Som byggare av nollenergihus pratar vi mycket om energieffektivitet i hemmen.

Men hur vet man om en fastighet är energieffektiv eller inte?

Självklart minskar solpaneler och LED-belysning energiförbrukningen. Du vill säkert ha dessa element. Men luftläckage från lågkvalitativa fönster och gipsväggar kan minska hemmets energieffektivitet. Och det är inte så lätt att se.

Vad du behöver är en detaljerad, professionell analys av hemmet. På så sätt kan du veta hur energieffektivt det är.

Inför Home Energy Rating System (HERS-index) – branschstandarden för att inspektera och mäta hemmets energieffektivitet. Som ett nationellt erkänt system och en branschstandard som används av husbyggare beskriver ett HERS betygsindex hemmets energiprestanda.

I den här artikeln tar vi upp allt du behöver veta om HERS-index och svarar på frågor som:

• Varför är HERS-index viktigt för energieffektiva hem?
• Hur fungerar HERS-poängen?
• Hur går HERS-poängen till?
• Hur ser HERS-klassificeringsprocessen ut?
• Vem inspekterar och beräknar HERS-poängen?
• Vad innebär ett bra eller dåligt HERS-poäng i verkligheten?
• Hur kan du få ett hem med ett bra HERS-poäng?

HERS-poängen förklaras

HERS-poängen har inrättats av Residential Energy Services Network (RESNET) och är den gyllene standarden för energieffektivitet i hem. HERS-indexet lanserades 2006 och mer än 2,64 miljoner bostäder har nu ett HERS-betyg.

Huvuddelen är utformad för nya och renoverade bostäder och HERS-indexet varierar mellan 0 och 150. Ju lägre poäng, desto bättre är HERS betygsindex (eller hemmets energieffektivitet). Diagrammet nedan illustrerar fördelningen av HERS-indexpoäng:

Som du kan se finns det flera referenspunkter mot vilka du kan mäta energieffektiviteten hos en fastighet. Befintliga bostäder, sådana som har varit bebodda i årtionden, har ett genomsnittligt HERS-poäng på 130. Det genomsnittliga nya hemmet får 100 poäng (referenshem i diagrammet).

När hemmets energieffektivitet förbättras närmar sig HERS-poängen 0. Ett hem med en HERS-poäng på 0 är ett nettonollhus. Nettonollhus producerar lika mycket energi som de producerar.

Moderna energieffektiva hus uppnår HERS-poäng på mindre än 100 – bättre än det genomsnittliga nya huset. De som har högpresterande fönster, solpaneler, smart hemautomation och andra avancerade funktioner kan få en poäng som är mycket lägre än 100.

Till exempel är ett hem med en HERS-poäng på 70 30 % effektivare än det genomsnittliga nya hemmet (som har en 100-poäng). Observera att varje punkt motsvarar 1 %.

Varför är ett bra HERS-värde viktigt?

Nu när du vet vad HERS-poäng betyder kanske du undrar: Varför ska jag titta på HERS-poäng när jag köper ett hus?

För det första får husägare en rad olika livsstilsfördelar och ekonomiska fördelar med bättre energieffektivitet i hemmet. Med nollenergiklara hem kan du till exempel spara tusentals kronor per år på din elräkning och njuta av en hälsosammare och bekvämare boendemiljö. Eftersom nollenergiklara bostäder har en överlägsen konstruktion behöver du inte heller ta itu med underhållsproblem, t.ex. ett läckande tak.

För det andra är bostäder med bra HERS-poäng bättre investeringar. Om du planerar att köpa eller sälja snart kan det bokstavligen löna sig att lära dig mer om HERS-indexsystemet. Om du köper ett hus med ett bra HERS-värde kan du spara på elräkningar och få ett stort återförsäljningsvärde. Vill du sälja ditt hus? Ta reda på var din nuvarande bostad saknar effektivitet och gör uppgraderingar för att öka dess återförsäljningsvärde.

“Som byggare av nollenergihus i Florida samråder vi med många experter på husvärdering. De kommer att börja värdera hemmens energieffektivitet år 2023. Och de säger till oss att energieffektiva hem kan ha 10-15 procent högre återförsäljningsvärde”, säger Robert Kociecki, ordförande för Brite Homes, en ledande byggare av nollenergiklara hem i Florida.

Hur ser HERS-klassificeringsprocessen ut?

Som RESNET påpekar inspekterar och mäter certifierade energiräknare ett hems energieffektivitet. Dessa inspektörer analyserar en mängd olika egenskaper och variabler i hemmet. Vanliga analysområden för HERS-bedömningar är bland annat:

• Väggar, tak och tak: Hur är isoleringen? Finns det några luftläckage?
• Fönster, dörrar, ventiler och kanaler: Lufttäta fönster sparar energi bättre.

• Vindar, fundament och krypgrunder: Detta är vanliga områden där varm eller kall luft läcker ut, vilket leder till ökad energiförbrukning. Isolering av vindar och andra områden där luften kan läcka ut kan öka hemmets effektivitet.
• Värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem (HVAC) och termostaten: HVAC-system med en högre SEER-klassning sparar mer energi. SEER står för säsongsbaserad energieffektivitetskvot. En smart, programmerbar termostat gör också hemmet effektivare. Med tanke på att uppvärmning och luft står för ungefär 55 % av ett hems energikostnader kan man spara mycket pengar genom att optimera energieffektiviteten här.

Energibesparande lösningar: LED-belysning, solpaneler och ENERGY STAR-certifierade apparater kan göra ditt hem mer energieffektivt.

När HERS-inspektörerna har samlat in alla uppgifter beräknar de HERS-poängen för ett hem. Betyget kan ge bostadsköpare och -säljare massor av information om var energi slösas bort och hur ett hems utformning kan förbättras för bättre prestanda.

Om du vill ta reda på betyget för ett visst hem kan du göra en bostadssökning på RESNET:s webbplats. RESNET har också en guide för HERS-poäng så att du kan lära dig mer om HERS-klassificeringsprocessen. Det är ett interaktivt verktyg som lär dig hur du bedömer ett hems energieffektivitet.

Liv i ett hem med ett bra HERS-poäng

Nu förstår du de verkliga konsekvenserna av HERS-indexet. Från lägre energiräkningar till högre komfort i hemmet – att bo i ett energieffektivt hem gör hela skillnaden.

När du letar efter ett nytt hem kan du anlita en certifierad RESNET-mätare för att bedöma ett hems energieffektivitet. Denna investering kommer att betala sig på lång sikt. Du kommer att veta vilket hus som har den bästa prestandan och därför ger den bästa avkastningen.

Du kan också gå direkt till en energismart byggare. På Brite Homes är vi ledande när det gäller att bygga nollenergiklara hus i Florida och andra länder. Våra hem uppnår bra HERS-poäng och kan ge dig den livsstil och de besparingar du söker.