Michele Mirman | Premises Liability | 16 de enero de 2020
Cada año, Orkin, una empresa de control de plagas a nivel nacional, publica una lista de las ciudades de Estados Unidos que sufren los mayores problemas de chinches. La ciudad de Nueva York está casi siempre en esa lista. Este año, Nueva York ha subido al primer puesto de la lista. Se situó como la sexta ciudad con más chinches del país. El año pasado, fue la número 8.
¿Qué barrio tiene más chinches?
Es difícil decir cuál de los cinco barrios de la ciudad tiene más chinches. Lo que sí podemos rastrear, sin embargo, es qué partes de la ciudad ven el mayor número de informes y violaciones de chinches.
Según Localize.city, los siguientes barrios de la ciudad de Nueva York son los peores en cuanto a infracciones de chinches de cama:
Como puede ver, Brooklyn y el Bronx tienen los mayores informes de chinches de cama en la ciudad de Nueva York. Dos barrios de Manhattan también están entre los 10 primeros.
Las infracciones podrían no reflejar las infestaciones
¿El hecho de que ningún barrio de Queens o Staten Island esté en la lista de los 10 primeros chinches de Localize.city significa que esos distritos están libres de chinches? No. Como admite el propio informe, las infracciones podrían no reflejar con exactitud las infestaciones reales de chinches en Nueva York. En cambio, “los expertos creen que los inquilinos se dirigen cada vez más directamente a sus propietarios con quejas en lugar de involucrar a la ciudad”. Así pues, los inquilinos se limitan a notificar a sus propietarios los problemas de chinches, en lugar de involucrar al gobierno. Como resultado, puede que no apreciemos realmente el alcance del problema de chinches de la ciudad de Nueva York.
¿Por qué están disminuyendo las infracciones de chinches?
La ciudad de Nueva York ocupa el sexto lugar en la lista de Orkin de las 50 peores ciudades con chinches. Al mismo tiempo, el informe de Localize.city señala que las infracciones por chinches han disminuido un 28% en los últimos años. ¿Cómo puede ser eso? Podría deberse al hecho de que la ciudad de Nueva York ha implementado algunas nuevas leyes sobre chinches.
La Ley de Divulgación de Chinches “exige a los propietarios y arrendadores que notifiquen a los nuevos inquilinos de alquiler las infestaciones de chinches que han plagado el edificio y la unidad individual del inquilino durante el año anterior”. En otras palabras, los propietarios y arrendadores tienen que informar a los ocupantes del edificio sobre cualquier infestación de chinches identificada en los últimos 12 meses.
La Ley Local 69, que entró en vigor en 2017, requiere que ciertos propietarios de edificios informen de un historial de infestación de chinches al Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de NYC. El informe tiene que reflejar el historial (o la falta de él) de chinches para cada unidad en un edificio multifamiliar, así como el tratamiento y el resultado de la exterminación.
Algunos expertos creen que estas leyes -que hacen más difícil para los propietarios de viviendas y edificios ocultar las chinches- tienen una consecuencia no deseada. Los inquilinos y ocupantes parecen informar primero a los propietarios de los problemas, en lugar de llamar a la ciudad para quejarse. Un menor número de denuncias da lugar a menos infracciones. Sin embargo, el problema de las chinches parece seguir existiendo. Ahora le toca al propietario hacer algo al respecto.
¿Qué puedo hacer si tengo un problema de chinches en NYC?
Hay algunas medidas que puede tomar. Esto es lo que necesita saber.
Denuncie la infestación: Si alquila o arrienda, dígaselo a su casero. Si es propietario de una vivienda en un edificio de apartamentos o multifamiliar, dígaselo al propietario. Si está en un hotel, notifíquelo inmediatamente a la dirección. Informar de su problema de chinches es el primer paso para resolver el problema.
Haga fotos: Documente cualquier daño que las chinches puedan haber causado. Busque agujeros en la ropa o en los muebles tapizados o en las cortinas. Si le han mordido, tome fotos de la herida y de cualquier lesión relacionada.
Contrate el control de plagas: Si su casero o el propietario del edificio no lo hacen, llame a una empresa de control de plagas para que vengan a fumigar su casa. Guarde un recibo: si el problema de las chinches es resultado de la negligencia del propietario, puede que éste tenga que pagar la factura.
Busque atención médica: A veces las chinches pican. Les atrae nuestro cuerpo caliente y el dióxido de carbono que exhalamos. Aunque la mayoría de las picaduras de chinches son leves y se curan solas con el tiempo, no siempre es así. Una picadura de chinche puede causar una infección que, si no se trata, puede ser realmente grave. Al mismo tiempo, el trauma emocional y la angustia relacionados con una infestación de chinches pueden ser tan devastadores como cualquier daño físico que sufra.
Consulte a un abogado de lesiones personales en NYC: Las chinches son un problema bastante grande en NYC. Muchas veces, las infestaciones ocurren porque los propietarios y arrendadores toman atajos o no toman medidas cuando se les informa sobre las plagas. Si la infestación de chinches y las lesiones ocurrieron por estas razones, usted podría tener derecho a una compensación. Un abogado con experiencia en chinches de la ciudad de Nueva York puede ayudarle a entender sus opciones y luchar para conseguir el dinero que se merece.