Uma das coisas que impulsiona os custos da remodelação (e os níveis de frustração!) são os atrasos. E estes atrasos são frequentemente causados pela ignorância da parte do proprietário.

É aquele velho axioma: Você não sabe o que não sabe.

Até agora.

Aqui está uma lista de erros de sucção de tempo que os proprietários muitas vezes cometem (para que você não precise).

#1 Desenhando antes do orçamento

Você acha que pode pagar aquela luxuosa bancada de mármore – até que você fale com o fabricante. São $2.000 acima do orçamento, e não há espaço para espremer. Se você já passou da fase de design, essa é uma descoberta brutal que requer um repensar sério – e tempo extra que você não tem nesta fase do jogo.

“Há um número infinito de possibilidades de design, mas assim que você escolhe um orçamento, sete oitavos já se foram”, diz Charles Rinek, que é dono de uma empresa de remodelação e construção personalizada em Palm Coast, Fla. “Concentre-se na oitava que é apropriada com o seu orçamento”

Saber o seu orçamento. Depois siga os seus sonhos.

#2 Indecisão

Even o design contestado pode criar uma cozinha deslumbrante com o Pinterest do lado deles. Mas a variedade de opções pode criar desânimo – e atraso – se você continuar encontrando um backsplash melhor.

“A análise excessiva se torna paralisia”, diz Annmarie Bhola, que era co-proprietária de uma empresa de remodelação. “Agora você passa todo esse tempo assistindo shows, e olhando através do Pinterest, e antes que você perceba, oh meu Deus, agora eu tenho todos esses dados”. Quais devo escolher? Devo ir com claro ou escuro?”

E depois, a cor da tinta não está certa. Então agora tens de repensar o teu esquema completo de cores.”

Não sejas aquele proprietário. Uma vez que o seu projeto esteja finalizado e a construção esteja em andamento, considere as suas escolhas em pedra, ou você pode se encontrar dias, até mesmo semanas atrasado quando os trabalhadores estão esperando por você para decidir.

#3 Agendamento de trabalhos antes dos materiais estarem no local

Você pode ter reservado tempo suficiente para cada passo – mas se o que você precisa não está lá quando você precisa, todo o agendamento no mundo não vai compensar esse tempo perdido.

Antes de agendar os trabalhadores para instalar seus novos armários e eletrodomésticos, certifique-se de que os materiais estarão lá para eles. Não se limite a alocar o tempo de instalação; saiba quanto tempo levará para enviar a pia da sua fazenda. (Outro ponto relacionado: Conheça também a agenda do seu empreiteiro, para não ficar desanimado quando ele não puder vir no dia em que os seus armários chegarem.)

Bhola diz que a sua prática comum é encomendar tudo antes do tempo, saber as datas de entrega, depois programar os empreiteiros para começar depois dessa data.

O tempo é quase sempre a razão pela qual os erros de remodelação da cozinha acontecem.

Evan Harris, investidor imobiliário de San Diego

#4 Escolhendo viver na messe

Remodelar é confuso – poeira por toda parte, suas panelas e panelas espalhadas, e os espaços de moradia se tornam espaços de armazenamento.

Ninguém espera que você seja Martha no meio de uma reforma da casa, mas muita desorganização vai ocupar seu tempo porque você não consegue encontrar nada. A próxima coisa que você sabe, você está um dia atrasado porque não conseguiu encontrar o guia de instalação para a máquina de lavar louça.

Como parte do seu plano de projeto, inclua uma estratégia para uma cozinha temporária e todas as coisas que precisam de uma nova casa enquanto a construção está acontecendo. E não se esqueça de planear o tempo para mover tudo para que a) não acabe por despejar tudo no local limpo mais próximo, ou b) adie o início da demolição, o que significa que vai começar com um #fail.

#5 Não prestando atenção às licenças

Seu tio Joe jurou que não tirou uma licença para a remodelação da sua cozinha, e tudo correu bem. Mas se um inspector levantar uma sobrancelha num passeio à volta do ‘capô, saltar este passo essencial pode custar-lhe meses de inspecções e reparações.

Dê um aviso ao seu departamento de construção local. Além disso, permita que sua renovação seja codificada, apanhando quaisquer erros perigosos (ou mortais), como saídas defeituosas e canalização inadequada.

Pois se certificar de orçar o tempo para a inspeção.

“Você não pode avançar com nada até que tenha sido inspecionado”, diz Rinek. “Deus nos livre que ele não apareça antes das 16h e ele não goste do seu trabalho”. Todo esse tempo soma-se.”

#6 Não fazendo um teste de materiais

Aquele marreco macio com certeza fez sua telha do metrô estourar. Até que não o fez. Faça um teste com cada tinta, azulejo e madeira, caso contrário, você pode não gostar dos resultados e, em seguida, encontrar-se atrasado enquanto você escolhe os substitutos.

Para tintas, Harris recomenda cobrir algumas telas baratas em suas cores favoritas e deixá-las na sala por alguns dias para ajudá-lo a decidir. Faça isso muito antes dos trabalhadores chegarem ao local. Quanto aos armários, ele sugere que você “pegue uma porta inteira”. Você não pode ver como um armário “realmente se parece com uma amostra de três por três”

#7 A Too-Rigid Schedule

Pode parecer contra-intuitivo, mas às vezes, sua melhor escolha é simplesmente sugá-lo e causar um atraso – especialmente se você não quiser arrependimentos mais tarde.

“O tempo é quase sempre a razão pela qual erros de remodelação da cozinha acontecem”, diz Evan Harris, um investidor imobiliário de San Diego.

Se você começar a ficar atrasado por causa de surpresas inesperadas (malditas abelhas carpinteiras – em cima do tempo do furacão, realmente?!), você pode ser tentado a tentar recuperar o tempo.

Mas é aí que reside o perigo, diz Harris. É quando você acaba com um trabalho descuidado que pode não suportar o teste do tempo: armários que não estão nivelados, um piso que não foi permitido secar completamente entre camadas e perde seu brilho muito cedo, um trabalho de pintura descuidado. Diga problemas e despesas futuras.

Seu conselho: Orçar ainda mais tempo do que você pensa que precisa para cada passo – e você pode até terminar mais cedo, em muito tempo para planejar o seu aquecimento.

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