Los perros de servicio, como el mejor compañero de las personas con discapacidad, actúan como un guardia personal para proteger a su dueño de peligros, ataques y accidentes todo el tiempo. Según la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA), los perros de servicio pueden acompañar a su dueño a casi cualquier lugar, incluso a aquellos en los que las mascotas están prohibidas. Sin embargo, muchos propietarios no son conscientes del procedimiento necesario cuando solicitan un apartamento “sin mascotas”. Es posible que los propietarios o los gestores de la propiedad quieran hacer cumplir las políticas sobre animales de compañía y solicitar una prueba o documentación de su perro de servicio. ¿Es eso legal? ¿Tienen derecho a preguntar sobre su discapacidad? ¿Pueden desalojarle del apartamento? Las respuestas a estas preguntas se encuentran en este post.

En este artículo

1. Los derechos de los perros de servicio en materia de vivienda

2. Hablar con los propietarios: cosas que debes saber

2.1. Documentos (papeles del perro de servicio)

2.2. Alquiler de mascotas o fianza por un perro de servicio

2.3. Otras tasas

2.4. Restricción de peso y raza

2.5. Vacunas

3. Discriminación ilegal

Los derechos de vivienda de los perros de servicio

Las Leyes de Vivienda Justa requieren que los propietarios o arrendadores proporcionen ajustes razonables a los inquilinos que tienen discapacidades físicas o mentales. Esto también incluye a los animales de asistencia que ayudan a mejorar la salud de sus dueños.

Como los perros de servicio no se consideran “mascotas” del hogar, no están sujetos a las políticas generales sobre mascotas. Por lo tanto, si un inquilino solicita vivir con un animal de servicio para sus discapacidades, los propietarios no pueden rechazar esta solicitud o cobrar tasas por mascotas en base a sus propias normas sobre mascotas. Además de los perros de servicio, los propietarios también deben permitir que los animales de apoyo emocional vivan con sus dueños en un alojamiento cómodo, siempre que los animales no supongan una amenaza para los demás en la propiedad.

Hablar con los propietarios: cosas que debe saber

Cuando haya encontrado una vivienda ideal y tenga intención de hablar con el propietario, hay dos formas de hablar de su compañero de servicio:

Una de ellas es mantener la calma y explicar qué tareas puede realizar su perro de servicio por usted, lo cual es adecuado para personas con discapacidades invisibles.

Si su casero sigue dudando en aceptar su solicitud, el segundo método puede aumentar en gran medida las probabilidades aportando cierta documentación (por ejemplo, un certificado de perro de servicio, un certificado de adiestramiento de perro de servicio y una carta de los profesionales) o llevando “trajes” de perro de servicio (por ejemplo.g. chaleco, etiqueta de identificación y pañuelo.)

Tenga en cuenta los siguientes cinco puntos cuando hable con el propietario:

1. Documentos (papeles del perro de servicio)

No está obligado a revelar su discapacidad ni a presentar documentos de diagnóstico. Los propietarios sólo necesitan saber que eres discapacitado y que tu animal de servicio puede beneficiar tu salud y seguridad. Sin embargo, pueden pedir una prueba de que su perro de servicio ha sido certificado por un profesional médico. El documento habitual es una carta de los médicos en la que se indique que su discapacidad puede beneficiarse de su perro de servicio. Además, los propietarios también pueden pedir algún tipo de prueba de que su perro de servicio está especialmente entrenado para su discapacidad, lo que puede tranquilizar a otros residentes del mismo edificio. Se recomienda incluir una foto y los datos de identificación de su cachorro en una tarjeta de identificación para que puedan ser comparados con la información del documento.

Sin embargo, el propietario no puede seguir preguntando por los detalles de su discapacidad. Pero esto podría suceder si su discapacidad no es visible y obvia.

2. Alquiler de mascotas o depósito para un perro de servicio

Como se mencionó anteriormente, un perro de servicio no se considera una mascota. Por lo tanto, los propietarios deben renunciar a cualquier alquiler mensual de mascotas, a la fianza y a otras tasas relacionadas con sus políticas sobre animales de compañía.

3. Otras tasas

Puede que no esté exento de pagar ninguna indemnización por los daños causados por el deterioro del mobiliario y los daños al equipamiento público. Se recomienda entrenar al perro de servicio lo antes posible y corregir los comportamientos no deseados, ya que la actuación de un perro de servicio es representativa de todo el equipo de perros de servicio. Sin embargo, a veces no podemos evitar ciertos daños accidentales como los restos de vómitos, los signos de dentición y otros daños que el propietario puede pagar.

4. Restricción de peso y raza

La ADA no limita el tamaño, el peso y la raza de los perros de servicio que residen en una propiedad. Esto significa que los puntos correspondientes de las normas sobre mascotas del propietario no se aplican a su ayudante canino. Que un perro viva feliz y cómodamente está relacionado con sus razas y el espacio de actividades.

5. Vacunas

Los propietarios pueden solicitar que se les presenten las vacunas vigentes de su perro de servicio. Aunque esta medida no está incluida en la ADA, es una petición razonable para la seguridad de otros residentes.

Discriminación ilegal

Muchos inquilinos aún no están seguros de si su perro de servicio es discriminado. Puede experimentar las siguientes situaciones al solicitar alojamiento:

– El propietario le pide que rellene su formulario sobre su estado de salud, la licencia local o las vacunas recientes.

– También pueden desalojar al inquilino que recoge un perro de servicio después de mudarse al apartamento.

De hecho, casos similares han violado la ley. Los inquilinos no están obligados a presentar ningún formulario al propietario, pero pueden escribirle una carta para solicitar un alojamiento adecuado. Si aun así rechaza tu solicitud, infórmale de los casos anteriores en los que los caseros han tenido que pagar una sanción específica por discriminación. También podría seguir adelante con el asunto presentando una denuncia ante el Departamento de Justicia de los Estados Unidos.