Vilken typ av gradering/jordtyp bör jag ha runt fastigheten?

Den rätta jordgraden kan förhindra källarläckor innan de börjar genom att leda vattenflödet bort från eller runt huset.

Den första regeln för gradering är: jorden bör alltid luta bort från ditt hus.

Det låter som sunt förnuft, men grundläggningar sätts ofta för djupt i marken under byggnationen, vilket leder till sumpig mark, blöta källare eller översvämmade plattor.

Många byggnadsregler reagerar på detta problem genom att kräva att toppen av grundläggningar eller plattor ska sitta minst 15 centimeter ovanför markens högsta punkt på varje plats runt huset. Dessutom måste marken falla bort från grunden minst sex tum inom de första 10 fot runt husets omkrets. Kom ihåg att detta bara är ett minimikrav. När det gäller gradering av bostäder – ju mer lutning desto bättre.

Om du har problem med graderingen av ett befintligt hus måste du först titta på tomten för att veta hur du ska åtgärda det. Titta på tomtens övergripande gradering och utformning. Förstå att ytvatten kan komma in från angränsande fastigheter.

Lotter med lutning

Om du har turen att ha en lutande tomt kan din uppgift att fastställa lutningen utföras. Allt som behövs är en liten jordförflyttningsutrustning, t.ex. en Bobcat eller en kompaktlastare.

Om du har en situation där marken lutar mot ditt hus (hus byggda på sluttningar) är tricket att lutar marken försiktigt genom att skapa en svackdamm. Med en svackdike eller ett dike kan du göra två saker. Den leder bort vattnet från huset och samlar samtidigt upp det vatten som rinner nedåt mot huset. Du riktar denna svackdamm runt ett hörn av huset och fortsätter tills markens naturliga lutning faller bort från din konstruktion.

Flacka tomter

Om du har en platt tomt står du inför en allvarligare utmaning. Ibland är marken så platt att du inte kan skapa en svall eller ett sluttande tillstånd. I det här fallet måste du leda takvatten så långt bort från huset som möjligt. Fallrör som släpper ut vatten på marken nära huset kan orsaka allvarliga problem med hydrostatiskt tryck.

Du kan också överväga att omge ditt hus med en vallgrav, något som de gamla slotten brukade ha. Denna vallgrav är helt enkelt ett dike som grävs runt husets problemområden. Ett två fot brett och två fot djupt dike kan vara mycket effektivt. När diket är grävt fylls det med stort 1-tums tvättat grus upp till en tum från toppen. Detta dike fungerar som ett uppsamlingsområde för ytvatten. Så länge din jord kan absorbera vatten (även i långsam takt) kommer du att få förbättrade dräneringsförhållanden runt ditt hus.

Jordtyper

Jordtyperna i ditt område kan avgöra hur effektivt ditt dräneringssystem, eller torrbrunn, är. Jordforskare hänvisar till jordtyper efter textur eller efter hur mycket sand, silt och lera som finns. Många gånger är matjorden porös (som skulle användas för plantering) och absorberar ytvatten. Underlaget av lera eller liknande icke porös jord hindrar vattnet från att fortsätta nedåt och leder vattnet i sidled. Om icke porös jord intill grunden lutar mot huset kommer vattnet att börja samlas.

Det är också viktigt att förstå din jordart eftersom expansiv jord kan orsaka allvarliga strukturella problem för din grund. Ditt hus kan röra sig om det står på instabil mark eller om fuktnivån i marken förändras. Jordrörelser kan orsaka skador på grunden och stommen, vilket visar sig genom sprickor i plattan eller grunden, sprickor i den yttre eller inre väggbeklädnaden, ojämna golv och/eller felriktade dörrar och fönster. Denna typ av rörelser är vanligen förknippade med konstruktioner med plattor på marken, men de kan också förekomma i konstruktioner med källare och krypgrunder. Expansiva jordar på släntmark kan också få ett hus att krypa nerför backen eller till och med orsaka ett jordskred.

Och även om expansiva jordar förekommer i hela USA är det vanligast att de förekommer i Texas, Kalifornien, Virginia och Colorado.

Möjliga lösningar för instabil jord

Om du redan har ett hus på expansiv jord kan du vidta förebyggande åtgärder genom att upprätthålla en jämn och konstant fuktnivå i jorden för att förhindra krympning och genom att använda korrekta dräneringssystem och graderingsmetoder för att förhindra svullnad.

Riktig gradering (i kombination med ett ränn- och stuprörssystem) är ett av de enklaste sätten att hantera ytvatten, minska risken för vatteninträngning och strukturella skador från hydrostatiskt tryck och kontrollera vatteninnehållet i expansiva jordar.

För att få veta mer, kontakta RCC Waterproofing på 416-747-1920 eller gratis 1-888-766-2071 eller kontakta RCC för en gratis inspektion

.