La location de seconde chance offre aux personnes ayant un historique de location négatif, des problèmes financiers passés ou un passé criminel la possibilité de louer un appartement. La plupart des communautés d’appartements ne loueront pas à des personnes ayant un bail brisé, une expulsion, des problèmes financiers ou certaines condamnations criminelles. Il s’agit d’un risque supplémentaire que de nombreuses communautés ne sont pas prêtes à prendre. Les propriétaires et les communautés d’appartements qui offrent un bail de seconde chance, cependant, sont prêts à prendre ce risque, voici quelques choses à savoir sur le bail de seconde chance.

RAISONS DE LA LOCATION DE SECONDE CHANCE EN RAISON D’UN HISTORIQUE DE LOCATION NÉGATIF OU DE PROBLÈMES FINANCIERS PASSÉS

Bris de bail
Éviction
Montant dû pour des dommages
Manque de préavis
Faillite
Forclusion

Si vous avez une ou plusieurs des situations ci-dessus, cela rend la location d’un nouvel appartement assez frustrante. Votre historique de location et/ou vos problèmes financiers vous suivront même si vous déménagez dans un autre état. Faites une priorité de la résolution de tout problème avec les communautés d’appartements antérieures auxquelles vous devez de l’argent – même si vous établissez un plan de paiement – cela peut vous aider à trouver un nouvel endroit à louer. Résoudre ces problèmes prend du temps, alors en attendant, regardez la location de seconde chance comme une option, cela peut vous aider à trouver un endroit pour vivre jusqu’à ce que votre historique de location se soit amélioré.

REASONS POUR LA LOCATION DE SECONDE CHANCE EN RAISON D’UN ANTÉCÉDENT CRIMINEL

Misdemeanor
Felony

Si vous avez un casier judiciaire, vous trouverez la recherche d’appartement un défi. Il y a plus de communautés prêtes à accepter comme locataire une personne ayant un délit mineur qu’un crime. Les communautés qui acceptent les antécédents criminels ne les acceptent généralement que 7 à 10 ans après la fin de la peine. Il existe quelques appartements qui acceptent les candidats ayant un crime plus récent, selon l’accusation. Il est peu probable de trouver une communauté qui accepte quelqu’un qui a un crime pour des crimes violents contre une autre personne ou des crimes sexuellement liés.

QUALIFIER POUR UNE LOCATION DE DEUXIÈME CHANCE

Chaque communauté variera grandement quant à sa politique sur la location de deuxième chance. Certaines communautés peuvent accepter un bail brisé ou une expulsion mais pas les deux. Ou encore, une communauté peut n’accepter un bail rompu ou des antécédents d’expulsion que s’ils sont payés en totalité. Certaines communautés peuvent être prêtes à travailler avec un bail rompu ou un historique d’expulsion si le locataire potentiel a établi un bon historique de location actuel et vérifiable. Une communauté peut accepter certains antécédents criminels s’il s’est écoulé plus de 7 ans depuis la fin de la peine, tandis qu’une autre peut exiger qu’il s’écoule 10 ans. Vous obtenez le point, il n’y a pas de politique fixe à travers le conseil pour la location de seconde chance.

Ce qu’il faut attendre d’une communauté de seconde chance et les avantages

Le bénéfice immédiat pour vous sera d’avoir un endroit pour vivre ! L’inconvénient est que vous n’aurez peut-être pas beaucoup de choix en matière de location. Vous pouvez vous attendre à ce que les communautés vous demandent de payer un dépôt de garantie plus élevé dans la plupart des cas. Un autre avantage pour vous est que vous avez la possibilité de vous établir comme un bon locataire, ce qui facilitera la location d’appartements à l’avenir. Par exemple, si vous restez avec la communauté de la deuxième chance pendant une année complète ou plus, que vous payez votre loyer à temps, que vous gardez votre appartement sans dommages et que vous maintenez une bonne relation avec votre gestionnaire d’appartement, vous aurez plus de chances de voir votre demande de location approuvée à votre prochain appartement.

Comment trouver une communauté de la deuxième chance ?

Vous pouvez passer des semaines à appeler des communautés et leur demander si elles offrent une location de seconde chance et découvrir leur politique spécifique. Ou vous pouvez simplement contacter un localisateur d’appartements ayant de l’expérience dans la location de seconde chance. Vous n’avez pas besoin de raconter au localisateur l’histoire complète de la raison pour laquelle vous avez rompu un bail ou les détails de la raison pour laquelle vous avez été facturé. Donnez simplement les faits au localisateur. Par exemple, dites au localisateur : J’ai rompu un bail en mai 2014 et je dois 2 200 dollars à la communauté ou j’ai été condamné pour conduite en état d’ivresse et ma période de probation s’est terminée en juin 2012. Vous ne plaidez pas votre cause auprès du localisateur, ce n’est PAS lui qui décide de vous louer ou non, c’est la communauté qui approuve ou refuse votre demande. Un localisateur ne peut que recommander des communautés qui ont une politique de seconde chance en matière de location et qui examineront votre demande. Il ne peut pas garantir que la communauté vous approuvera, car de nombreux facteurs sont pris en compte lors du traitement d’une demande. Veillez toujours à faire savoir à l’agent de location sur place que vous avez été envoyé par le localisateur qui vous a aidé et indiquez le nom et la société du localisateur sur la demande de location comme source de référence. Cela n’affecte en rien votre taux de location. Les communautés apprécient l’effort que les localisateurs font pour les aider à trouver des locataires.

À Texas Apartment Locating, nous ne jugeons pas et ferons de notre mieux pour vous aider à trouver un appartement prêt à travailler avec votre situation. Si vous souhaitez de l’aide pour trouver une communauté de seconde chance, veuillez remplir un court formulaire de demande de recherche pour commencer…. Notre service de localisation est 100% GRATUIT et nous offrons des remises de loyer en espèces.

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