Wanneer het gaat om het krijgen van een omgekeerde hypotheek, kunt u beginnen met u af te vragen met wat voor soort geldschieter u moet werken, en specifiek: welke banken omgekeerde hypotheken aanbieden.

Misschien heb je in het verleden een nationale of regionale bank gebruikt voor een hypothecaire lening, omdat veel van de grote banken hypotheekleningsdiensten aanbieden.

Het is ook mogelijk dat je met een niet-bancaire hypotheekverstrekker hebt gewerkt, omdat deze bedrijven ook actief zijn in de hypotheekleningsruimte.

Er zijn veel banken die omgekeerde hypotheken aanbieden, hoewel de meeste van de grote nationale banken, zoals Wells Fargo, Chase en Bank of America, ze niet aanbieden.

Een vertegenwoordiger bij een van deze nationale banken kan u doorverwijzen naar een lening initiator buiten de bank als u vragen over een omgekeerde hypotheek bij een van deze instellingen.

Banken en niet-bancaire kredietverstrekkers

Kredietverstrekkers vallen in twee categorieën: banken en niet-banken. Banken nemen een of andere vorm van deposito of investering van consumenten aan, en lenen dat geld op hun beurt weer uit aan anderen. Niet-bancaire kredietverstrekkers of financieringsmaatschappijen worden op andere manieren gefinancierd.

Een belangrijk verschil tussen banken en niet-bancaire financieringsmaatschappijen is dat banken onderworpen zijn aan meer regelgeving – ze dragen ook enige verzekering voor consumentendeposito’s van de Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC). Er zijn omgekeerde hypotheekverstrekkers die in beide categorieën vallen; banken en niet-banken.

Waarom bieden grote banken geen omgekeerde hypotheken aan?

Historisch gezien hebben sommige grote banken omgekeerde hypotheken aangeboden.

In feite behoorden Bank of America en Wells Fargo op een gegeven moment tot enkele van de grootste omgekeerde hypotheekverstrekkers.

Na de financiële crisis besloten beide banken echter om hun omgekeerde hypotheekactiviteiten te staken.

Bank of America kondigde in februari 2011 aan dat het de omgekeerde hypotheekbusiness zou verlaten, en Wells Fargo deed later dat jaar een soortgelijke aankondiging.

Wells Fargo origineerde meer dan 16.000 omgekeerde hypotheken in het voorgaande jaar.

Bank of America verklaarde dat omgekeerde hypotheken op dat moment geen deel uitmaakten van de “core” -activiteiten van het bedrijf.

Wells Fargo verklaarde dat met de onvoorspelbaarheid van de huizenprijzen, het moeilijk was om te bepalen of leners van omgekeerde hypotheken in staat zouden zijn om aan hun leenverplichtingen te voldoen.

Welke banken bieden momenteel omgekeerde hypotheken aan?

Er zijn nog steeds veel banken die omgekeerde hypotheken aanbieden.

Zij omvatten FirstBank, Quontic Bank, M&T Bank, The Federal Savings Bank, Townebank, Goldwater Bank en nog veel meer.

Er zijn ook veel banken die geen omgekeerde hypotheken aanbieden, maar u in de richting van een lening initiator kunnen wijzen die u kan helpen meer te weten te komen.

Bank FAQs

Welke banken bieden momenteel omgekeerde hypotheken aan?

Momenteel zijn er een veelheid van banken die omgekeerde hypotheken aanbieden. Sommige van die omvatten FirstBank, Quontic Bank, M&T Bank, The Federal Savings Bank, Townebank en Goldwater Bank.

Does Chase Bank bieden omgekeerde hypotheken?

Met ingang van januari 2021 biedt Chase Bank geen omgekeerde hypotheken aan.

Waarom bieden grote banken geen omgekeerde hypotheken aan?

Het is niet volledig bekend waarom de grote banken op dit moment geen omgekeerde hypotheken aanbieden. Wells Fargo en Bank of America eerder aangeboden omgekeerde hypotheken, maar stopte alle Originations van omgekeerde hypotheken vele jaren geleden. Er wordt algemeen gespeculeerd dat het ontbreken van financiële eisen met betrekking tot krediet en inkomen van HUD als een vereiste om een omgekeerde hypotheek te krijgen leidde tot de grotere banken zich terug te trekken uit het aanbieden van het programma. HUD implementeerde geen financiële beoordelingsrichtlijnen tot 2015, wat vele jaren was nadat de grote banken uit de industrie waren gestapt.

Is er een voordeel aan het werken met een bank boven een hypotheekverstrekker?

Er is meestal geen voordeel aan het werken met een bank boven een hypotheekverstrekker, tenzij die bank een eigen product heeft dat een geldverstrekker niet heeft. Ongeveer 90% of meer van de voltooide omgekeerde hypotheken vallen onder de Home Equity Conversion Mortgage (HECM) die door HUD wordt verzekerd en de parameters en vereisten voor HECM’s zijn hetzelfde voor banken en hypotheekverstrekkers.

Zijn er eigen omgekeerde hypotheken die banken aanbieden dan hypotheekverstrekkers niet?

Met ingang van januari 2021 zijn er geen eigen producten op de markt die uitsluitend door een bank worden aangeboden. Alle eigen producten die op dit moment bestaan, zijn ontwikkeld door hypotheekverstrekkers.

Samenvatting

• Lenders vallen uiteen in 2 categorieën, Banken en niet-bancaire kredietinstellingen.
• Omdat FHA bijna 99% van de omgekeerde hypotheken verzekert, is er geen voordeel bij het gebruik van een bank om een omgekeerde hypotheek te beveiligen ten opzichte van een niet-bancaire omgekeerde hypotheekverstrekker of hypotheekmakelaar.
• Grote nationale banken verlieten de omgekeerde hypotheekruimte in 2012 vanwege problemen met de regelgeving (Dodd-Frank) en het onvermogen om underwriting overlays te creëren. (Voorafgaand aan HUD het creëren van financiële beoordelingsrichtlijnen.)
• Kleine banken bieden nog steeds omgekeerde hypotheekleningen meestal als een correspondent via grotere omgekeerde hypotheek groothandel kredietverstrekkers.
• Het is verstandig om omgekeerde hypotheek tarieven en vergoedingen te vergelijken met zowel banken als niet-bancaire kredietverstrekkers, omdat elk de mogelijkheid heeft om hun eigen marges in te stellen.

Waar kan ik meer informatie krijgen over omgekeerde hypotheken?