hash-mark Wat is een kredietreferentie?

Een kredietreferentie is een document of brief van een persoon of bedrijf die u krediet heeft verleend of u geld heeft geleend. Het is vergelijkbaar met andere referentiebrieven en spreekt over uw kredietwaardigheid. Een kredietreferentie is geen kredietcheck, in tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht.

Een kredietreferentie op een huuraanvraag lijkt veel op een referentielijst bij een baan. Werkgevers willen zien dat u een goede huurder bent door anderen voor u te laten instaan. Doorgaans is dit een referentie van een bedrijf dat u krediet heeft verleend.

Een kredietrapport kan ook als kredietreferentie worden gebruikt. Toch, als je wordt gevraagd om een krediet referentie, is het meestal verwacht dat het een aparte van uw krediet verslag te zijn.

hash-mark Waarom is een kredietcheck niet genoeg?

Kredietcontroles zijn belangrijk voor verhuurders omdat ze kunnen helpen bepalen of u uw rekeningen op tijd betaalt. Maar als u een appartement huurt, is het feit dat u uw rekeningen op tijd betaalt, niet het enige waar verhuurders om geven.

In veel gevallen verhuren verhuurders een deel van hun huis. Ze willen niet dat er mensen intrekken die hun plaats niet schoonhouden, harddrugs gebruiken, of beestjes hebben die volgen. Kredietcontroles laten deze facetten van uw leefgewoonten niet zien, en daar komen kredietreferenties om de hoek kijken.

Bovendien onthullen kredietcontroles niet altijd alles wat er met uw rekeningen gebeurt. Een kredietreferentie maakt het voor verhuurders gemakkelijker om een goed beeld te krijgen van hoe u bent als huurder.

hash-mark Do All Credit References Discussions Your Rental History?

Als u een kredietreferentie krijgt van een vroegere huisbaas, kan het zijn dat deze uw tijd daar vermeldt. Dit is echter ongebruikelijk, tenzij u langdurige, omvangrijke schade hebt veroorzaakt die tot een rechtszaak heeft geleid. Als u zich zorgen maakt over die ene geluidsklacht die uw buurman heeft ingediend, is het onwaarschijnlijk dat uw huisbaas dit in zijn kredietreferentiebrief zal vermelden.

Voor het grootste deel gaat het erom gewoon een beter beeld te krijgen van hoe je bent als het gaat om het op tijd betalen van de rekeningen.

hash-mark What’s in a Credit Reference Letter?

Wanneer u een aanvraag indient voor een appartement, kan u gevraagd worden een krediet referentiebrief te overhandigen. Dit is een eenvoudige brief waarin het volgende wordt uitgelegd:

• Hoe lang de schuldeiser u al kent
• Uw factuurbetalingsrecord
• Alle problemen die u hebt gehad
• Het verschuldigde bedrag
• Alle optionele opmerkingen over schade aan eigendommen die de moeite van het bespreken waard kunnen zijn

hash-.mark Voorbeelden van Kredietreferenties voor een huuraanvraag

Je weet misschien niet wat je van een kredietreferentie kunt verwachten, maar meestal is het niet meer dan een korte, getypte brief of een briefwisseling tussen de referentie en de potentiële huisbaas. Hier is wat een typische referentie zou kunnen zeggen, in de vorm van een aantal voorbeelden:

• “Missy Jones betaalde haar creditcardrekeningen altijd op tijd. We hebben nooit problemen gehad om haar iets te laten betalen. Het langste dat ze ooit te laat is geweest was tien dagen, wat ruim binnen onze aflossingsvrije periode van twee weken was.”
• “Toen Caleb Johnson mijn huurder was, betaalde hij altijd voordat de aflossingsvrije periode afliep. Hij zorgde er ook voor dat hij de woning perfect schoon hield, wat betekende dat hij zijn volledige huurwaarborg terugkreeg.”
• “Ons bedrijf heeft voor het grootste deel van twee jaar met Mark Keely te maken gehad. Hij had een autolening bij ons en betaalde die elke maand binnen de aflossingsvrije periode. Hij heeft nog een schuld van ongeveer $20,000 te betalen over een periode van 38 maanden.”
• “Meneer White had een ernstige betalingsachterstand toen hij een jaar geleden mijn huurder was. Toen we probeerden met hem te praten, weigerde hij naar ons te luisteren. Uiteindelijk moest ons bedrijf hem voor de rechter dagen en het proces van uitzetting starten. We bevelen hem niet aan als huurder of als lener.”
• “Sarah Jameson was een huurder van ons van 1996 tot 2016. Ze betaalde op tijd, maar was verschrikkelijk aan het pand. We hebben $8,500 aan schade opgelopen als gevolg van zijn verwaarlozing. We zullen hem voor de rechter slepen. Sara is bezig om uit het pand gezet te worden.”
• “Quincy Wiggles is sinds een jaar een huurder. We hebben nog nooit een probleem gehad met zijn betalingsregeling. Hij is erg communicatief.”
• “We hebben Roland Lafayette aangenomen in ons bedrijf, met een startsalaris van $60.000. Met dit salaris hebben we geen reden om aan te nemen dat hij de huur van $1.000 per maand niet kan betalen.”

hash-mark Hoeveel kredietreferenties heeft u nodig?

Hoewel veel verhuurders geen krediet referenties nodig hebben, hebben sommige dat wel. Degenen die dat wel doen, vragen slechts om een of twee referenties – en dat is meestal ook voorbehouden aan vrij exclusieve gemeenschappen.

Omdat kredietreferenties geen star ding zijn, wordt de term vaak geleverd met een beetje speelruimte voor interpretatie. Als u een potentiële verhuurder (of commissie) hebt die een kredietreferentie vereist, kunt u hen misschien vragen naar specifieke richtlijnen die ze in de referentie willen hebben.

hash-mark What To Put For Credit References In A Rental Application

Als u is gevraagd om kredietreferenties te verstrekken, zult u mensen moeten benaderen (of gewoon een lijst moeten maken) met wie u een zakelijke relatie hebt. De volgende personen en bedrijven worden beschouwd als goede kredietreferenties:

• Voormalige verhuurders zijn de beste weddenschap omdat zij letterlijk degenen zijn die het volledige gamma kunnen uitleggen van hoe je bent als huurder. Veel grote appartementencomplexen zullen aandringen op ten minste een referentie van een voormalige huisbaas – of op zijn minst, de slaapzalen van uw universiteit.
• Creditcardmaatschappijen en kredietverstrekkers zijn je volgende beste gok, en ze kunnen uitstekend zijn voor mensen die nog niet helemaal een appartement hebben gehuurd,
• Als je geen kredietverstrekker kunt krijgen om je een referentie te geven en je huisbaas niet kunt krijgen om toe te geven, is het volgende beste wat je kunt doen, een werkgever bellen. Werkgevers kunnen hun inkomen bewijzen door een aanbiedingsbrief te overleggen.

hash-mark Can You Buy A Credit Reference?

Voor sommige onderdelen van de huuraanvraag kunt u naar het juiste bedrijf gaan en in principe een snelle route kopen om delen van uw aanvraag die er minder dan stellair uitzien, “op te lappen”. U kunt dit doen via krediet reparatie bedrijven, borg bedrijven, maar ook via huur verzekeringsmaatschappijen.

Een kredietreferentie kan helaas niet worden gekocht. Die kan alleen worden verdiend door hard te werken, rekeningen af te betalen en uw geld goed te beheren. Dat is wat goede kredietreferenties zo krachtig maakt.

hash-mark Moet u zich zorgen maken over een kredietreferentie?

Kredietreferenties hebben een enorme invloed op uw huuraanvraag, vooral omdat ze een menselijk element aan uw aanvraag toevoegen dat reguliere kredietscores niet bieden. Veel verhuurders vertrouwen ze meer dan ze een kredietrapport zouden vertrouwen, maar uw kilometers kunnen variëren van verhuurder tot verhuurder.

Het belangrijkste om te beseffen is dat u veel controle hebt over uw kredietreferenties – meer dan de meeste mensen geneigd zijn te geloven! Immers, u bent degene die krijgt om te kiezen wie krijgt om degenen die de referenties te geven. Je hebt ook over het algemeen controle over de uitkomst, omdat ze worden gevraagd om te rapporteren over uw gedrag.