Wasserflecken an der Decke oder an der Wand sind für Hausbesitzer und Mieter ein klassisches Ärgernis: Ist es ein undichtes Dach? Ist es die Dusche (oder die Toilette!) des Nachbarn im Obergeschoss? Muss ich einen Klempner anrufen? Normalerweise gibt es keinen Grund zur Panik, aber es gibt allen Grund, schnell zu handeln. Wasser beschädigt nicht nur die Struktur, die Isolierung und die Oberflächenmaterialien, sondern führt auch zu Schimmelbildung, was für ein Haus eine Reihe von Problemen mit sich bringt.

Ein Fleck in jeder anderen Farbe

Leider kann man die Quelle eines Wasserflecks nicht anhand seines Aussehens identifizieren. Um an die sichtbare Oberfläche zu gelangen, kann das Wasser über und durch alle möglichen Materialien fließen und als gelblich, orangefarben, braun … herauskommen. Der Trick besteht also darin, alle möglichen Quellen in Betracht zu ziehen und sie durch Untersuchung und Eliminierung einzugrenzen. Doch zunächst eine kurze Lektion über das Verhalten von Wasser.

Die Frage der Schwerkraft

Angesichts der Zuverlässigkeit der Schwerkraft sollte die Quelle eines Wasserlecks mehr oder weniger direkt über dem Fleck liegen, oder? Nun, das kann der Fall sein, ist es aber normalerweise nicht. Da Wasser dem Weg des geringsten Widerstands folgt, wird ein Tropfen, der auf der Rückseite Ihrer Trockenbauwand landet, nicht unbedingt an dieser Stelle verbleiben, bis er in das Material eingezogen ist. Wahrscheinlicher ist, dass es entlang der Neigung der Trockenbauwand (wie gering auch immer) auf der Suche nach einer tieferen Stelle fließt … wo es sich mit anderen Tropfen sammelt und schließlich durch das Material sickert oder an einem Nagel usw. entlangrieselt, um zur Unterseite zu gelangen. Undichte Stellen im Dach sind besonders trügerisch, weil sich das Wasser seinen Weg durch mehrere Schichten (Teerpappe, Verschalung, Sparren usw.) bahnen kann, bevor es überhaupt die Decke erreicht.

Die Lektion hier ist einfach: Schau zuerst nach oben. Wenn die Quelle nicht da ist, suchen Sie nach verräterischen Wasserspuren (die vielleicht nur Verfärbungen sind), die zur Quelle zurückführen.

Die üblichen Verdächtigen

Insgesamt gibt es viel mehr Ursachen für Wasserflecken als Verwendungsmöglichkeiten für Wasser im Haus. Aber die Chancen stehen gut, dass Ihr Leck auf eines der folgenden Probleme zurückzuführen ist.

• Dach undicht: Jede Veränderung oder Durchdringung in einem Dach ist eine Schwachstelle für Lecks: Rohre, Schornsteine, Kehlen, Wand-Dach-Verbindungen, Dachfenster usw. Eisdämme im Winter sind sehr häufige Ursachen für Wasserflecken.

• Fenster: Jeder Wandfleck seitlich oder unterhalb eines Fensters deutet auf ein Problem mit dem Fenstereinbau, der Eindeckung oder der Abdichtung hin.

• Wasserversorgungsleitungen: Zu den undichten Stellen gehören Löcher in Lötstellen, korrodierte Stahlrohre sowie undichte Ventile und andere Armaturen. Übermäßiges Kondenswasser an Kaltwasserleitungen kann ebenfalls Flecken verursachen.

• Abflussrohre: Abflussrohre sind in der Regel nicht undicht; wahrscheinlicher sind Abflussrohranschlüsse an Wannen und Duschtassen und die Verbindungen zwischen abnehmbaren Teilen, wie z. B. Siphons, unter Waschbecken.

• Dusch- und Wannenverkleidungen: Rissige Fliesen und Lücken in Abdichtungsfugen lassen langsam Wasser hinter die Wände und nach unten laufen.

• Toiletten: Eine fehlerhafte Abdichtung des Wachsrings zwischen einer Toilette und ihrer Abflussöffnung kann viel Wasser in den Boden (und die darunter liegende Decke) eindringen lassen.

• Kondenswasser in Lüftungskanälen: Badezimmerlüfter, die durch kalte Räume geführt werden, können so viel Kondensat im Kanal erzeugen, dass es herausläuft und einen Fleck verursacht.

• Keller und Gartenräume: Wasser hat hier viele Möglichkeiten: Risse im Fundament, schlechte Oberflächenentwässerung, hoher Grundwasserspiegel, Fensterschächte und schlecht abgedichtete Fenster…Das ist zusätzlich zu allen oben genannten Möglichkeiten.

Was tun bei Wasserflecken

Wenn Sie Mieter sind, setzen Sie sich sofort mit Ihrem Vermieter in Verbindung, wenn Sie einen Wasserfleck entdecken. Eine schnelle Reaktion ist aus zwei Gründen wichtig. Erstens: Wenn Ihr Vermieter wie die meisten ist und mit dem Tempo einer Bundesbehörde arbeitet, wollen Sie Ihren Namen so schnell wie möglich auf die Reparaturliste setzen lassen. Und zweitens gehört es zum guten Ton, den Vermieter auf ein Wasserproblem aufmerksam zu machen, da die Zeit drängt und Schäden entstehen können.

Wenn Sie ein Hausbesitzer sind (oder ein Mieter, der helfen will), sollten Sie, sobald Sie die Quelle des Flecks gefunden haben, das Wasser mit allen Mitteln stoppen oder zumindest eindämmen und die nassen Materialien so schnell wie möglich austrocknen. Möglicherweise müssen Sie eine Pfanne oder einen kleinen Eimer aufstellen, um tropfendes Wasser aufzufangen; stellen Sie nur sicher, dass Sie es nicht vergessen, bis es überläuft oder durch Ihre Decke kracht.

Wenn Sie das Problem nicht dauerhaft selbst beheben können, rufen Sie sofort einen professionellen Klempner oder Dachdecker.

Aktualisiert am 24. Dezember 2017.