Yksi remonttikustannuksia (ja turhautumista!) lisäävistä tekijöistä ovat viivästykset. Ja nämä viivästykset johtuvat usein kodinomistajan tietämättömyydestä.

Se on se vanha aksiooma: Et tiedä sitä, mitä et tiedä.

Vaan nyt.

Tässä on lista aikaa vievistä virheistä, joita kodinomistajat usein tekevät (jotta sinun ei tarvitsisi tehdä).

#1 Suunnittelu ennen budjetointia

Luulet, että sinulla on varaa tuohon ylelliseen marmoritiskipöytään – kunnes puhut valmistajan kanssa. Se on 2000 dollaria yli budjetin, eikä siinä ole tilaa puristaa. Jos olet jo ohittanut suunnitteluvaiheen, tämä on raju löytö, joka vaatii vakavaa uudelleenajattelua – ja ylimääräistä aikaa, jota sinulla ei ole tässä vaiheessa peliä.

“Suunnittelumahdollisuuksia on ääretön määrä, mutta heti kun valitset budjetin, seitsemän kahdeksasosaa on poissa”, sanoo Charles Rinek, joka omistaa Palm Coastissa, Flacon osavaltiossa sijaitsevan remodeling- ja räätälöidyn rakennusyrityksen. “Keskity siihen kahdeksasosaan, joka sopii budjettiisi.”

Tiedä budjettisi. Seuraa sitten unelmiasi.

#2 Päättämättömyys

Jopa suunnittelun kanssa kamppaileva voi luoda upean keittiön Pinterestin avulla. Vaihtoehtojen laajuus saattaa kuitenkin aiheuttaa tyrmistystä – ja viivytystä – jos löydät jatkuvasti paremman backsplashin.

“Liiallisesta analysoinnista tulee lamaannusta”, sanoo Annmarie Bhola, joka oli osaomistajana remonttitoimistossa. “Nyt vietät kaiken tämän ajan katsomalla ohjelmia ja katselemalla Pinterestiä, ja ennen kuin huomaatkaan, että voi hitsi, nyt minulla on kaikki tämä tieto. Mikä minun pitäisi valita? Pitäisikö minun valita vaalea vai tumma?”

Ja sitten maalin väri ei olekaan oikea. Joten nyt sinun täytyy miettiä koko värimaailmasi uudelleen.”

Älä ole se kodinomistaja. Kun suunnittelusi on valmis ja rakentaminen on käynnissä, pidä valintojasi kiveen hakattuina, tai saatat löytää itsesi päiviä, jopa viikkoja aikataulusta jäljessä, kun työmiehet odottavat päätöstäsi.

#3 Töiden ajoittaminen ennen kuin materiaalit ovat paikan päällä

Olet ehkä varannut riittävästi aikaa jokaiseen vaiheeseen – mutta jos tarvitsemasi tavarat eivät ole paikalla silloin, kun niitä tarvitset, kaikki maailman aikataulutus ei korvaa menetettyä aikaa.

Voit varmistaa, että materiaalit ovat paikalla, ennen kuin ajoitat työmiehet asentamaan uusia kaappeja ja laitteita. Älä vain varaa asennusaikaa, vaan tiedä, kauanko kestää talon lavuaarin lähettäminen. (Toinen asiaan liittyvä seikka:

Bhola sanoo, että hänen yleinen käytäntönsä on tilata kaikki etukäteen, tietää toimituspäivämäärät ja ajoittaa urakoitsijat aloittamaan sen jälkeen.

Aika on melkein aina syy siihen, miksi keittiön remonttivirheitä tapahtuu.

Evan Harris, San Diegon kiinteistösijoittaja

#4 Valinta elää sotkussa

Remontti on sotkuista – pölyä kaikkialla, kattilat ja pannut hajallaan, ja asuintiloista tulee varastotiloja.

Kukaan ei odota, että olet Martha kesken kodin remonttia, mutta liika epäsiisteys vie aikasi, koska et löydä mitään. Seuraavaksi olet päivän jäljessä, koska et löytänyt astianpesukoneen asennusohjetta.

Lisää projektisuunnitelmaasi strategia väliaikaista keittiötä ja kaikkia tavaroita varten, jotka tarvitsevat uuden kodin rakentamisen ajaksi. Ja muista suunnitella aikaa kaiken siirtämiseen, jotta a) et päädy kaatamaan kaikkea lähimpään vapaaseen paikkaan tai b) viivyttämään purkutöiden aloittamista, mikä tarkoittaa, että aloitat #onnistumalla.

#5 Lupien huomiotta jättäminen

Joe-setäsi vannoi, ettei hän hankkinut lupaa keittiönsä remonttia varten, ja kaikki kääntyi hyväksi. Mutta jos tarkastaja nostaa kulmakarvojaan ajellessaan ympäri kaupunginosaa, tämän tärkeän vaiheen ohittaminen voi maksaa kuukausien tarkastukset ja korjaukset.

Varoita paikallista rakennusvirastoa. Lisäksi luvat varmistavat, että remontti on määräysten mukainen, ja ne paljastavat vaaralliset (tai tappavat) virheet, kuten vialliset pistorasiat ja vääränlaiset putkistot.

Varmista vain, että budjetoit aikaa tarkastusta varten.

“Mitään ei voi viedä eteenpäin, ennen kuin se on tarkastettu”, Rinek sanoo. “Luoja varjelkoon, ettei hän tule paikalle vasta kello 16.00 eikä pidä työstäsi. Kaikki tuo aika kuluu.”

#6 Ei tehdä materiaalien koekäyttöä

Tuo pehmeä tiilenpunainen sai varmasti metrolaattasi ponnahtamaan. Kunnes se ei sitä tehnytkään. Tee jokaiselle maalille, laatalle ja puutyypille koekäyttö, muuten saatat huomata, ettet pidä tuloksista, ja sitten huomaat jääväsi aikataulusta jälkeen, kun valitset korvaavia materiaaleja.

Värin osalta Harris suosittelee peittämään muutaman edullisen kankaan lempiväreilläsi ja jättämään ne huoneeseen muutamaksi päiväksi auttamaan päätöksenteossa. Tee tämä kauan ennen kuin työmiehet tulevat paikalle. Mitä tulee kaappeihin, hän ehdottaa, että “hankit kokonaisen oven”. Et voi nähdä, miltä kaappi “oikeasti näyttää kolme kertaa kolme -näytteestä.”

#7 Liian jäykkä aikataulu

Voi tuntua intuition vastaiselta, mutta joskus paras vaihtoehto on vain imeä itseäsi ja aiheuttaa viivytystä – varsinkin jos et halua katua myöhemmin.

“Aika on melkein aina syy siihen, miksi keittiön remonttivirheitä tapahtuu”, sanoo Evan Harris, San Diegon kiinteistösijoittaja.

Jos alat jäädä aikataulusta jälkeen odottamattomien yllätysten takia (hemmetin kirvesmiesmehiläiset – hurrikaanisään lisäksi, ihanko totta tosiaan?!), saatat joutua houkutuksen eteen yrittää kuroa aikaa umpeen.”

Mutta siinä piilee vaaratekijä”, sanoo Harris. Silloin päädyt huolimattomaan työhön, joka ei välttämättä kestä aikaa: kaapit, jotka eivät ole tasaisia, lattia, jonka ei annettu kuivua kokonaan maalauskerrosten välillä ja joka menettää kiiltonsa liian pian, huolimaton maalaus. Tulevia ongelmia ja kuluja.

Hänen neuvonsa:

Related:

• What’s the Most Common Remodeling Mistake Make DIYers Make?
• How Long is That Remodel Going To Take To Take A Time?