasi verottajan toimistoon.

Q. Mikä on ennakkomaksu?

A. Lainan ennakkomaksu on lainaan sisältyvä optio, joka sallii lainanottajan suorittaa maksut ennen niiden eräpäivää.

Q. Mitä on jälleenrahoitus?

A. Jälleenrahoitus on uuden asuntolainan ottamista jo omistettuun kiinteistöön.

Q. Mitä erityisiä papereita tarvitsen, jos myyn tai jälleenrahoitan asuntoni?

A. Ensimmäinen askel myytäessäsi tai jälleenrahoittaessasi kotiasi on pyytää lyhennyslaskelma, jossa eritellään asuntolainan kokonaismäärä. Jos olet saanut käsiraha-avustuslainaa, sinun on pyydettävä myös tästä lainasta selvitys.

Kun otat meihin yhteyttä, liitä mukaan seuraavat tiedot:

• Valtuutuksesi lainatietojen luovuttamiseen kolmannelle osapuolelle
• Maksunlyhennyksen voimaantulopäivämäärä
• Lainanumerosi
• Ohjeet siitä, minne haluat maksunlyhennystiedotteen lähetettävän

Faksaa pyyntö numeroon 844-694-5191 tai lähetä se postitse osoitteeseen:

Servicing Department
RIHousing
44 Washington Street
Providence, RI 02903-1721

Q. Miten saan takaisinmaksun?

A. Voit saada lainan takaisinmaksun ottamalla yhteyttä asiakaspalveluumme sähköpostitse osoitteeseen [email protected]. Ilmoita sähköpostiviestissä nimesi, tilinumerosi, kiinteistön osoite ja päivämäärä, johon asti haluat lyhennyksen olevan voimassa. Pyrimme kaikin tavoin toimittamaan sinulle lainan takaisinmaksun yhden työpäivän kuluessa pyynnöstäsi. Kolmannen osapuolen maksupyynnöt on tehtävä kirjallisesti, niissä on oltava lainanottajan kirjallinen valtuutus, ja ne on lähetettävä sähköpostitse osoitteeseen [email protected]. Kolmannen osapuolen pyynnöt voidaan lähettää myös faksilla numeroon 844-694-5191. Faksilla lähetetystä maksupyynnöstä saatetaan periä nimellinen maksu. Emme anna suullisia lyhennystarjouksia.

K: Mikä on pääoman lyhennys?

V: Pääoman lyhennys on suunnittelematon lisämaksu nykyiseen jäljellä olevaan lainasaldoon. Tämä lisäsumma voi lyhentää lainan juoksuaikaa. Tilin on oltava ajan tasalla, jotta lyhennys voidaan hyväksyä.

Q. Minulla on vaikeuksia pysyä asuntolainan maksuissa. Voinko tehdä jotain?

A. Kyllä. Ensimmäinen askel on ottaa meihin yhteyttä, jotta voimme auttaa. Mitä nopeammin ilmoitat meille, sitä enemmän vaihtoehtoja sinulla on. Yksilöllisistä tarpeistasi ja tilanteestasi riippuen voimme ehkä muuttaa lainaasi siten, että kuukausittaisten maksujen suorittaminen on vähemmän rasittavaa.

Myös se, että otat yhteyttä meihin heti ensimmäisten merkkien ilmaantuessa siitä, että saattaisit laiminlyödä maksuja, vaikuttaa ratkaisevasti mahdollisuuksiimme auttaa. On myös tärkeää, että luet kaikki lähettämämme postitukset ja vastaat niihin heti, kun ne saapuvat. Voit ottaa meihin yhteyttä numerossa 844-694-5193.

Jos et löytänyt vastausta kysymykseesi, ota yhteyttä osoitteeseen [email protected] tai 844-694-5193.

.