Pronájem s druhou šancí nabízí osobám s negativní nájemní historií, finančními problémy z minulosti nebo trestní minulostí možnost pronajmout si byt. Většina bytových komunit nepronajme byt osobám s přerušenou nájemní smlouvou, vystěhováním, finančními problémy nebo některými trestními odsouzeními. Je to další riziko, které mnoho komunit nebude ochotno podstoupit. Pronajímatelé a bytová společenství, která nabízejí pronájem s druhou šancí, jsou však ochotni toto riziko podstoupit, zde je několik informací o pronájmu s druhou šancí.
DŮVODY PRO LEASING DRUHÉ ŠANCE Z DŮVODU NEGATIVNÍ NÁJEMNÍ HISTORIE NEBO PŘEDCHOZÍCH FINANČNÍCH PROBLÉMŮ
Porušená nájemní smlouva
Exekuce
Dlužné peníze za škody
Nepodání výpovědi
Bankrot
Vymáhání majetku
Pokud máte jednu nebo více z výše uvedených skutečností, je pro vás pronájem nového bytu značně frustrující. Vaše nájemní historie a/nebo finanční problémy vás budou provázet, i když se přestěhujete do jiného státu. Udělejte si prioritu a vyřešte všechny problémy s minulými bytovými komunitami, kterým dlužíte peníze – i když si stanovíte splátkový kalendář – může vám to pomoci najít nové místo k pronájmu. Vyřešení těchto problémů vyžaduje čas, takže se mezitím podívejte na možnost pronájmu druhé šance, která vám může pomoci najít bydlení, dokud se vaše nájemní historie nezlepší.
DŮVODY PRO NÁJEM DRUHÉ ŠANCE Z DŮVODU KRIMINÁLNÍHO ZÁZNAMU
Přestupek
Zločin
Pokud máte záznam v trestním rejstříku, bude pro vás hledání bytu výzvou. Existuje více obcí, které jsou ochotny přijmout za nájemníka někoho s přestupkem než s trestným činem. Společenství, která přijímají osoby s trestní minulostí, je obvykle přijmou až po 7-10 letech od ukončení trestu. Existuje několik bytů, které berou v úvahu žadatele s trestným činem, který je čerstvější, v závislosti na obvinění. Je nepravděpodobné, že byste našli komunitu, která přijme někoho, kdo má trestný čin za násilné trestné činy proti jiné osobě nebo sexuálně motivované trestné činy.
KVALIFIKACE PRO PRONÁJEM DRUHÉ ŠANCE
Každá komunita se bude značně lišit, pokud jde o její politiku týkající se pronájmu druhé šance. Některé komunity mohou akceptovat jednu porušenou nájemní smlouvu nebo jedno vystěhování, ale ne obojí. Nebo může komunita akceptovat pouze porušenou nájemní smlouvu nebo pozadí vystěhování, pokud jsou plně uhrazeny. Některé komunity mohou být ochotny pracovat s přerušenou nájemní smlouvou nebo historií vystěhování, pokud si potenciální nájemce vytvořil aktuální a ověřitelnou dobrou nájemní historii. Jedna komunita může akceptovat určitou trestní minulost, pokud od ukončení trestu uplynulo více než 7 let, zatímco jiná může vyžadovat, aby to bylo 10 let. Jistě chápete, že pro pronájem druhé šance neexistuje plošně stanovená politika.
CO OČEKÁVAT OD KOMUNITY DRUHÉ ŠANCE A VÝHODY
Bezprostřední výhodou pro vás bude, že budete mít kde bydlet! Nevýhodou je, že nemusíte mít mnoho možností výběru při pronájmu. Můžete očekávat, že komunity po vás budou ve většině případů požadovat zaplacení vyšší kauce. Další výhodou pro vás je, že máte možnost se etablovat jako dobrý nájemník, což vám v budoucnu usnadní pronájem bytů. Pokud například zůstanete v komunitě druhé šance celý rok nebo déle, budete včas platit nájem, udržovat byt bez škod a udržovat dobré vztahy se správcem bytu, budete mít větší šanci na schválení žádosti o pronájem dalšího bytu.
JAK NAJÍT KOMUNITU DRUHÉ ŠANCE?
Můžete strávit týdny obvoláváním komunit a dotazováním se, zda nabízejí pronájem druhé šance, a zjišťováním jejich konkrétních pravidel. Nebo se můžete jednoduše obrátit na vyhledávač bytů, který má s pronájmem druhé šance zkušenosti. Vyhledávači nemusíte vyprávět celý příběh o tom, PROČ jste porušili nájemní smlouvu, ani podrobnosti o tom, PROČ vám byly účtovány poplatky. Stačí, když vyhledávači sdělíte fakta. Příklad: Řekněte vyhledávači: Porušil jsem leasingovou smlouvu v květnu 2014 a dlužím společnosti 2200 dolarů nebo jsem byl odsouzen za trestný čin řízení pod vlivem alkoholu a zkušební doba mi skončila v červnu 2012. Neobhajujete svůj případ před lokátorem, NENÍ na rozhodnutí lokátora, zda vám pronájem poskytne nebo ne, komunita vaši žádost schválí nebo zamítne. Lokátor vám může pouze doporučit komunity, které mají politiku pronajímání druhé šance a které vaši žádost zváží. Nemůže zaručit, že vám komunita žádost schválí, protože při vyřizování žádosti se zvažuje mnoho faktorů. Vždy se ujistěte, že jste dali vědět leasingovému agentovi na místě v komunitě, že vás tam poslal lokátor, který vám pomáhal, a uveďte jméno a společnost lokátora v žádosti o pronájem jako svůj doporučující zdroj. To v žádném případě neovlivní výši vašeho nájemného. Společenství oceňují úsilí, které lokátoři vynakládají, aby jim pomohli najít nájemníky.
V Texas Apartment Locating jsme nesoudní a uděláme vše pro to, abychom vám pomohli najít byt, který je ochoten pracovat s vaší situací. Pokud chcete pomoci s nalezením komunity druhé šance, vyplňte prosím krátký formulář žádosti o vyhledávání a začněte s.. Naše vyhledávací služba je 100% ZDARMA a nabízíme peněžní slevy za pronájem.
#ApartmentSearch