A mennyezeten vagy falfelületen megjelenő vízfoltok klasszikus szívbajt hoznak a lakástulajdonosokra és a bérlőkre egyaránt: Talán tetőszivárgásról van szó? Az emeleti szomszéd zuhanyzója (vagy vécéje!) az oka? Vízvezeték-szerelőt kell hívnom? Általában nincs ok a pánikra, de minden ok megvan a gyors cselekvésre. A víz nemcsak a szerkezeteket, a szigetelést és a burkolóanyagokat károsítja, hanem penészesedéshez is vezet, ami egy ház esetében a maga problémáival jár.

A Stain By Any Other Color

Egy vízfolt forrását sajnos nem lehet azonosítani a megjelenése alapján. Ahhoz, hogy a víz a látható felületre jusson, mindenféle anyagon áthaladhat és áthatolhat, és sárgás, narancsos, barna… a szín nem jelent semmit. A trükk tehát az, hogy az összes legvalószínűbb lehetséges forrást figyelembe kell venni, és vizsgálat és kizárás révén leszűkíteni a kört. De előbb egy gyors lecke a víz viselkedéséről.

A gravitációs kérdés

A gravitáció megbízhatóságát tekintve a vízszivárgás forrásának többé-kevésbé közvetlenül a folt felett kellene lennie, igaz? Nos, ez lehet így is, de általában nem így van. Mivel a víz a legkisebb ellenállás útját követi, a mennyezeti gipszkarton hátulján landoló csepp nem feltétlenül marad ott, amíg fel nem szívódik az anyagba. Valószínűbb, hogy a víz a gipszkarton lejtője mentén folyik (bármilyen csekély is legyen az), egy alacsony helyet keresve … ahol összegyűlik más cseppekkel, és végül átázik az anyagon, vagy egy szög mentén csorog, hogy eljusson az aljára. A tető szivárgása különösen megtévesztő, mert a víz több rétegen (kátránypapír, burkolat, szarufák stb.) keresztül kanyaroghat, mielőtt egyáltalán elérné a mennyezetet.

A tanulság egyszerű: Először nézzünk felfelé. Ha a forrás nincs ott, nézzen körül, hátha a forráshoz vezető árulkodó víznyomok (amelyek lehet, hogy csak elszíneződések) vezetnek vissza.

A szokásos gyanúsítottak

Összességében a vízfoltoknak sokkal több oka van, mint ahány felhasználási módja van a víznek a lakásban. De jó esély van arra, hogy a szivárgás az alábbi problémák valamelyikére vezethető vissza.

• Tetőszivárgás: A tető bármely elváltozása vagy áthatolása a szivárgás gyenge pontja: csövek, kémények, völgyek, fal-tető illesztések, tetőablakok stb. Télen a jégtorlaszok nagyon gyakori okai a vízfoltoknak.

• Ablakok: Bármilyen falfolt az ablak oldalán vagy az ablak alatt arra utal, hogy probléma van az ablak beépítésével, a vakolattal vagy a tömítéssel.

• Vízvezetékek: Itt a szivárgások közé tartozhatnak a forrasztott kötések tűszúrásai, a korrodált acélcsövek, valamint a szivárgó szelepek és egyéb szerelvények. A hidegvizes csöveken keletkező túlzott kondenzáció szintén okozhat elszíneződést.

• Lefolyócsövek: A lefolyócsövek futásai általában nem szivárognak; valószínűbb bűnösök a kádakhoz és zuhanykagylókhoz való lefolyócsőcsatlakozások és a mosogatók alatti levehető darabok, például a P-csapdák közötti kötések.

• Zuhany- és kádburkolatok: A repedezett csempe és a fugázási hézagok lassan a falak mögé és lefelé engedik a vizet.

• WC-k: A WC és a lefolyónyílás közötti viaszgyűrű meghibásodott tömítése sok vizet szivárogtathat a padlóba (és az alatta lévő mennyezetbe).

• Kondenzáció a szellőzőcsatornákban: A hideg helyiségeken átvezetett fürdőszobai szellőzőventilátorok elég kondenzátumot képezhetnek a csatornában ahhoz, hogy kifolyjon és foltot okozzon.

• Pincék és kerti szintű helyiségek: A víznek itt számos lehetősége van: alapozási repedések, rossz felszíni vízelvezetés, magas talajvízszint, ablakkutak és rosszul tömített ablakok… Ez az összes fenti lehetőségen kívül…

Mit tegyünk a vízfoltok ellen

Ha bérlő vagy, a vízfolt felfedezése után azonnal hívd fel a főbérlődet. A gyors reagálás két okból is fontos. Először is, ha a bérbeadója olyan, mint a legtöbb, és egy szövetségi ügynökség tempójában halad, akkor szeretné, ha a neve minél előbb felkerülne a “javítási” listára. Másodszor, egyszerűen jó bérbeadói magatartás, hogy figyelmezteti a tulajdonost a vízproblémára, mert az idő érzékenysége és a károkozás lehetősége miatt.

Ha Ön lakástulajdonos (vagy bérlő, aki segíteni akar), amint megtalálta a folt forrását, állítsa meg vagy legalább fékezze meg a vizet minden ésszerű eszközzel, és kezdje meg a nedves anyagok kiszárítását, amilyen gyorsan csak lehet. Lehet, hogy egy serpenyő vagy kis vödör felállításához kell folyamodnia, hogy felfogja a csöpögő vizet; csak arra ügyeljen, hogy ne feledkezzen meg róla, amíg túlcsordul vagy át nem törik a mennyezeten.

Ha nem tudja tartósan megoldani a problémát saját maga, azonnal hívjon egy profi vízvezeték- vagy tetőfedőt.

Frissítve: 2017. december 24.