Delinquency Date

De onroerendgoedbelasting wordt delinquent als deze niet voor 1 februari is betaald (Tax Code Sec. 31.02). Daarom is de laatste dag om tijdig te betalen om de toepassing van boete en rente te voorkomen 31 januari.

Let op, als de vervaldatum toevallig in een weekend of op een feestdag valt (zie de Holiday Closing Schedule van het District), wordt de vervaldatum verschoven naar de eerstvolgende werkdag.

De boete en rente die moeten worden toegepast op onbetaalde belastingen is aanzienlijk en wordt beschreven in Tax Code Sec. 33.01. Niet-betaalde belastingen worden vanaf 1 februari vermeerderd met een boete en rente van 7%, die oploopt tot 38% op 1 juli (inclusief incassokosten van 20%). De rente blijft 1% per maand zolang de belasting onbetaald blijft. Boete en rente kunnen volledig worden vermeden door betaling van het volledige bedrag op of voor 31 januari. Kwartaalbetalingen zijn mogelijk voor 65-plussers en gehandicapten die in aanmerking komen voor een Vrijstelling voor Eigen Huis.

Waarschuwingen en aanbevelingen

Minimaliseren van de wachttijd: Hoewel we er alles aan doen om klanten snel en efficiënt te behandelen, kunnen eigenaren in de laatste weken (vooral de laatste dagen) van januari, vanwege de grote drukte op onze incassodepartement, te maken krijgen met langere wachttijden in deze periode. Om langere wachttijden dan normaal te voorkomen, raden wij u aan uw betaling vóór de laatste twee weken van januari te doen. Het meebrengen van de naar u gemailde belastingsaangifte(n) en het tonen ervan op het moment van betaling kan ook helpen om de verwerkingstijd van de betaling te versnellen en verzekert de betaling van de juiste rekening(en).

Internationale cheques: Het is belangrijk voor internationale eigenaars om er bij betaling per cheque rekening mee te houden dat de cheque in US dollars moet zijn uitgegeven door een Amerikaanse bank om acceptatie door het District te garanderen. De aanvaarding van cheques in US dollar uitgegeven door een niet-Amerikaanse bank zal geval per geval worden bepaald door de depositaris van het District. Plan dienovereenkomstig of bel op voorhand alvorens de betaling uit te voeren indien u niet zeker bent.

Online technische problemen: Hoewel onze leverancier, Certified Payments, een zeer consistente en stabiele service biedt, kunnen zich soms online technische problemen voordoen en kan het moeilijk of onmogelijk zijn om te bepalen aan welke kant het probleem is ontstaan. Een eenvoudig probleem, zoals een stroom- of internetstoring, kan zelfs de oorzaak zijn. Het is om deze reden dat we ten zeerste aanbevelen niet te wachten tot na sluitingstijd op de laatste dag voor de delinquency datum om online te betalen in het geval u een technisch probleem ondervindt dat ervoor zorgt dat uw belastingen delinquent worden.

Betalingsmethoden

Voor uw gemak biedt het District verschillende methoden voor het indienen van uw onroerendgoedbelasting betaling. Eigenaren kunnen betalen:

• in persoon op het kantoor van het District tijdens de normale kantooruren met contant geld, cheque, postwissel, debetkaart*, of creditcard*;
• buiten drop box met behulp van een cheque of postwissel; of
• per post met behulp van een cheque of postwissel; of
• online met behulp van een debetkaart*, creditkaart*, of elektronische cheque**.

*Een gemakskost van 2,4% wordt toegevoegd aan debet- of kredietkaartbetalingen.

Persoonlijk betalen

De normale openingstijden van het district zijn maandag tot en met vrijdag van 8.00 uur tot 16.30 uur. Eventuele wijzigingen van onze normale openingstijden zullen, indien mogelijk, één of meer werkdagen van tevoren op onze website en Facebook-pagina worden gepubliceerd. We zullen echter alles doen wat redelijkerwijs mogelijk is om ervoor te zorgen dat we op de laatste werkdag voor een vervaldatum ten minste tot 16.30 uur geopend zijn. Klanten moeten vóór 16.30 uur op kantoor zijn om een betaling die werkdag persoonlijk te kunnen aanvaarden. Het district beschikt over een buitenbox op de stoep die elke dag om 16.30 uur wordt opgehaald. Let wel, elke betaling die na 16.30 uur in de drop box wordt gedeponeerd, wordt beschouwd als ontvangen en verwerkt op de volgende werkdag.

Betaling per post (of gewone of contractvervoerder)

De juiste adressering van de betaling is (afhankelijk van de vervoerder):

VZCAD P.O. Box 926 Canton, TX 75103

Van Zandt County Appraisal District 27867 State Hwy 64 Canton, TX 75103

Een eigenaar van onroerend goed die op deze wijze betaalt, betaalt op tijd wanneer de betaling naar behoren is geadresseerd, met vooruitbetaalde porto- of behandelingskosten, en:

• het is verzonden per gewone eersteklas post en een poststempel draagt van een eerdere datum dan de betalingsachterstanddatum; of
• het is verzonden per gewone of contractvervoerder (bijv.b.v. UPS, FedEx) en voorzien is van een ontvangstbewijs met een eerdere datum dan de vervaldatum.

Gelieve er nota van te nemen dat betalingen in het systeem van het District als betaald zullen worden geboekt op de datum waarop zij worden ontvangen. Het poststempel of het ontvangststempel van de vervoerder wordt alleen gebruikt om te bepalen of de betaling als achterstallig wordt beschouwd en er boetes en rente worden toegepast.

Online betalen

Het District maakt gebruik van de leverancier Certified Payments voor de online verwerking van betalingen. Online betaling kan worden vergemakkelijkt op twee verschillende manieren, afhankelijk van uw voorkeur:

• Het gebruik van de District website’s Cart betalingssysteem om uw betaling voor te bereiden (veel gemakkelijker bij het maken van een betaling voor meerdere rekeningen)
• Het invoeren van betalingsbedrag en rekening gegevens handmatig in Certified Payments website

Om het District website’s Cart betalingssysteem te gebruiken, gaat u naar de Property Search tool door te klikken op de Property Search knop op de bovenste werkbalk op onze homepage. U hoeft alleen maar te zoeken naar de rekening die u wenst te betalen en klik op de groene Betaal knop in de zoekresultaten om een rekening aan uw winkelwagen toe te voegen. Om uw winkelwagen te bekijken klikt u op de knop Winkelwagen, en vervolgens op de knop Afrekenen wanneer u klaar bent om de betaling te verrichten. U wordt automatisch doorgestuurd naar de Certified Payments-website om de laatste stap te voltooien.

Als u liever betaalt en het totale betalingsbedrag en de individuele rekeninginformatie handmatig invoert in de Certified Payments-website, kunt u klikken op de link Taxes betalen op de bovenste werkbalk van onze homepage.

Het is erg belangrijk om op te merken dat boetes en rente niet worden kwijtgescholden als u technische problemen ondervindt na kantooruren op de laatste dag vóór de vervaldatum die tijdige betaling vóór middernacht verhinderen. Daarom, let op de waarschuwingen en aanbevelingen hierboven om niet te wachten tot de laatste dag of uren om uw belastingen online te betalen.

Heb je vragen of een routebeschrijving nodig?

Als u nog meer vragen heeft over het doen van betalingen, het kwartaalbetalingsplan voor 65-plussers of gehandicapten, achterstallige belastingen, of een ander gerelateerd onderwerp, aarzel dan niet om te bellen, te e-mailen, of langs te komen op ons kantoor. U vindt onze contactinformatie en een routebeschrijving naar ons kantoor door te klikken op Contact.