GARFIELD PARK – The West Side może mieć dużo złej prasy na temat przemocy z użyciem broni i ubóstwa, ale mieszkańcy East Garfield Park zawsze wiedzieli, że ich okolica to pierwszorzędna nieruchomość.

Już po 10 minutach jazdy do centrum miasta zieloną linią, okolica jest położona w zasięgu ręki od głównych ośrodków zatrudnienia w mieście, takich jak Kinzie Industrial Corridor, a także niektórych z najlepszych atrakcji Chicago, takich jak United Center i Garfield Park Conservatory.

Ale widząc losy Pilsen i Logan Square, mieszkańcy wiedzą, że te same rzeczy, które sprawiły, że Garfield Park stał się ich ukochanym domem od pokoleń, sprawiają, że okolica dojrzała do gentryfikacji, niebotycznych czynszów i wysiedlenia ludzi, którzy sprawili, że społeczność jest wszystkim, czym jest.

W obawie przed deweloperami, których oczami są tanie budynki i pustostany w tej dzielnicy, mieszkańcy od lata pracowali nad opracowaniem strategii zachowania przystępnych cen w East Garfield Park na czas nieokreślony, tak aby mieszkańcy byli na czele rozwoju tej dzielnicy. Projekt pod nazwą Preserving Affordability Together został zwołany jako program pilotażowy przez Metropolitan Planning Council we współpracy z DePaul University’s Institute of Housing Studies i Garfield Park Community Council.

Credit: Provided

Po miesiącach spotkań społeczności i grup roboczych, których celem było zdefiniowanie celów dla dzielnicy oraz opracowanie strategii i zaleceń dotyczących utrzymania obszaru w przystępnych cenach, partnerzy zorganizowali spotkanie społeczności w Garfield Park Conservatory, aby zaprezentować swój projekt planów dla dzielnicy, które mają zapobiec wysiedleniom, które rozbiły społeczności w całym Chicago.

Strategie blueprintu są napędzane przez analizy danych przeprowadzone przez Institute of Housing Studies, takie jak badanie, które wykazało, że w 2018 roku wartości nieruchomości w East Garfield Park wzrosły o 20 procent, co stanowi najwyższy wzrost w mieście. Ich analiza wykazała, że połowa gospodarstw domowych na tym obszarze zarabia mniej niż 25 000 dolarów rocznie, więc strategie mają na celu utrzymanie przystępności cenowej dla tych rodzin w szczególności.

“Zdecydowaliśmy się zrobić to w East Garfield Park, ponieważ słyszeliśmy od mieszkańców, że są zaniepokojeni presją wysiedleń, która nadchodzi”, powiedział. “Jednocześnie wiemy, że istnieje co najmniej kilka kluczowych większych inwestycji lub rozwoju dzieje … i ogólnie to uczucie jak czynsze rosły.”

Według rezydenta na całe życie Stephanie Noble, to było bolesne patrząc okolica zmienia się w sposób, który boli ludzi, którzy wlali całe swoje życie w społeczności.

“Te rodziny zostały zakwalifikowane do życia w konkretnej dzielnicy, takiej jak Garfield Park”, powiedziała Noble, dodając, że ci sami mieszkańcy znosili trudności, takie jak dezinwestycja, niespełniające norm mieszkania publiczne, przemoc, a teraz gentryfikacja. “Nalegajmy i zapewnijmy, że te plany są lokalnie napędzane i lokalnie wdrażane. Jak dotąd, tak się nie stało.”

Credit: Provided

W procesie angażowania się w projekt członkowie społeczności określili wiele strategii, które mają zapewnić, że Garfield Park przyciągnie nowe inwestycje, które nadal przyniosą korzyści obecnym mieszkańcom, firmom i organizacjom obywatelskim poprzez stworzenie możliwości ekonomicznych przy jednoczesnym zachowaniu przystępności cenowej. Wśród nich mieszkańcy zidentyfikowali pięć priorytetowych strategii, które miałyby największy wpływ:

• Zbudowanie silnej, niezależnej koalicji społeczności lokalnej, która będzie budować siłę i rozwijać strategie przystępności cenowej mieszkań.
• Opracowanie strategii korzyści dla społeczności lokalnej, która wymaga, aby nowe inwestycje zapewniały korzyści lokalnym i starszym członkom społeczności.
• Wspieranie starszych właścicieli domów w zachowaniu istniejących mieszkań, które są przystępne cenowo, w tym pomoc w zakresie podatku od nieruchomości i wsparcie przy remontach domów.
• Utworzenie spółdzielni mieszkaniowych o ograniczonym kapitale własnym w celu stworzenia możliwości własności dla mieszkańców o niskich dochodach.
• Utworzenie funduszu powierniczego (Community-Driven Land Trust) w celu zwiększenia własności społeczności i stworzenia trwałej przystępności cenowej mieszkań.

Każda strategia priorytetowa w planie zawiera konkretne działania dostosowane do władz miasta, mieszkańców i lokalnych organizacji pozarządowych, ponieważ każdy z interesariuszy ma inną rolę do odegrania.

“Być w stanie otworzyć się na pomysł gentryfikacji lub wysiedlenia i zobaczyć te różnice i faktycznie coś z tym zrobić. To nie jest tylko gorące słowo przycisku, tam jest rzeczywiście zęby do niego.” powiedział Cannon. “Kwestia gentryfikacji jest tak złożona, tak skomplikowana i tak głęboka, że doceniam to, że zyskuje ona na popularności, a nawet wybrani urzędnicy są bardziej głosni, ponieważ jest to coś, czego nie można ignorować w tym momencie.”

Pascal Sabino jest członkiem korpusu Report for America, który zajmuje się Austin, North Lawndale i Garfield Park dla Block Club Chicago.

Czy takie historie jak ta są dla ciebie ważne? Zapisz się do Block Club Chicago. Każdy grosz, który zarabiamy, finansuje reportaże z chicagowskich dzielnic.

.