A második esély lízing lehetőséget kínál a negatív bérleti előzményekkel, korábbi pénzügyi problémákkal vagy büntetett előélettel rendelkező személyek számára, hogy lakást béreljenek. A legtöbb lakóközösség nem ad bérbe olyan személyeket, akiknek megszakadt a bérleti szerződése, kilakoltatásuk, pénzügyi gondjaik vagy bizonyos büntetőítéletek vannak. Ez egy plusz kockázat, amelyet sok közösség nem hajlandó vállalni. A második esélyes lízinget kínáló bérbeadók és lakóközösségek azonban hajlandóak vállalni ezt a kockázatot, íme néhány tudnivaló a második esélyes lízingről.
MÁSODIK ALKALMÚ LAKÁSRA VONATKOZÓ INDOKOKOK NEGATÍV BÉRLETI TÖRTÉNET VAGY ELMÚLT PÉNZÜGYI PROBLÉMÁK
Megszegett bérleti szerződés
Felszámolás
Kártérítésért járó pénz
Feljelentés elmulasztása
Csőd
Foreclosure
Ha a fentiek közül egy vagy több van, az eléggé frusztrálóvá teszi az új lakás bérlését. A bérleti előzményei és/vagy pénzügyi problémái követni fogják Önt, még akkor is, ha egy másik államba költözik. Legyen prioritás, hogy megoldja a múltbeli lakóközösségekkel kapcsolatos problémákat, amelyeknek tartozik – még akkor is, ha fizetési tervet hoz létre -, ez segíthet új albérletet találni. Ezeknek a kérdéseknek a megoldása időbe telik, így időközben nézd meg a második esélyt lízing, mint lehetőség, ez segíthet megtalálni egy helyet, ahol élni, amíg a bérleti történelem javult.
BŰNÖS HÁTTÉR miatt a második esélyes bérbeadás okai
Misdemeanor
Felszámolás
Ha büntetett előéletű, a lakáskeresést kihívásnak fogja találni. Több közösség hajlandó elfogadni bérlőként egy szabálysértést elkövetett személyt, mint egy bűntettet. Azok a közösségek, amelyek elfogadják a bűnözői hátteret, jellemzően csak 7-10 évvel a büntetés letöltése után fogadják el őket. Van néhány olyan lakás, amely a vádtól függően figyelembe veszi az újabb bűncselekményt elkövetett kérelmezőket. Nem valószínű, hogy olyan közösséget talál, amely elfogadja azt, akinek más személy elleni erőszakos bűncselekmények vagy szexuális jellegű bűncselekmények miatt van bűntette.
MÁSODIK ALKALMAZÁS A MÁSODIK ALKALMAZÁSHOZ
Minden közösség nagyban különbözik a második esélyes bérbeadásra vonatkozó politikáját illetően. Egyes közösségek elfogadhatnak egy megszakított bérleti szerződést vagy egy kilakoltatást, de mindkettőt nem. Vagy egy közösség csak akkor fogad el egy megszakított bérleti szerződést vagy egy kilakoltatás hátterét, ha azok teljes egészében ki vannak fizetve. Néhány közösség hajlandó lehet dolgozni egy megszakított bérleti szerződéssel vagy kilakoltatási előzményekkel, ha a leendő bérlő jelenlegi és ellenőrizhetően jó bérleti előzményeket hozott létre. Az egyik közösség elfogadhat bizonyos bűncselekmények hátterét, ha a büntetés letöltése óta több mint 7 év telt el, míg egy másik közösség megkövetelheti, hogy ez 10 év legyen. Érti a lényeget, a második esélyes bérbeadásra nincs mindenütt meghatározott politika.
MIT VÁRJON EGY MÁSODIK KÉRDÉSES KÖZÖSSÉGTŐL ÉS AZ ELŐNYÖK
A közvetlen előnye az Ön számára az lesz, hogy lesz hol laknia! A hátránya az, hogy nem biztos, hogy sok választási lehetőséged lesz a lízingben. Számíthatsz arra, hogy a közösségek a legtöbb esetben magasabb kauciót kérnek tőled. Egy másik előnye az Ön számára, hogy lehetősége van arra, hogy jó bérlőként megalapozza magát, és ez megkönnyíti a jövőben a lakásbérlést. Ha például egy teljes évig vagy hosszabb ideig marad a második esély közösségnél, időben fizeti a bérleti díjat, nem okoz kárt a lakásában, és jó kapcsolatot ápol a lakáskezelővel, akkor nagyobb esélye lesz arra, hogy a következő lakásánál jóváhagyják a bérleti kérelmét.
HOGYAN Talál egy második esély közösséget?
Hetekig hívogathatod a közösségeket, és megkérdezheted, hogy kínálnak-e második esélyt a bérbeadásra, és megtudhatod a konkrét politikájukat. Vagy egyszerűen kapcsolatba léphet egy olyan lakáskeresővel, akinek tapasztalata van a második esélyes lízingben. Nem kell elmondanod a lokátornak a teljes történetet, hogy MIÉRT szegted meg a bérleti szerződést, vagy részleteket arról, hogy MIÉRT számoltak fel. Csak a tényeket kell közölnie a közvetítővel. Például, mondja el a közvetítőnek: Tartozom a közösségnek 2200 dollárral, vagy elítéltettek ittas vezetésért, és a próbaidőm 2012 júniusában járt le. Ön nem hivatkozik az ügyére a lokátornak, NEM a lokátor döntése, hogy bérbeadja-e Önt vagy sem, a közösség fogja jóváhagyni vagy elutasítani a kérelmét. A lokátor csak olyan közösségeket tud ajánlani, amelyeknek a második esélyes bérbeadásra vonatkozó politikájuk van, és amelyek figyelembe veszik az Ön kérelmét. Nem tud garanciát vállalni arra, hogy a közösség jóváhagyja Önt, mivel a kérelem feldolgozása során számos tényezőt vesznek figyelembe. Mindig győződjön meg róla, hogy a közösség helyszíni lízingügynöke tudja, hogy Önt az Önt segítő lokátor küldte oda, és tüntesse fel a lokátor nevét és cégét a lízingkérelemben, mint az Ön által ajánlott forrást. Ez semmilyen módon nem befolyásolja a bérleti díjat. A közösségek értékelik a lokátorok erőfeszítéseit, hogy segítsenek nekik bérlőket találni.
A Texas Apartment Locatingnél nem ítélkezünk, és mindent megteszünk, hogy segítsünk Önnek egy olyan lakást találni, amely hajlandó az Ön helyzetével együtt dolgozni. Ha szeretne segítséget találni egy második esélyt közösség kérjük, töltse ki a rövid keresési kérdőívet, hogy elkezdhesse… A helymeghatározó szolgáltatásunk 100%-ban INGYENES, és készpénzes bérleti díj visszatérítést kínálunk.
#ApartmentSearch