A szolgálati kutyák, mint a fogyatékkal élők legjobb társai, személyi őrként folyamatosan védik gazdájukat a veszélyektől, támadásoktól és balesetektől. A fogyatékossággal élő amerikaiakról szóló törvény (ADA) szerint a szolgálati kutyák szinte mindenhová elkísérhetik gazdájukat, beleértve azokat a helyeket is, ahol a háziállatok tartása tilos. Sok tulajdonos azonban nincs tisztában a szükséges eljárással, amikor “háziállatmentes” lakásra jelentkezik. A bérbeadók vagy az ingatlankezelők esetleg érvényt akarnak szerezni a háziállat-szabályoknak, és igazolást vagy dokumentációt kérhetnek a szolgálati kutyáról. Ez jogszerű? Jogukban áll-e érdeklődni az Ön fogyatékosságáról? Kilakoltathatják Önt a lakásból? Ezekre a kérdésekre ebben a bejegyzésben kaphat választ.

Ebben a cikkben

1. A szolgálati kutyák lakhatási jogai

2. Beszélgetés a bérbeadókkal: tudnivalók

2.1. Mit kell tudni? Dokumentumok (szolgálati kutyával kapcsolatos papírok)

2.2. Háziállatbérleti díj vagy kaució a szolgálati kutyáért

2.3. Egyéb díjak

2.4. Súly- és fajtakorlátozás

2.5. Oltások

3. Jogellenes megkülönböztetés

A szolgálati kutyák lakhatási jogai

A méltányos lakhatásról szóló törvények előírják a bérbeadók vagy ingatlantulajdonosok számára, hogy ésszerű alkalmazkodást biztosítsanak a testi vagy szellemi fogyatékossággal élő bérlők számára. Ez vonatkozik azokra a segítő állatokra is, amelyek segítenek gazdáik egészségi állapotának javításában.

Mivel a szolgálati kutyák nem minősülnek háztartási “háziállatnak”, nem vonatkoznak rájuk az általános háziállat-szabályok. Ezért, ha egy bérlő kérelmezi, hogy fogyatékossága miatt szolgálati állattal élhessen együtt, a bérbeadók nem utasíthatják el ezt a kérelmet, és nem számíthatnak fel háziállat-díjat a saját háziállat-szabályaik alapján. A szolgálati kutyák mellett a bérbeadóknak azt is engedélyezniük kell, hogy az érzelmi támogató állatok a tulajdonosukkal együtt éljenek kényelmes szálláshelyen, feltéve, hogy az állatok nem jelentenek veszélyt az ingatlanban tartózkodó másokra.

Beszélgetés a főbérlőkkel: tudnivalók

Ha megtalálta az ideális lakást, és beszélni kíván a főbérlővel, kétféleképpen beszélhet a szolgálati kutyájáról:

Az egyik az, ha nyugodt marad, és elmagyarázza, hogy a szolgálati kutya milyen feladatokat tud elvégezni Ön helyett, ami a láthatatlan fogyatékossággal élő személyek számára megfelelő.

Ha a főbérlő még mindig habozik elfogadni a kérelmét, a második módszer nagyban növelheti a valószínűséget bizonyos dokumentumok (pl. szolgálati kutya igazolás, szolgálati kutya kiképzési igazolás és szakemberek levele) bemutatásával vagy szolgálati kutya “öltözék” viselésével (pl.pl. mellény, azonosító címke és kendő.)

A bérbeadóval való beszélgetés során vegye figyelembe a következő öt pontot:

1. Dokumentumok (szolgálati kutya papírjai)

Nem köteles felfedni a fogyatékosságát és diagnosztikai dokumentumokat benyújtani. A bérbeadónak csak azt kell tudnia, hogy Ön fogyatékos, és a szolgálati állat az Ön egészségét és biztonságát szolgálja. Kérhetnek azonban igazolást arról, hogy szolgálati kutyája orvosi igazolással rendelkezik. A szokásos dokumentum egy orvosoktól származó levél, amely megállapítja, hogy az Ön fogyatékosságának előnyére válhat a szolgálati kutya. Ezenkívül a bérbeadók kérhetnek valamilyen igazolást arról is, hogy a szolgálati kutyája speciálisan az Ön fogyatékosságára van kiképezve, ami megnyugtathatja az épület többi lakóját. Javasoljuk, hogy a kölyökkutya fényképét és azonosító adatait mellékelje a személyi igazolványhoz, hogy össze lehessen vetni az okmányban szereplő adatokkal.

A bérbeadó azonban nem kérdezősködhet tovább az Ön fogyatékosságának részleteiről. Ez azonban akkor fordulhat elő, ha az Ön fogyatékossága nem látható és nyilvánvaló.

2. Háziállat bérleti díja vagy kauciója szolgálati kutyáért

Mint már említettük, a szolgálati kutya nem minősül háziállatnak. Ezért a bérbeadóknak el kell tekinteniük a havi háziállatbérleti díjtól, a kauciótól és a háziállat-szabályzatukkal kapcsolatos egyéb díjaktól.

3. Egyéb díjak

Egyáltalán nem biztos, hogy mentesül a bútorok megrongálódása és a közfelszerelésekben okozott károk megtérítése alól. Javasoljuk, hogy a szolgálati kutyát minél hamarabb kiképezze, és a nem kívánt viselkedést korrigálja, mivel a szolgálati kutya teljesítménye az egész szolgálati kutyás csapatra jellemző. Néha azonban nem lehet elkerülni bizonyos véletlen károkat, például a hányás maradványait, a fogzás jeleit és egyéb károkat, amelyekért a tulajdonos fizethet.

4. Súly- és fajtakorlátozás

Az ADA nem korlátozza az ingatlanban tartózkodó szolgálati kutyák méretét, súlyát és fajtáját. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó háziállat-szabályzatának megfelelő pontjai nem vonatkoznak az Ön kutyás segítőjére. Az, hogy egy kutya boldogan és kényelmesen él-e, a fajtájával és a tevékenységi térrel függ össze.

5. Oltások

A bérbeadó kérheti, hogy mutassák be a szolgálati kutya aktuális oltásait. Bár ez az intézkedés nem szerepel az ADA-ban, a többi lakó biztonsága érdekében ésszerű kérés.

Törvénytelen megkülönböztetés

Néhány bérlő még mindig nem biztos abban, hogy szolgálati kutyája hátrányos megkülönböztetésnek minősül. A következő helyzeteket tapasztalhatja a szállás igénylésekor:

– A bérbeadó kéri, hogy töltse ki a nyomtatványát az egészségi állapotáról, a helyi engedélyekről vagy a legutóbbi oltásokról.

– Azt a bérlőt is kilakoltathatják, aki a lakásba költözés után felveszi a szolgálati kutyáját.

Tény, hogy hasonló esetekben megsértették a törvényt. A bérlőknek nem kell semmilyen nyomtatványt benyújtaniuk a bérbeadónak, de levelet írhatnak a bérbeadónak, hogy megfelelő elhelyezést kérjenek. Ha mégis elutasítja a kérelmét, tájékoztassa őt a múltbeli esetekről, amikor a bérbeadóknak külön büntetést kellett fizetniük a diszkrimináció miatt. Az ügyet az amerikai igazságügyi minisztériumhoz benyújtott panasszal is továbbviheti.