Det är en komplicerad fråga vem som får stanna i huset under skilsmässan. Det finns inget tydligt svar i de lagar och regler som reglerar skilsmässoärenden. Ett av de vanligaste skälen till att en make har rätt till exklusiv användning och besittning av den äktenskapliga bostaden är att det finns en skyddsorder. En “order of protection” är vad som kallas “restraining order” i många andra delar av landet. Denna skyddsorder kan ge den ena maken rätt till ensamrätt till bostaden till följd av att den andra maken har utestängts från bostaden efter att ha begått våld i hemmet.
Det är viktigt, om du vill stanna kvar i huset, att inte ge din make någon anledning att hävda att du har begått våld i hemmet mot henne. Våld i hemmet har tolkats ganska liberalt i Arizona. Även enkla telefonsamtal, e-postmeddelanden och sms kan betraktas som våld i hemmet, beroende på frekvensen och/eller innehållet i dessa meddelanden. Om ingen skyddsorder har utfärdats, men du ändå vill få rätt att exklusivt använda och inneha den äktenskapliga bostaden, måste du lämna in ett yrkande i ditt skilsmässoärende för att begära denna status. Domaren kommer att hålla en utfrågning för att avgöra om en av makarna ska uteslutas från bostaden. Ibland avslår domaren en sådan begäran och bekräftar att båda parter har rätt att bo i bostaden.
Detta för tankarna till den gamla filmen Rosornas krig, där ett par som bodde tillsammans under en omtvistad skilsmässa ägnar sig åt alla möjliga hämndlystna beteenden mot varandra i bostaden. Lyckligtvis inträffar sällan ett scenario som Rosornas krig. Under recessionen på bostadsmarknaden 2007-2012 var det dock ganska vanligt att skilsmässopar delade den äktenskapliga bostaden tillsammans under och till och med efter skilsmässan, eftersom de inte kunde hitta någon köpare till sitt hus som var allvarligt undervattensdrabbat (eftersom lånesaldot översteg bostadens värde).
En fråga som ibland dyker upp är vem som ska betala för lånet, allmännyttigheterna och andra utgifter som är kopplade till huset om en av makarna har exklusivt bruk av bostaden. I det scenariot är det den make/maka som har huset i sin besittning som vanligtvis förordnas att ansvara för betalning av bolånet, allmännyttiga tjänster och mindre utgifter i samband med bostaden. Resonemanget bakom detta är att den make/maka som bor i bostaden åtnjuter den fulla användningen av bostaden, därför bör den maken/makan också vara ansvarig för de månatliga kostnaderna för att bo där.
Ett undantag skulle vara om fastighetens hyresvärde vida överstiger den månatliga amorteringsavgiften (eller om amorteringsavgiften är avbetald). I det fallet kan den make som har exklusiv användning och besittning av bostaden behöva betala den andra maken hälften av skillnaden mellan det skäliga månatliga hyresvärdet och den månatliga avbetalningen på bolånet till den andra maken. Om till exempel hyresvärdet är 2 000 dollar per månad, men amorteringen är 1 500 dollar per månad, kan den make som har exklusiv användning av bostaden behöva betala 250 dollar till den andra maken, vilket motsvarar hälften av skillnaden på 500 dollar mellan det månatliga hyresvärdet och den månatliga amorteringen.
Om du däremot bor tillsammans med din make/maka i den äktenskapliga bostaden bör ni ha ett skriftligt avtal om vilka rum som är vardera makens privata områden, vem som ansvarar för vilka sysslor, vem som ansvarar för den månatliga betalningen till långivaren och hur den andra maken ska ta hand om sin andel osv. Alla typer av problem kan uppstå, och en bra familjerättsadvokat kan hjälpa dig att undvika många av dem genom att utarbeta ett kvalitetsdokument som anger varje makes rättigheter och skyldigheter medan de bor tillsammans under skilsmässoprocessen.
För mer information om bostadsförhållanden vid skilsmässa är en kostnadsfri inledande konsultation ditt nästa bästa steg. Få den information och de juridiska svar du söker genom att ringa (602) 788-1395 idag.