Unul dintre lucrurile care cresc costurile de remodelare (și nivelul de frustrare!) sunt întârzierile. Iar aceste întârzieri sunt adesea cauzate de ignoranța din partea proprietarului de locuință.

Este vorba de vechea axiomă: Nu știi ceea ce nu știi.

Până acum.

Iată o listă de greșeli care absorb timp și pe care proprietarii de case le fac adesea (pentru ca dumneavoastră să nu trebuiască să le faceți).

#1 Proiectarea înainte de buget

Crezi că îți poți permite acel blat de marmură de lux – până când vorbești cu fabricantul. Este cu 2.000 de dolari peste buget și nu este loc de înghesuială. Dacă ați trecut deja de faza de proiectare, aceasta este o descoperire brutală care necesită o regândire serioasă – și timp suplimentar pe care nu îl aveți în acest stadiu al jocului.

“Există un număr infinit de posibilități de proiectare, dar de îndată ce alegeți un buget, șapte optimi au dispărut”, spune Charles Rinek, care deține o firmă de remodelare și construcții personalizate în Palm Coast, Fla. “Concentrați-vă pe a opta parte care este potrivită cu bugetul dumneavoastră.”

Cunoașteți-vă bugetul. Apoi urmați-vă visele.

#2 Indecisie

Chiar și cei care au probleme de design pot crea o bucătărie uimitoare cu Pinterest de partea lor. Dar amploarea opțiunilor ar putea crea consternare – și întârziere – dacă tot găsiți un backsplash mai bun.

“Supra-analiza devine paralizie”, spune Annmarie Bhola, care a fost coproprietar al unei companii de remodelare. “Acum îți petreci tot acest timp vizionând emisiuni și căutând pe Pinterest și, înainte de a-ți da seama, oh, Doamne, acum am toate aceste date. Pe care ar trebui să le aleg? Ar trebui să aleg lumina sau întunericul?”

Și apoi, culoarea vopselei nu este cea potrivită. Așa că acum trebuie să vă regândiți întreaga schemă de culori.

Nu fiți acel proprietar de casă. Odată ce designul dvs. este finalizat și construcția este în curs de desfășurare, considerați că alegerile dvs. sunt stabilite în piatră, sau s-ar putea să vă treziți cu zile, chiar săptămâni în urmă față de program, atunci când muncitorii așteaptă ca dvs. să decideți.

#3 Programarea lucrărilor înainte ca materialele să fie la fața locului

S-ar putea să fi alocat suficient timp pentru fiecare etapă – dar dacă ceea ce aveți nevoie nu este acolo când aveți nevoie, toată programarea din lume nu va compensa timpul pierdut.

Înainte de a programa muncitorii pentru a vă instala noile dulapuri și electrocasnice, asigurați-vă că materialele vor fi acolo pentru ei. Nu alocați doar timpul de instalare; aflați cât timp va dura să vă expediați chiuveta de fermă. (Un alt punct conex: Cunoașteți și programul antreprenorului dumneavoastră, astfel încât să nu fiți consternat când nu poate veni în ziua în care vă sosesc dulapurile.)

Bhola spune că practica ei obișnuită este să comande totul din timp, să cunoască datele de livrare, apoi să programeze antreprenorii pentru a începe după acea dată.

Timpul este aproape întotdeauna motivul pentru care se întâmplă greșelile de remodelare a bucătăriei.

Evan Harris, investitor imobiliar din San Diego

#4 Alegerea de a trăi în dezordine

Remodelarea este dezordonată – praf peste tot, oalele și tigăile tale împrăștiate, iar spațiile de locuit devin spații de depozitare.

Nimeni nu se așteaptă să fii Martha în mijlocul renovării casei, dar prea multă dezorganizare îți va acapara timpul pentru că nu găsești nimic. Următorul lucru pe care îl știți este că sunteți cu o zi în urmă pentru că nu ați găsit ghidul de instalare pentru mașina de spălat vase.

Ca parte a planului de proiect, includeți o strategie pentru o bucătărie temporară și toate lucrurile care au nevoie de o casă nouă în timp ce se desfășoară construcția. Și asigurați-vă că planificați timp pentru a muta totul, astfel încât a) să nu ajungeți să aruncați totul în cel mai apropiat loc liber sau b) să întârziați începerea demolării, ceea ce înseamnă că veți începe cu un #fail.

#5 Nu acordați atenție autorizațiilor

Unchiul dvs. Joe a jurat că nu a cerut autorizație pentru remodelarea bucătăriei sale și totul a ieșit bine. Dar dacă un inspector ridică o sprânceană la o plimbare cu mașina prin cartier, săritul peste acest pas esențial v-ar putea costa luni de inspecții și reparații.

Anunțați departamentul local de construcții. În plus, permisele asigură că renovarea dvs. este conformă cu codul, prinzând orice erori periculoase (sau mortale), cum ar fi prizele defecte și instalațiile sanitare necorespunzătoare.

Asigură-te doar că îți faci un buget de timp pentru inspecție.

“Nu poți merge mai departe cu nimic până când nu a fost inspectat”, spune Rinek. “Doamne ferește să nu apară până la ora 16.00 și să nu-i placă munca ta. Tot acest timp se adună.”

#6 Să nu faci un test de testare a materialelor

Acest verde-cenușiu moale era sigur că va face ca gresia ta de metrou să iasă în evidență. Până când nu a făcut-o. Faceți un test pentru fiecare tip de vopsea, faianță și lemn, altfel s-ar putea să nu vă placă rezultatele și apoi să vă treziți că rămâneți în urmă cu programul în timp ce alegeți înlocuitorii.

Pentru vopsea, Harris recomandă să acoperiți câteva pânze ieftine în culorile preferate și să le lăsați în cameră timp de câteva zile pentru a vă ajuta să vă decideți. Faceți acest lucru cu mult înainte ca muncitorii să vină pe șantier. În ceea ce privește dulapurile, el sugerează să “luați o ușă întreagă”. Nu puteți vedea cum “arată cu adevărat un dulap dintr-o mostră de trei pe trei”.”

#7 Un program prea rigid

Ar putea părea contraintuitiv, dar, uneori, cea mai bună alegere este să înghițiți și să provocați o întârziere – mai ales dacă nu vreți să aveți regrete mai târziu.

“Timpul este aproape întotdeauna motivul pentru care se întâmplă greșelile de remodelare a bucătăriei”, spune Evan Harris, un investitor imobiliar din San Diego.

Dacă începeți să rămâneți în urma programului din cauza unor surprize neașteptate (afurisitele de albine tâmplari – pe lângă vremea uraganelor, serios?!), ați putea fi tentat să încercați să recuperați timpul.

Dar aici este pericolul, spune Harris. Atunci vă treziți cu o lucrare neglijentă care s-ar putea să nu reziste testului timpului: dulapuri care nu sunt la nivel, o podea care nu a fost lăsată să se usuce complet între straturi și își pierde luciul prea repede, o zugrăveală neglijentă. Cue probleme și cheltuieli viitoare.

Consiliul său: Bugetați chiar mai mult timp decât credeți că aveți nevoie pentru fiecare pas – și s-ar putea chiar să terminați mai devreme, cu suficient timp pentru a vă planifica inaugurarea casei.

Relaționat:

• Care este cea mai frecventă greșeală de remodelare pe care o fac cei care fac bricolaj?
• Cât timp va dura această remodelare?