L’une des choses qui font grimper les coûts de remodelage (et les niveaux de frustration !) sont les retards. Et ces retards sont souvent causés par l’ignorance du propriétaire de la maison.

C’est ce vieil axiome : vous ne savez pas ce que vous ne savez pas.

Jusqu’à maintenant.

Voici une liste d’erreurs qui font perdre du temps aux propriétaires (pour que vous n’ayez pas à le faire).

#1 Concevoir avant de budgétiser

Vous pensez pouvoir vous offrir ce luxueux comptoir en marbre – jusqu’à ce que vous parliez au fabricant. Le budget est dépassé de 2 000 $, et il n’y a pas de place pour se serrer. Si vous avez déjà dépassé la phase de conception, c’est une découverte brutale qui nécessite une sérieuse remise en question – et du temps supplémentaire que vous n’avez pas à ce stade du jeu.

“Il existe un nombre infini de possibilités de conception, mais dès que vous choisissez un budget, les sept huitièmes ont disparu”, dit Charles Rinek, qui possède une entreprise de remodelage et de construction personnalisée à Palm Coast, en Floride. “Concentrez-vous sur le huitième qui convient à votre budget.”

Connaissez votre budget. Ensuite, suivez vos rêves.

#2 Indécision

Même les personnes en mal de design peuvent créer une cuisine époustouflante avec Pinterest de leur côté. Mais l’ampleur des options pourrait créer de la consternation – et du retard – si vous continuez à trouver un meilleur dosseret.

“La sur-analyse devient une paralysie”, dit Annmarie Bhola, qui a été copropriétaire d’une entreprise de remodelage. “Maintenant, vous passez tout ce temps à regarder des émissions, et à parcourir Pinterest, et avant que vous ne le sachiez, oh mon dieu, maintenant j’ai toutes ces données. Que dois-je choisir ? Dois-je aller avec le clair ou le foncé ?”

Et puis, la couleur de la peinture n’est pas bonne. Alors maintenant, vous devez repenser votre schéma de couleurs complet.

Ne soyez pas ce propriétaire. Une fois que votre conception est finalisée et que la construction est en cours, considérez que vos choix sont gravés dans le marbre, ou vous pourriez vous retrouver avec des jours, voire des semaines de retard lorsque les ouvriers attendent votre décision.

#3 Planifier les travaux avant que les matériaux ne soient sur place

Vous avez peut-être alloué suffisamment de temps pour chaque étape – mais si ce dont vous avez besoin n’est pas là quand vous en avez besoin, toute la planification du monde ne va pas rattraper ce temps perdu.

Avant de planifier les travailleurs pour installer vos nouvelles armoires et vos nouveaux appareils, assurez-vous que les matériaux seront là pour eux. Ne vous contentez pas d’allouer du temps d’installation ; sachez combien de temps il faudra pour expédier votre évier de ferme. (Autre point connexe : Connaissez également le calendrier de votre entrepreneur, afin de ne pas être consterné s’il ne peut pas venir le jour où vos armoires arrivent.)

Bhola dit que sa pratique courante est de tout commander à l’avance, de connaître les dates de livraison, puis de programmer les entrepreneurs pour commencer après cette date.

Le temps est presque toujours la raison pour laquelle les erreurs de remodelage de cuisine se produisent.

Evan Harris, investisseur immobilier de San Diego

#4 Choisir de vivre dans le désordre

Le remodelage est désordonné – de la poussière partout, vos casseroles et poêles éparpillées, et les espaces de vie deviennent des espaces de stockage.

Personne ne s’attend à ce que vous soyez Martha au milieu d’une rénovation de maison, mais trop de désorganisation accaparera votre temps parce que vous ne pouvez rien trouver. La prochaine chose que vous savez, c’est que vous avez un jour de retard parce que vous ne pouviez pas trouver le guide d’installation du lave-vaisselle.

Dans le cadre de votre plan de projet, incluez une stratégie pour une cuisine temporaire et tous les trucs qui ont besoin d’une nouvelle maison pendant la construction. Et assurez-vous de prévoir du temps pour tout déplacer afin que a) vous ne finissiez pas par tout jeter dans l’endroit dégagé le plus proche, ou b) que vous retardiez le début de la démolition, ce qui signifie que vous commencerez par un #fail.

#5 Ne pas prêter attention aux permis

Votre oncle Joe a juré qu’il n’avait pas demandé de permis pour la rénovation de sa cuisine, et tout s’est bien passé. Mais si un inspecteur lève un sourcil lors d’un tour dans le quartier, sauter cette étape essentielle pourrait vous coûter des mois d’inspections et de réparations.

Avertissez votre service local de construction. De plus, les permis garantissent que votre rénovation est conforme au code, en attrapant toute erreur dangereuse (ou mortelle), comme des prises de courant défectueuses et une plomberie inadéquate.

Veuillez vous assurer de prévoir du temps pour l’inspection.

“Vous ne pouvez rien faire avancer tant que cela n’a pas été inspecté”, dit Rinek. “Dieu nous préserve qu’il ne se présente pas avant 16 heures et qu’il n’aime pas votre travail. Tout ce temps s’additionne.”

#6 Ne pas faire de test sur les matériaux

Ce sarcelle doux était sûr de faire ressortir votre carrelage de métro. Jusqu’à ce qu’il ne le fasse pas. Faites un essai pour chaque type de peinture, de carrelage et de bois, sinon vous risquez de ne pas aimer le résultat et de prendre du retard dans le choix des matériaux de remplacement.

Pour la peinture, Harris recommande de recouvrir quelques toiles bon marché de vos couleurs préférées et de les laisser dans la pièce pendant quelques jours pour vous aider à vous décider. Faites cela bien avant que les travailleurs n’arrivent sur le site. En ce qui concerne les armoires, il suggère de “prendre une porte entière”. Vous ne pouvez pas voir ce à quoi une armoire “ressemble vraiment à partir d’un échantillon de trois par trois.”

#7 Un calendrier trop rigide

Il peut sembler contre-intuitif, mais parfois, votre meilleur choix est de juste sucer et de causer un retard – surtout si vous ne voulez pas avoir des regrets plus tard.

“Le temps est presque toujours la raison pour laquelle les erreurs de remodelage de cuisine se produisent”, dit Evan Harris, un investisseur immobilier de San Diego.

Si vous commencez à prendre du retard à cause de surprises inattendues (fichues abeilles charpentières – en plus du temps d’ouragan, vraiment ? !), vous pourriez être tenté d’essayer de rattraper le temps.

Mais c’est là que réside le danger, dit Harris. C’est là que vous vous retrouvez avec un travail bâclé qui risque de ne pas résister à l’épreuve du temps : des armoires qui ne sont pas de niveau, un plancher qui n’a pas été laissé sécher complètement entre les couches et qui perd son lustre trop tôt, un travail de peinture bâclé. Cela entraîne des problèmes et des dépenses futurs.

Son conseil : Prévoyez encore plus de temps que vous pensez avoir besoin pour chaque étape – et vous pourriez même finir plus tôt, avec suffisamment de temps pour planifier votre pendaison de crémaillère.

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