Az egyik dolog, ami felhajtja az átalakítási költségeket (és a frusztráció szintjét!), a késedelem. És ezeket a késedelmeket gyakran a háztulajdonos tudatlansága okozza.

Ez a régi axióma: Nem tudod, amit nem tudsz.

Mostanáig.

Itt egy lista azokról az időrabló hibákról, amelyeket a háztulajdonosok gyakran elkövetnek (hogy önnek ne kelljen).

#1 Tervezés a költségvetés elkészítése előtt

Azt hiszi, hogy megengedheti magának azt a luxus márvány munkalapot – amíg nem beszél a gyártóval. Ez kétezer dollárral meghaladja a költségvetést, és nincs hely, hogy megszorítsd. Ha már túl van a tervezési fázison, ez egy brutális felfedezés, ami komoly újragondolást igényel – és plusz időt, amire a játék ezen szakaszában nincs ideje.

“Végtelen számú tervezési lehetőség van, de amint kiválasztja a költségvetést, a hét-nyolcad része eltűnik” – mondja Charles Rinek, aki egy átalakítási és egyedi építési cég tulajdonosa a floridai Palm Coastban. “Koncentráljon arra a nyolcadra, amelyik megfelel a költségvetéséhez.”

Tudja a költségvetését. Aztán kövesse az álmait.

#2 Döntésképtelenség

Még a dizájnban kihívásokkal küzdő emberek is létrehozhatnak egy lenyűgöző konyhát a Pinterest segítségével. De a lehetőségek széles skálája megdöbbenést – és késlekedést – okozhat, ha folyton jobb hátsó burkolatot találsz.

“A túlzott elemzés bénulássá válik” – mondja Annmarie Bhola, aki egy átalakító cég társtulajdonosa. “Most már azzal töltöd az időt, hogy műsorokat nézel, és a Pinterestet nézegeted, és mielőtt észrevennéd, ó, istenem, most már ennyi adatom van. Melyiket válasszam? A világosat vagy a sötétet válasszam?”

És aztán a festék színe nem megfelelő. Így most újra kell gondolnod a teljes színösszeállításodat.”

Ne légy az a háztulajdonos. Ha már véglegesítették a tervét, és elkezdődött az építkezés, tekintse a választásait kőbe vésettnek, különben napok, sőt hetek késésben találhatja magát, amikor a munkások arra várnak, hogy döntsön.

#3 A munka ütemezése, mielőtt az anyagok a helyszínen lennének

Lehet, hogy minden egyes lépésre elegendő időt szánt – de ha az, amire szüksége van, nincs ott, amikor szüksége van rá, a világ összes ütemezése nem fogja pótolni az elvesztegetett időt.

Mielőtt ütemezné a munkásokat az új szekrények és készülékek beszerelésére, győződjön meg róla, hogy az anyagok ott lesznek számukra. Ne csak a beszerelési időt ossza be; tudja, mennyi időbe telik a paraszti mosogató szállítása. (Egy másik kapcsolódó pont:

Bhola azt mondja, az ő bevett gyakorlata az, hogy mindent előre megrendel, ismeri a szállítási dátumokat, majd beosztja a vállalkozókat, hogy azután kezdjenek el dolgozni.

Az idő szinte mindig az oka annak, hogy a konyha átalakításánál hibák történnek.

Evan Harris, San Diegó-i ingatlanbefektető

#4 A rendetlenségben való élés választása

A felújítás rendetlenséggel jár – por mindenütt, az edényeid szétszórva, a lakóterek pedig raktárhelyiségekké válnak.

Senki sem várja el, hogy Márta legyél egy lakásfelújítás közepette, de a túl nagy rendetlenség leköti az idődet, mert nem találsz semmit. A következő dolog, amire emlékszik, hogy egy nap késésben van, mert nem találta a mosogatógép beszerelési útmutatóját.

A projektterv részeként foglaljon bele egy stratégiát az ideiglenes konyhára és minden olyan dologra, amelynek új otthonra van szüksége, amíg az építkezés folyik. És mindenképpen tervezz időt arra, hogy mindezt elszállítsd, nehogy a) a végén mindent a legközelebbi szabad helyre dobj, vagy b) késleltesd a bontás megkezdését, ami azt jelenti, hogy #kudarccal fogsz indulni.

#5 Nem figyelsz az engedélyekre

Joe bácsikád esküszik rá, hogy nem kért engedélyt a konyha átalakításához, és minden jól alakult. De ha egy ellenőr felvonja a szemöldökét egy körút során, ennek az alapvető lépésnek a kihagyása hónapokig tartó ellenőrzésekbe és javításokba kerülhet.

Felhívja a helyi építési osztály figyelmét. Ráadásul az engedélyek biztosítják, hogy a felújítás megfeleljen az előírásoknak, és elkapják az olyan veszélyes (vagy halálos) hibákat, mint a hibás konnektorok és a nem megfelelő vízvezeték-szerelés.

Az ellenőrzésre csak időt kell szánni.

“Semmi sem haladhat előre, amíg nem ellenőrizték” – mondja Rinek. “Isten ments, hogy nem jelenik meg délután négyig, és nem tetszik neki a munkád. Ez a sok idő összeadódik.”

#6 Nem tesztelted az anyagokat

Az a lágy teal volt biztos, hogy feldobja a metrócsempét. Egészen addig, amíg nem így nem lett. Adj minden festék-, csempe- és fafajtának egy próbaüzemet, különben előfordulhat, hogy nem tetszik az eredmény, és aztán azon kapod magad, hogy elmaradsz az ütemtervtől, amíg kiválasztod a pótlást.

Festék esetében Harris azt javasolja, hogy fedj le néhány olcsó vásznat a kedvenc színeiddel, és hagyd őket a szobában néhány napig, hogy segítsen dönteni. Tegye ezt jóval azelőtt, hogy a munkások a helyszínre jönnek. Ami a szekrényeket illeti, azt javasolja, hogy “vegyen egy egész ajtót”. Egy háromszor három mintából nem láthatja, hogyan néz ki egy szekrény “valójában.”

#7 A túl merev ütemterv

Elképzelhető, hogy ellentmondásosnak tűnik, de néha az a legjobb választás, ha egyszerűen belenyugszik, és késedelmet okoz – különösen, ha nem akarja később megbánni.

“Szinte mindig az idő az oka annak, hogy a konyhaátalakítási hibák megtörténnek” – mondja Evan Harris, egy San Diegó-i ingatlanbefektető.

Ha váratlan meglepetések miatt (átkozott ácsméhek – ráadásul hurrikán időjárás, komolyan?!) elkezdesz lemaradni az ütemtervről, akkor kísértésbe eshetsz, hogy megpróbáld behozni az időt.

De itt rejlik a veszély, mondja Harris. Ez az, amikor hanyag munkával végzi, amely nem biztos, hogy kiállja az idő próbáját: nem vízszintes szekrények, padló, amelyet nem hagytak teljesen megszáradni a rétegek között, és túl hamar elveszíti fényét, hanyag festés. Jöhetnek a későbbi problémák és kiadások.

Tanácsa:

Kapcsolódó:

• Mi a leggyakoribb átalakítási hiba, amit a barkácsolók elkövetnek?
• Mennyi ideig fog tartani az átalakítás?