GARFIELD PARK – West Side は銃の暴力や貧困について悪い報道が多いかもしれませんが、East Garfield Park の昔の住人は常に自分たちの地域が優良不動産だと知っていました。
グリーン ラインでダウンタウンまでわずか 10 分、この地域は、キンジー工業地帯などのシカゴの主要な雇用の中心地や、ユナイテッド センター、ガーフィールド公園温室などのシカゴの最高のアトラクションにすぐ手が届く位置にある。
また、豊富な歴史的教会建築、ウェストサイドにある市内唯一の選択制高校、アートスタジオやギャラリーの復活、3400万ドルをかけた新しいフードビジネスインキュベーター、ハチェリーなど、イーストガーフィールドパークは、投資、中小企業、雇用機会の場として認識される準備が整っていると言えるでしょう。
しかし、ピルゼンやローガン・スクエアの運命を見てきた住民は、ガーフィールド・パークを何世代にもわたって愛着のある場所にしてきた同じものが、この地域を高級化、家賃の高騰、コミュニティを作り上げた人々の転居の機運を高めていることを知っているのです。
近隣の安っぽい建物や空き地に目をつけた開発業者への警戒心から、住民は昨年の夏から、東ガーフィールド・パークで手頃な価格を永久に維持する戦略を考案し、レガシー住民がこの地域の発展の最前線に立てるように取り組んできました。 このプロジェクト「Preserving Affordability Together」は、Metropolitan Planning Councilが、DePaul University’s Institute of Housing StudiesおよびGarfield Park Community Councilと協力して、パイロットプログラムとして招集したものである。
Credit: Provided数ヶ月にわたるコミュニティ・ミーティングとワーキング・グループの後、近隣の目標を定義し、この地域を手頃な価格で維持するための戦略と提案を構築し、パートナーはガーフィールド公園温室で、シカゴ中のコミュニティを分断している転居を食い止めるための近隣計画の青写真を発表するためにコミュニティ・ミーティングを開催しました。
青写真の戦略は、2018年に東ガーフィールドパークの資産価値が20％上昇し、市内で最も高い伸びを示した研究など、住宅研究所が行ったデータ分析によって推進されています。 彼らの分析によると、この地域の世帯の半数は年間所得が25,000ドル以下であり、戦略は特にそうした家庭のために手頃な価格を維持するように設計されているのだそうです。
このプロジェクトに携わったメトロポリタン・プランニング・カウンシルのマネージャー、フアン・セバスチャン・アリアスによると、このパイロット版は、投資が現在の住民に利益をもたらすように、地域社会の関与を技術データと組み合わせることによって、地元の声を中心に据えた新しいモデルであるとのことです。
「私たちがイースト・ガーフィールド・パークでこれを行うことに決めたのは、住民から、移転の圧力が来ることを懸念しているという話を聞いたからです」と、彼は言いました。 「同時に、少なくともいくつかの重要な大規模投資や開発が行われていることも知っており……一般に、家賃が上昇しているように感じられました」
生涯居住者のステファニー・ノーブルによると、この地域に一生を捧げてきた人たちを傷つけるような方法で、この地域が変化するのを見るのはつらいことでした。
「これらの家族は、ガーフィールド パークのような特定の地域に住むよう赤線引きされました」とノーブル氏は言い、これらの同じ住民が、非投資、標準以下の公共住宅、暴力、そして現在の高級化といった苦難に耐えてきたと付け加えました。 「これらの計画が地元主導で行われ、地元で実施されることを主張し、確約しよう。 これまでのところ、これは事実ではありません」
クレジット：提供参画プロセスを通じて、コミュニティ メンバーは、ガーフィールド パークが、手頃な価格を維持しながら経済機会を創出し、現在の住民、ビジネス、市民団体に利益をもたらす新しい投資を引き寄せることを確実にするために、多くの戦略を定義しました。 その中で、住民は最も大きな影響を与える 5 つの優先戦略を特定しました。
- 強力な独立したコミュニティ連合を構築し、住宅価格の妥当性戦略を推進する。
- 重要な新規開発が地元および過去のコミュニティ メンバーに利益をもたらすよう要求するコミュニティ利益戦略を開発する。
- 過去の住宅所有者をサポートし、資産税援助や住宅修理への支援を含め、既存の住宅を安価に維持する。
- 低所得の住民のための所有機会を創出するために、持分限定の住宅協同組合を設立する。
- コミュニティ主導の土地信託を設立し、コミュニティの所有を促進し、永続的な住宅の値ごろ感を生み出す。
青写真の各優先戦略は、各関係者が異なる役割を持つため、市政府、住民、地元の非営利組織に合わせた特定の行動を含んでいる。
長年住んでいるパリス キャノン (Paris Cannon) は、この手頃な価格のプランが、コミュニティのメンバーが組織化されて、高級化に対して立ち上がるための指針になることを期待しています。 また、ロリ・ライトフット市長の INVEST 南西部イニシアチブと貧困撲滅の公約により、キャノンは、最近の歴史上初めて、市役所が住民の先導に従って、手頃な価格の戦略の一部の実施に一役買うかもしれないと楽観的に考えています。
「ジェントリフィケーションやディスプレースメントという考えを打ち明け、それらの格差を見て、実際にそれについて何かをすることができるようになること。 それは、単にホットボタンの言葉ではなく、実際に歯があるのです。 とキャノンは言いました。 「ジェントリフィケーションの問題は、とても重層的で、複雑で、深いものです。この時点で無視できない問題なので、より多くの支持を集め、選出された議員でさえ、より声を上げていることに感謝しています」
Pascal Sabinoは、Report for Americaチームの一員として、オースティン、ノースローンデル、ガーフィールドパークでブロッククラブシカゴを担当しています。 ブロック・クラブ・シカゴを購読してください。 私たちが稼いだお金は、シカゴの近隣地域からの報告書の資金になります。