Management Agent Certification Process

Overzicht

Management agents die gecertificeerd willen worden voor de 2020 State en Federal Housing Tax Credit (HTC) processen moeten uiterlijk dinsdag 3 september 2019 een 2020 Agent Certification Worksheet indienen bij WHEDA. WHEDA zal vervolgens elke agent evalueren en een certificerings- of weigeringsbrief sturen. Beheersagenten moeten een kopie van deze certificeringsbrief leveren aan ontwikkelaars die HTC-aanvragen indienen om in hun indieningspakketten te worden opgenomen.

Dit is een jaarlijks proces dat elk jaar vereist zal zijn voor agenten om in aanmerking te komen voor vermelding in de huidige HTC-aanvraagrondes van de staat en de federale overheid.

NOOT: Dit is GEEN vereiste voor agenten die momenteel belastingkredietprojecten beheren. Het is alleen een vereiste voor agenten die willen worden vermeld in de 2020-staats- en federale HTC-aanvragen.

Eisen

Om als managementagent gecertificeerd te worden en in aanmerking te komen voor een HTC-aanvraag, moeten zij:

1. ten minste één persoon hebben die in de afgelopen 36 maanden ten minste één belastingkrediettraining heeft gevolgd
   1. Moet naam, titel, gevolgde training, datum van deelname en beschrijving (indien niet op lijst van goedgekeurde opleidingen)
   2. Consultants of onderaannemers komen niet in aanmerking
   3. Goedgekeurde opleidingen zijn onder meer Spectrum, Quadel, Housing Credit College, WHEDA, NCHM, Liz Bramlet, TheoPro, Elizabeth Moreland, Novagradac, of een ander door WHEDA goedgekeurd project
2. Staat ten minste één vergelijkbaar belastingkredietproject (of ander project voor betaalbare huisvesting) in zijn huidige portefeuille
   1. Stel WHEDA samen met de aanvraag voor hercertificering een samenvatting van de portefeuille ter beschikking, met projectnamen, adressen, financieringstypes en eenheidstypes

De beheerder of een entiteit die als beheerder optreedt, mag geen project in zijn portefeuille hebben dat een van de volgende punten vertoont: niet-gecorrigeerde niet-naleving, niet-tijdige rapportage, het niet indienen van informatie, onbetaalde vergoedingen, onder het gemiddelde of onbevredigende managementbeoordelingen, of algemene materiële niet-naleving. WHEDA behoudt zich het recht voor om bij andere huisvestingsautoriteiten informatie in te winnen over betaalbare huisvestingsprojecten die door de agent buiten de staat Wisconsin worden beheerd.

De op de aanvraag vermelde beheersagent moet door de eigendomsentiteit worden gehandhaafd gedurende ten minste twee (2) jaar na de datum van ingebruikneming (PIS), tenzij een schriftelijk verzoek wordt ingediend bij en goedgekeurd door WHEDA. Als de beheerder gedurende deze periode van twee jaar zonder goedkeuring van de WHEDA wordt gewijzigd, behoudt de WHEDA zich het recht voor om toekomstige HTC-aanvraagpunten in mindering te brengen.

2020 indieningsinformatie

Klik hier voor een lijst van beheerders die zijn gecertificeerd voor de 2020 Huisvesting Belastingkrediet cyclus.