Locarea de a doua șansă oferă persoanelor cu un istoric de închiriere negativ, cu probleme financiare în trecut sau cu antecedente penale posibilitatea de a închiria un apartament. Cele mai multe comunități de apartamente nu vor închiria persoanelor cu un contract de închiriere încălcat, evacuări, probleme financiare sau anumite condamnări penale. Este un risc suplimentar pe care multe comunități nu vor fi dispuse să și-l asume. Proprietarii și comunitățile de apartamente care oferă a doua șansă de închiriere, cu toate acestea, sunt dispuși să își asume acest risc, iată câteva lucruri pe care trebuie să le știți despre închirierea celei de-a doua șanse.

RAZONĂRI PENTRU LOCUINȚA DE A DOUA ȘANSĂ DIN CAUZA ANTECEDENTELOR NEGATIVE DE LOCUINȚĂ SAU A PROBLEMELOR FINANCIARE TRECUTE

Locuință neîncheiată
Evacuare
Bani datorați pentru daune-interese
Nerespectarea termenului de preaviz
Faliment
Forestare

Dacă aveți una sau mai multe dintre situațiile de mai sus, face ca închirierea unui apartament nou să fie destul de frustrantă. Istoricul dvs. de închiriere și/sau problemele financiare vă vor urmări chiar dacă vă mutați în alt stat. Faceți o prioritate din rezolvarea oricăror probleme cu comunitățile de apartamente din trecut cărora le datorați bani – chiar dacă stabiliți un plan de plată – acest lucru vă poate ajuta să găsiți un nou loc de închiriat. Rezolvarea acestor probleme necesită timp, așa că, între timp, uitați-vă la a doua șansă de închiriere ca o opțiune, acest lucru vă poate ajuta să găsiți un loc în care să locuiți până când istoricul dvs. de închiriere s-a îmbunătățit.

REZOLVAREA A DOUA ȘANSĂ DE LOCUINȚĂ DIN CAUZA ANTECEDENTELOR PENALE

Contravenție
Felonie

Dacă aveți un cazier judiciar, căutarea unui apartament va fi o provocare. Există mai multe comunități dispuse să accepte ca chiriaș pe cineva cu o infracțiune minoră decât pe cel cu o infracțiune. Comunitățile care acceptă antecedente penale îi acceptă, de obicei, doar după 7-10 ani de la terminarea pedepsei. Există câteva apartamente care iau în considerare solicitanții cu o infracțiune care este mai recentă, în funcție de acuzație. Este puțin probabil să găsiți o comunitate care să accepte pe cineva care are o infracțiune pentru infracțiuni violente împotriva altei persoane sau infracțiuni de natură sexuală.

Calificarea pentru o a doua șansă de închiriere

Care comunitate va varia foarte mult în ceea ce privește politica lor privind închirierea celei de-a doua șanse. Unele comunități pot accepta un contract de închiriere încălcat sau o evacuare, dar nu ambele. Sau o comunitate poate accepta doar un contract de închiriere rupt sau un fond de evacuare dacă acestea sunt plătite integral. Unele comunități pot fi dispuse să lucreze cu un contract de închiriere rupt sau cu un istoric de evacuare dacă potențialul chiriaș a stabilit un istoric de închiriere bun, actual și verificabil. O comunitate poate accepta anumite antecedente penale dacă au trecut mai mult de 7 ani de la terminarea pedepsei, în timp ce o alta poate cere ca acestea să fie de 10 ani. Ați înțeles ideea, nu există o politică prestabilită la nivel general pentru închirierea de a doua șansă.

Ce să aștepți de la o comunitate de a doua șansă și beneficiile

Beneficiul imediat pentru tine va fi acela de a avea un loc de locuit! Dezavantajul este că s-ar putea să nu aveți multe opțiuni de închiriere. Vă puteți aștepta ca comunitățile să vă ceară să plătiți un depozit de securitate mai mare în majoritatea cazurilor. Un alt beneficiu pentru dvs. este că aveți posibilitatea de a vă stabili ca un chiriaș bun și acest lucru va face ca închirierea de apartamente în viitor să fie mai ușoară. De exemplu, dacă rămâneți în comunitatea celei de-a doua șanse timp de un an întreg sau mai mult, vă plătiți chiria la timp, păstrați apartamentul fără daune și mențineți o relație bună cu administratorul apartamentului, veți avea șanse mai mari să vi se aprobe cererea de închiriere la următorul apartament.

CUM GĂSIȚI O COMUNITATE A DOUA ȘANSĂ?

Puteți petrece săptămâni întregi sunând comunități și întrebându-le dacă oferă a doua șansă de închiriere și să aflați politica lor specifică. Sau puteți contacta pur și simplu un locator de apartamente cu experiență în închirierea de a doua șansă. Nu trebuie să îi spuneți localizatorului întreaga poveste despre MOTIVUL pentru care ați încălcat un contract de închiriere sau detalii despre MOTIVUL pentru care ați fost taxat. Doar dați-i localizatorului faptele. De exemplu, spuneți-i localizatorului: Am încălcat un contract de închiriere în mai 2014 și datorez 2 200 de dolari comunității sau am o condamnare penală pentru conducere sub influența alcoolului, iar perioada de probă s-a încheiat în iunie 2012. Nu vă pledați cauza în fața locatorului, NU este decizia locatorului de a vă închiria sau nu, ci comunitatea vă va aproba sau refuza cererea. Un locator poate recomanda doar comunități care au politici privind închirierea de a doua șansă și care vor lua în considerare cererea dumneavoastră. Acesta nu poate garanta că comunitatea vă va aproba, deoarece sunt luați în considerare mai mulți factori la procesarea unei cereri. Asigurați-vă întotdeauna că îl anunțați pe agentul de închiriere de la fața locului din cadrul comunității că ați fost trimis acolo de către locatorul care v-a ajutat și menționați numele și compania locatorului pe cererea de închiriere ca sursă de recomandare. Acest lucru nu afectează în niciun fel rata de închiriere. Comunitățile apreciază efortul pe care localizatorii îl depun pentru a le ajuta să găsească chiriași.

La Texas Apartment Locating, nu judecăm și vom face tot posibilul pentru a vă ajuta să găsiți un apartament dispus să lucreze cu situația dumneavoastră. Dacă doriți să vă ajutăm să găsiți o comunitate de a doua șansă, vă rugăm să completați un scurt formular de cerere de căutare pentru a începe… Serviciul nostru de localizare este 100% GRATUIT și oferim reduceri de închiriere în numerar.

#ApartmentSearch