Als nul-energie woningbouwers, praten we veel over huis energie-efficiëntie.

Maar hoe weet je of een woning energie-efficiënt is of niet?

Zeker, zonnepanelen en LED-verlichting verminderen het energieverbruik. Die elementen wil je zeker hebben. Maar luchtlekkage door ramen van lage kwaliteit en gipsplaten kan de energie-efficiëntie van een huis verminderen. En dat is niet zo gemakkelijk te zien.

Wat u nodig heeft is een gedetailleerde, professionele analyse van de woning. Op deze manier kunt u weten hoe energie-efficiënt het is.

Enter het home energy rating system (HERS-index)-de industriestandaard voor het inspecteren en meten van de energie-efficiëntie van woningen. Als een nationaal erkend systeem en de industrie standaard gebruikt door huizenbouwers, een HERS rating index geeft een gedetailleerd overzicht van de energieprestaties van een huis.

In dit artikel behandelen we alles wat u moet weten over de HERS-index, het beantwoorden van vragen als:

• Waarom is de HERS-index belangrijk voor energie-efficiënte woningen?
• Hoe werkt de HERS-score?
• Hoe is het HERS rating proces als?
• Wie inspecteert en berekent HERS-scores?
• Wat zijn de echte gevolgen van een goede of slechte HERS-score?
• Hoe kunt u een huis met een geweldige HERS-score krijgen?

De HERS-score uitgelegd

Ontwikkeld door het Residential Energy Services Network (RESNET), is de HERS-score de gouden standaard in energie-efficiëntie van woningen. Gelanceerd in 2006, meer dan 2,64 miljoen woningen hebben nu HERS rating.

Met name ontworpen voor nieuwe en gerenoveerde woningen, HERS Index scores variëren van 0 tot 150. Hoe lager de score, hoe beter de HERS rating index is (of huis energie-efficiëntie). De onderstaande grafiek illustreert HERS Index scoreverdelingen:

Zoals u kunt zien, zijn er meerdere referentiepunten waartegen u de energie-efficiëntie van een woning kunt afmeten. Bestaande woningen, die al tientallen jaren worden bewoond, hebben een gemiddelde HERS-score van 130. De gemiddelde nieuwe woning scoort 100 (referentiewoning op de grafiek).

Naarmate de energie-efficiëntie van een woning verbetert, komt de HERS-score dichter bij 0. Een woning met een HERS-score van 0 is een net-nulwoning. Nul-op-de-meter-woningen produceren evenveel energie als ze produceren.

Moderne energie-efficiënte woningen halen een HERS-score van minder dan 100 – beter dan de gemiddelde nieuwe woning. Degenen met high-performance ramen, zonnepanelen, slimme domotica, en andere geavanceerde functies kunnen scoren veel lager dan 100.

Bijvoorbeeld, een huis met een HERS-score van 70 is 30% efficiënter dan de gemiddelde nieuwe woning (die een 100 heeft). Merk op dat elk punt 1% vertegenwoordigt.

Waarom is een goede HERS score belangrijk?

Nu u weet wat HERS scores betekenen, vraagt u zich misschien af: Waarom zou ik kijken naar HERS scores bij het kopen van een huis?

Ten eerste, huiseigenaren krijgen een verscheidenheid aan levensstijl en financiële voordelen met een grotere energie-efficiëntie van het huis. Bijvoorbeeld, met nul-energie klaar woningen, kunt u duizenden per jaar besparen op uw elektriciteitsrekening en genieten van een gezondere en meer comfortabele leefomgeving. Omdat nul-energieklare woningen een superieure constructie hebben, zult u ook niet te maken krijgen met onderhoudsproblemen, zoals een lekkend dak.

Ten tweede, woningen met goede HERS-scores zorgen voor betere investeringen. Als u van plan bent om binnenkort te kopen of te verkopen, kan het letterlijk lonen om te leren over het HERS-beoordelingsindexsysteem. Koop een huis met een goede HERS-score, en u zult besparen op energierekeningen en genieten van een geweldige doorverkoopwaarde. Wilt u uw huis verkopen? Zoek uit waar uw huidige woning efficiëntie mist, en voer upgrades uit om de doorverkoopwaarde te verhogen.

“Als nul-energie huizenbouwers in Florida, raadplegen we veel woningtaxatie-experts. Zij zullen in 2023 beginnen met het taxeren van de energie-efficiëntie van huizen. En zij vertellen ons dat energie-efficiënte huizen een 10-15% hogere doorverkoopwaarde kunnen hebben,” verklaart Robert Kociecki, president van Brite Homes, een toonaangevende nul-energie-klare huizenbouwer in Florida.

Hoe ziet het HERS-beoordelingsproces eruit?

Zoals RESNET opmerkt, inspecteren en meten gecertificeerde huisenergie-beoordelaars de energie-efficiëntie van een huis. Deze inspecteurs analyseren een verscheidenheid van huiskenmerken en variabelen. Gemeenschappelijke gebieden van de analyse voor HERS ratings omvatten:

• Muren, plafonds, en daken: Hoe is de isolatie? Is er sprake van luchtlekkage?
• Ramen, deuren, ventilatie-openingen en kanalen: Luchtdichte ramen zijn energiezuiniger.

• Vlieringen, funderingen en kruipruimten: Dit zijn veel voorkomende gebieden waar warme of koele lucht ontsnapt, waardoor meer energie wordt verbruikt. Isolatie op zolders en andere over het hoofd geziene plaatsen waar lucht ontsnapt, kan de efficiëntie van het huis verhogen.
• Verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen (HVAC) en de thermostaat: HVAC-systemen met een hogere SEER-waarde zullen meer energie besparen. SEER staat voor seizoensgebonden energie-efficiëntieverhouding. Een slimme, programmeerbare thermostaat maakt een huis ook efficiënter. Aangezien verwarming en airconditioning goed zijn voor ongeveer 55% van de energiekosten van een huis, kan het optimaliseren van de energie-efficiëntie hier veel geld besparen.

Energiebesparende oplossingen: LED-verlichting, zonnepanelen en ENERGY STAR-gecertificeerde apparaten kunnen uw huis energiezuiniger maken.

Als de HERS-beoordelingsinspecteurs alle gegevens hebben verzameld, berekenen ze de HERS-score van een huis. De rating kan huis kopers en verkopers veel informatie over waar energie wordt verspild, en hoe het ontwerp van een huis kan worden verbeterd voor betere prestaties te geven.

Als u wilt weten wat de score van een bepaald huis, kunt u een huis zoeken op de site RESNET’s doen. RESNET heeft ook een HERS scoring gids, zodat u meer kunt leren over de HERS rating proces. Het is een interactief hulpmiddel dat u leert hoe u de energie-efficiëntie van een huis kunt beoordelen.

Woon in een huis met een geweldige HERS-score

Nu begrijpt u de echte implicaties van de HERS-index. Van lagere energierekeningen tot meer wooncomfort: wonen in een energiezuinige woning maakt het verschil.

Wanneer u op zoek bent naar een nieuwe woning, kunt u een gecertificeerde RESNET-beoordelaar inhuren om de energiezuinigheid van een woning te beoordelen. Deze investering zal zich op de lange termijn terugbetalen. U zult weten welk huis de beste prestaties heeft en dus de beste ROI oplevert.

U kunt ook rechtstreeks naar een energie-slimme bouwer gaan. Bij Brite Homes, we zijn toonaangevend in het bouwen van nul-energie klaar woningen in Florida en daarbuiten. Onze huizen behalen geweldige HERS-scores en kunnen de levensstijl en besparingen leveren die u zoekt.