天井や壁の表面に現れる水垢は、住宅所有者にとっても賃貸住宅にとっても同様に、心臓に悪い典型的な症状です。 屋根の雨漏りか？ 屋根からの水漏れなのか、お隣さんのシャワー（またはトイレ！）なのか？ 配管工を呼ばないといけないのか？ 通常、パニックになる必要はありませんが、迅速に行動しなければならない理由はたくさんあります。 水分は、構造物、断熱材、仕上げ材を損傷するだけでなく、カビの繁殖を招き、家屋に独自の問題をもたらします。

A Stain By Any Other Color

残念ながら、その外観で水垢の原因を特定することはできません。 目に見える表面に到達するまでに、水はあらゆる素材の上を通り抜け、黄色っぽくなったり、オレンジ色になったり、茶色になったり…色には何の意味もないのです。 そこで、考えられるすべての原因を検討し、調査・排除することで絞り込んでいくことがコツとなります。

重力の問題

重力の信頼性を考えると、水漏れの原因は多かれ少なかれシミの真上にあるはずですよね？ まあ、これはあり得ることですが、普通はそうではありません。 水は抵抗の少ない経路をたどるので、天井の乾式壁の裏側に落ちた水滴は、材料に吸収されるまでその場所に留まるとは限りません。 水滴は、乾式壁の傾斜に沿って低い場所を探して流れ、そこで他の水滴と一緒になって、最終的には乾式壁材を通り抜けたり、釘などを伝って下側に到達したりするのです。 特に屋根からの雨漏りは、水が天井に到達するまでに、何層にもわたって（タール紙、下地、垂木など）伝わっていくため、見かけによらないことがあります。 まず上を見なさい。

いつもの容疑者

合計すると、家庭での水の用途よりも、水垢の原因の方が多くあります。 しかし、あなたの水漏れが以下の問題のいずれかによるものである可能性は高いです。

• 屋根からの水漏れ。 パイプ、煙突、谷、壁と屋根の接合部、天窓など、屋根のあらゆる変化や貫通部は、雨漏りの弱点となります。 冬場の氷のダムは水垢の原因として非常に多い。

• Windows: 窓の側または下にある壁の汚れは、窓の設置、フラッシング、またはコーキングに問題があることを指摘しています.

• 水道管。 はんだ接合部のピンホール、腐食したスチールパイプ、バルブやその他の継ぎ手の漏れなどがあります。 冷水管の過度の結露も汚れの原因になります。

• 排水管。 排水管は一般的に漏れることはありませんが、より可能性が高いのは、浴槽やシャワーパンへの排水管の接続部や、シンク下のPトラップなどの取り外し可能な部品の接合部です。

• シャワーや浴室の囲い。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。 トイレとその排水口の間のワックス・リングのシールに失敗すると、床（およびその下の天井）に大量の水が漏れます。

• 排気ダクトの結露。

• 地下室や庭先の部屋：寒い場所を通る浴室換気扇は、ダクト内に十分な結露を生じ、外に流れ出てシミの原因となることがあります。 基礎のひび割れ、表面の排水不良、高い水位、窓の井戸、密閉度の低い窓・・・上記の可能性に加えてです。

水垢についての対処法

賃貸の場合は、水垢を見つけたらすぐに家主に電話をかけましょう。 迅速な対応は、2つの理由から重要です。 まず、もしあなたの大家さんが他の人と同じように、連邦政府機関のようなペースで動いているのであれば、「修理」リストにあなたの名前を早急に載せてもらいたいのです。

あなたが家の所有者（または手助けしたい賃借人）なら、シミの原因を見つけたら、どんな合理的な方法でも水を止めるか、少なくとも封じ込め、できるだけ早く濡れた材料を乾燥させ始めてください。 滴り落ちる水を受けるために、鍋や小さなバケツをセットすることに頼らなければならないかもしれません。ただ、水があふれたり、天井を突き破ってきたりするまで、そのことを忘れないようにしてください。

自分で問題を永久に解決できない場合は、すぐに専門の配管工や屋根工に電話してください。

更新日 2017年12月24日