Met zoveel onzekerheid over de huizenmarkt zijn veel Amerikanen bang dat het kopen of verkopen van een huis een te riskante stap is om te zetten. Een recessie is geen goed nieuws voor kopers, vooral nu het gemiddelde gezin zich in veel delen van het land geen huis kan veroorloven. Potentiële huizenkopers zijn ook bezorgd over hun vermogen om de hypotheek te betalen. Maar met al deze economische zorgen, hoe weet u wanneer het een goed moment is om te verhuizen? Als u debatteert over het kopen of verkopen van een huis, zal de beste financiële keuze afhangen van de woningwaardeprognose in uw staat.
Vermijd deze: Craziest Things That Kill Your Home’s Value
Volgens de meest recente woningwaardevoorspellingsgegevens van Zillow is de mediane woningwaarde in de VS $ 262.604; maar Zillow voorspelt een stijging van bijna 8% binnen het komende jaar.
Om de waarde van huizen in 2021 in het hele land te achterhalen, analyseerde GOBankingRates mediane woningwaarden van oktober 2020 met behulp van Zillow’s voorspellingstool om de stijging of daling van woningwaarden per staat te voorspellen. De studie rangschikte elke staat op basis van zijn mediane woningwaarde, te beginnen met de laagste.
Het is belangrijk op te merken dat GOBankingRates de mediane woningwaarde gebruikte in plaats van de mediane woningprijs per staat, omdat de waarde rekening houdt met meer factoren, zoals vergelijkbare woningverkopen en inspecties. Mediane woningwaarde is een schatting van wat het onroerend goed daadwerkelijk waard is, terwijl de mediane catalogusprijs is gebaseerd op de vraag en listing agent.
Ontdek wat huizen eind 2021 in uw staat waard zullen zijn.
Laatst bijgewerkt: 28 dec. 2020
- West Virginia
- Missississippi
- Oklahoma
- Arkansas
- Kentucky
- Iowa
- Alabama
- Ohio
- Kansas
- Indiana
- Missouri
- Louisiana
- Michigan
- Nebraska
- Tennessee
- Wisconsin
- South Carolina
- Pennsylvania
- Georgia
- Illinois
- North Carolina
- New Mexico
- South Dakota
- Texas
- North Dakota
- Wyoming
- Maine
- Florida
- Vermont
- Minnesota
- Delaware
- Connecticut
- Alaska
- Virginia
- Arizona
- New Hampshire
- Montana
- Nevada
- Idaho
- Rhode Island
- Maryland
- New York
- New Jersey
- Utah
- Oregon
- Colorado
- Washington
- Massachusetts
- California
- Hawaii
West Virginia
- Mediane woningwaarde in 2020: $109.182
- Verwacht groeipercentage op één jaar: 6.7%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $116.497
Lees: Huizen zullen binnen 10 jaar niet meer betaalbaar zijn in deze steden
Missississippi
- Mediane woningwaarde in 2020: $135.563
- Verwacht groeipercentage op één jaar: 7,0%
- Voorspelde mediane woningwaarde in 2021: $145.052
Steals: Houses in These 29 Cities Are Suddenly Major Bargains
Oklahoma
- Median home value in 2020: $140.270
- Verwacht eenjarig groeipercentage: 7.6%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $150.931
Niet te missen: 25 trucs om je huis te verkopen voor een grotere winst
Arkansas
- Mediane woningwaarde in 2020: $141.806
- Verwachte één-jaar-groei: 7,2%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $152.016
Vind uit: The Best Place To Buy a Home in Every State
Kentucky
- Mediane woningwaarde in 2020: $155.599
- Verwacht eenjarig groeipercentage: 7,6%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $167.425
Iowa
- Mediane woningwaarde in 2020: $158.002
- Verwachte één-jaar-groei: 6,7%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $168.588
Alabama
- Mediane woningwaarde in 2020: $156.544
- Verwachte één-jaar-groei: 8,1%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $169.224
Ohio
- Mediane woningwaarde in 2020: $162.933
- Verwachte eenjarige groeivoet: 8.0%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $175.968
Kansas
- Mediane woningwaarde in 2020: $167.248
- Verwacht eenjarig groeipercentage: 7,5%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $179.792
Indiana
- Mediane woningwaarde in 2020: $167.897
- Verwachte eenjarige groeivoet: 7,7%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $180.825
Missouri
- Mediane woningwaarde in 2020: $173.541
- Verwacht eenjarig groeipercentage: 7,9%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $187.251
Louisiana
- Mediane woningwaarde in 2020: $177.990
- Verwachte één-jaar-groei: 7,2%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $190.805
Michigan
- Mediane woningwaarde in 2020: $186.144
- Verwachte eenjarige groei: 8,2%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $201.408
Nebraska
- Mediane woningwaarde in 2020: $189.034
- Verwachte één-jaars groei: 7,4%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $203.023
Tennessee
- Mediane woningwaarde in 2020: $200.762
- Verwachte eenjarige groeivoet: 7,9%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $216.622
Wisconsin
- Mediane woningwaarde in 2020: $202.197
- Verwachte één-jaar-groei: 8,0%
- Prognose mediane woningwaarde in 2021: $218.373
Check Out: The Worst Places To Buy a Home During the Pandemic – and Where To Invest Instead
South Carolina
- Mediane woningwaarde in 2020: $204.820
- Verwacht groeipercentage over één jaar: 7.6%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $220.386
Pennsylvania
- Mediane woningwaarde in 2020: $211.224
- Verwacht groeipercentage over een jaar: 7,9%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $227.911
Georgia
- Mediane woningwaarde in 2020: $216.314
- Verwachte eenjarige groeivoet: 7,6%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $232.754
Illinois
- Mediane woningwaarde in 2020: $217.672
- Verwacht eenjarig groeipercentage: 7,5%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $233.997
North Carolina
- Mediane woningwaarde in 2020: $219.690
- Verwachte één-jaars groei: 7,8%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $236.826
New Mexico
- Mediane woningwaarde in 2020: $219.406
- Verwachte één-jaars groei: 8,0%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $236.958
South Dakota
- Mediane woningwaarde in 2020: $221.300
- Verwachte één-jaar-groei: 7,1%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $237.012
Texas
- Mediane woningwaarde in 2020: $224.065
- Verwachte één-jaar-groei: 7,4%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $240.646
North Dakota
- Mediane woningwaarde in 2020: $237.673
- Verwachte één-jaar-groei: 6,2%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $252.409
Wyoming
- Mediane woningwaarde in 2020: $257.261
- Verwachte één-jaar-groei: 6,7%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $274.497
Maine
- Mediane woningwaarde in 2020: $259.992
- Verwachte één-jaar-groei: 8,5%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $282.091
Florida
- Mediane woningwaarde in 2020: $262.291
- Verwachte één-jaar-groei: 7,8%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $282.750
Vermont
- Mediane woningwaarde in 2020: $268.730
- Verwacht eenjarig groeipercentage: 6,4%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $285.929
Minnesota
- Mediane woningwaarde in 2020: $274.571
- Verwachte één-jaar-groei: 7,6%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $295.438
Delaware
- Mediane woningwaarde in 2020: $274.067
- Verwachte één-jaars groeivoet: 7,8%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $295.444
Connecticut
- Mediane woningwaarde in 2020: $276.319
- Verwachte één-jaar groei: 8,4%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $299.530
Alaska
- Mediane woningwaarde in 2020: $287.613
- Verwachte één-jaar-groei: 5,2%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $302.569
Virginia
- Mediane woningwaarde in 2020: $299.164
- Verwachte één-jaar-groei: 7,4%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $321.302
Arizona
- Mediane woningwaarde in 2020: $296.783
- Verwachte één-jaar-groei: 9,2%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $324.087
New Hampshire
- Mediane woningwaarde in 2020: $315.635
- Verwachte één-jaars groei: 8,5%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $342.464
Montana
- Mediane woningwaarde in 2020: $317.725
- Verwachte eenjarige groeivoet: 7,8%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $342.508
Nevada
- Mediane woningwaarde in 2020: $320.203
- Verwachte eenjarige groeivoet: 8.5%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $347.420
Idaho
- Mediane woningwaarde in 2020: $323.274
- Verwacht eenjarig groeipercentage: 9,0%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $352.369
Rhode Island
- Mediane woningwaarde in 2020: $325.805
- Verwachte één-jaars groei: 8,5%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $353.498
Maryland
- Mediane woningwaarde in 2020: $330.332
- Verwachte één-jaar-groei: 7,8%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $356.098
New York
- Mediane woningwaarde in 2020: $349.939
- Verwachte één-jaar-groei: 7,6%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $376.534
New Jersey
- Mediane woningwaarde in 2020: $364.230
- Verwachte eenjarige groeivoet: 8,3%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $394.461
Utah
- Mediane woningwaarde in 2020: $383.216
- Verwachte eenjarige groei: 8,5%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $ 415.789
Oregon
- Mediane woningwaarde in 2020: $ 385.520
- Verwachte één-jaars groei: 8,3%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $417.518
Colorado
- Mediane woningwaarde in 2020: $427.659
- Verwachte één-jaar-groei: 7,6%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $460.161
Washington
- Mediane woningwaarde in 2020: $451.082
- Verwachte eenjarige groei: 8,9%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $491.228
Massachusetts
- Mediane woningwaarde in 2020: $462.110
- Verwachte één-jaars groei: 8,3%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $500.465
California
- Mediane woningwaarde in 2020: $599.159
- Verwachte eenjarige groei: 8,4%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $649.488
Hawaii
- Mediane woningwaarde in 2020: $655.433
- Verwachte één-jaar-groei: 6,8%
- Verwachte mediane woningwaarde in 2021: $700.002
Meer van GOBankingRates
- 19 effectieve manieren om uw budget aan te pakken
- Geeft u meer uit dan de gemiddelde Amerikaan aan 25 alledaagse dingen?
- 30 Belangrijke geldgewoonten voor uw financiële toekomst
- Wapens en 32 andere dingen die u beslist NIET hoeft te kopen tijdens de pandemie van het coronavirus
Methodologie: GOBankingRates gebruikte (1) Zillow’s jaar-op-jaar prognose van de woningwaarde om de (2) typische woningwaarde in elke staat in oktober 2020 aan te passen volgens Zillow’s Home Value Index om (3) de geprojecteerde woningwaarde in elke staat aan het einde van oktober 2021 te berekenen. Vervolgens heeft GOBankingRates de (4) geraamde verandering in woningwaarde gevonden door de typische woningwaarde in oktober 2020 af te trekken van de geraamde woningwaarde in 2021. Alle gegevens werden verzameld op en up-to-date vanaf 9 dec. 2020.
*Huiswaardering is de geschatte marktwaarde van Zillow, berekend met behulp van een eigen formule. Het is geen taxatie. Het is een startpunt bij het bepalen van de waarde van een huis. De Zestimate wordt berekend op basis van openbare en door gebruikers ingezonden gegevens, waarbij rekening wordt gehouden met speciale kenmerken, locatie en marktomstandigheden. Om de woningwaarden te bepalen, passen eigen geautomatiseerde taxatiemodellen geavanceerde algoritmen toe om de gegevens te analyseren en binnen een specifiek geografisch gebied verbanden vast te stellen tussen deze woninggerelateerde gegevens en de werkelijke verkoopprijzen. Aan woningkenmerken, zoals het aantal vierkante meters, de locatie of het aantal badkamers, worden verschillende gewichten toegekend op basis van hun invloed op de verkoopprijzen van woningen in elk specifiek geografisch gebied gedurende een specifieke periode, wat resulteert in een reeks waarderingsregels of -modellen die worden toegepast om de waarde van elke woning te bepalen.