Tjänstehundar, som är den bästa partnern för personer med funktionsnedsättning, fungerar som en personlig vakt som skyddar sin ägare från faror, attacker och olyckor hela tiden. Enligt Americans with Disabilities Act (ADA) får tjänstehundar följa med ägaren till nästan alla platser, även platser där husdjur är förbjudna. Många ägare är dock inte medvetna om det förfarande som krävs när de ansöker om en “No Pets”-lägenhet. Hyresvärdar eller fastighetsförvaltare kan vilja tillämpa djurpolicyn och begära bevis eller dokumentation om din tjänstehund. Är det lagligt? Har de rätt att fråga om dina funktionshinder? Kan de vräka dig från lägenheten? Svaren på dessa frågor finns i det här inlägget.

I den här artikeln

1. Servicehundars bostadsrättigheter

2. Samtal med hyresvärdar: saker du behöver veta

2.1. Dokument (tjänstehundspapper)

2.2. Husdjurshyra eller deposition för en tjänstehund

2.3. Andra avgifter

2.4. Begränsning av vikt och ras

2.5. Vaccinationer

3. Olaglig diskriminering

Husrätten för tjänstehundar

Lagarna om rättvisa bostäder kräver att hyresvärdar eller fastighetsägare ska tillhandahålla rimliga anpassningar för hyresgäster som har fysiska eller psykiska funktionshinder. Detta omfattar även assistansdjur som bidrar till att förbättra hälsan hos sina ägare.

Då tjänstehundar inte betraktas som hushållets “husdjur” omfattas de inte av de allmänna reglerna för sällskapsdjur. Om en hyresgäst ansöker om att få bo med ett tjänstedjur på grund av sitt funktionshinder kan hyresvärden därför inte vägra denna begäran eller ta ut avgifter för sällskapsdjur på grundval av sina egna regler för sällskapsdjur. Förutom tjänstehundar måste hyresvärdarna också tillåta att djur för emotionellt stöd bor tillsammans med sina ägare i bekväma bostäder, förutsatt att djuren inte utgör ett hot mot andra på fastigheten.

Samtal med hyresvärdar: saker du behöver veta

När du har hittat en idealisk bostad och tänker prata med hyresvärden finns det två sätt att prata om din servicepartner:

Det ena är att hålla sig lugn och förklara vilka uppgifter som din servicehund kan utföra åt dig, vilket passar personer med osynliga funktionshinder.

Om din hyresvärd fortfarande tvekar att acceptera din ansökan kan den andra metoden öka sannolikheten avsevärt genom att tillhandahålla viss dokumentation (t.ex. tjänstehundsintyg, utbildningsintyg för tjänstehund och brev från yrkesverksamma) eller genom att bära tjänstehunds-“outfits” (t.ex.t.ex. väst, ID-märke och bandana.)

Notera följande fem punkter när du pratar med din hyresvärd:

1. Dokument (tjänstehundspapper)

Du är inte skyldig att avslöja ditt funktionshinder och att lämna in diagnostiska dokument. Hyresvärdarna behöver bara veta att du har ett funktionshinder och att ditt tjänstehunddjur kan gynna din hälsa och säkerhet. De kan dock begära bevis på att din tjänstehund har certifierats av en läkare. Det vanliga dokumentet är ett brev från läkare som anger att ditt funktionshinder kan gynnas av din tjänstehund. Dessutom får hyresvärdarna också begära någon form av bevis på att din tjänstehund är specialutbildad för ditt funktionshinder, vilket kan lugna andra boende i samma byggnad. Det rekommenderas att inkludera ett foto och identifikationsuppgifter på din valp i ett ID-kort så att de kan jämföras med informationen i dokumentet.

Hur som helst kan hyresvärden inte fortsätta att fråga om detaljerna kring ditt funktionshinder. Men detta kan hända om ditt funktionshinder inte är synligt och uppenbart.

2. Husdjurshyra eller deposition för en tjänstehund

Som nämnts ovan betraktas en tjänstehund inte som ett husdjur. Därför måste hyresvärdarna avstå från månatlig husdjurshyra, deposition och andra avgifter i samband med deras husdjurspolicy.

3. Övriga avgifter

Du kanske inte är befriad från att betala någon ersättning för skador som orsakas av att möblerna försämras och att offentlig utrustning skadas. Det rekommenderas att du tränar din tjänstehund så snart som möjligt och korrigerar eventuella oönskade beteenden, eftersom tjänstehundens prestationer är representativa för hela tjänstehundsteamet. Ibland kan vi dock inte undvika vissa oavsiktliga skador som rester av kräkningar, tecken på tandbildning och andra skador som ägaren får betala för.

4. Begränsning av vikt och ras

Den amerikanska lagen om assistanshundar (ADA) begränsar inte storleken, vikten och rasen på de tjänstehundar som är bosatta i en fastighet. Detta innebär att motsvarande punkter i hyresvärdens husdjursregler inte gäller för din hundhjälpare. Huruvida en hund lever lyckligt och bekvämt är relaterat till deras raser och utrymmet för aktiviteter.

5. Vaccinationer

Hyresvärden kan begära att få uppvisa aktuella vaccinationer för din tjänstehund. Även om denna åtgärd inte ingår i ADA är det en rimlig begäran för andra boendes säkerhet.

Olaglig diskriminering

Många hyresgäster är fortfarande osäkra på om deras tjänstehund diskrimineras. Du kan uppleva följande situationer när du ansöker om boende:

– Hyresvärden begär att du ska fylla i hans/hennes formulär om ditt hälsotillstånd, lokala licenser eller nyligen genomförda vaccinationer.

– De kan också vräka den hyresgäst som hämtar en tjänstehund efter att ha flyttat in i lägenheten.

I själva verket har liknande fall brutit mot lagen. Hyresgästerna behöver inte lämna in någon blankett till hyresvärden, men de kan skriva ett brev till hyresvärden för att begära adekvat anpassning. Om han fortfarande avslår din ansökan kan du informera honom om tidigare fall där hyresvärdar har tvingats betala ett särskilt straff för diskriminering. Du kan också driva ärendet vidare genom att lämna in ett klagomål till det amerikanska justitiedepartementet.

.