GARFIELD PARK – O West Side se možná píše hodně špatně kvůli násilí se zbraněmi a chudobě, ale obyvatelé Východního Garfield Parku vždy věděli, že jejich čtvrť je prvotřídní nemovitostí.

Jede to jen 10 minut jízdy zelenou linkou do centra a čtvrť se nachází na dosah od hlavních městských center zaměstnanosti, jako je průmyslový koridor Kinzie, a také od některých nejlepších chicagských atrakcí, jako je United Center a Garfield Park Conservatory.

A s množstvím historické církevní architektury, jedinou výběrovou střední školou ve městě na West Side, oživením uměleckých ateliérů a galerií a novým inkubátorem potravinářských podniků Hatchery za 34 milionů dolarů je East Garfield Park připraven být uznán jako životaschopné místo pro investice, drobné podnikání a pracovní příležitosti.

Ale po zkušenostech s osudy Plzně a Logan Square obyvatelé vědí, že tytéž věci, které z Garfield Parku učinily jejich milovaný domov po celé generace, také činí čtvrť zralou na gentrifikaci, raketový růst nájmů a vysídlení lidí, kteří z komunity udělali to, čím je.

V obavě před developery, kteří mají zálusk na levné budovy a prázdné pozemky ve čtvrti, se obyvatelé od loňského léta snaží vymyslet strategii, jak zachovat dostupnost ve východním Garfield Parku na dobu neurčitou, aby v čele rozvoje čtvrti stáli její zdědění obyvatelé. Projekt s názvem Zachovat dostupnost společně svolala jako pilotní program Metropolitní plánovací rada ve spolupráci s Institutem bytových studií DePaulovy univerzity a komunitní radou Garfield Parku.

Kredit: Poskytnuto

Po měsících komunitních setkání a pracovních skupin, jejichž cílem bylo definovat cíle pro tuto čtvrť a vytvořit strategie a doporučení pro zachování dostupnosti bydlení, uspořádali partneři komunitní setkání v Garfield Park Conservatory, aby představili svůj plán plánů na odvrácení vysídlování, které rozdělilo komunity v celém Chicagu.

Strategie plánu vycházejí z analýz dat provedených Institutem bytových studií, například ze studie, která ukázala, že v roce 2018 vzrostla hodnota nemovitostí ve východním Garfield Parku o 20 %, což je nejvyšší nárůst ve městě. Jejich analýza zjistila, že polovina domácností v oblasti vydělává méně než 25 000 dolarů ročně, takže strategie jsou navrženy tak, aby zachovaly dostupnost právě pro tyto rodiny.

Podle Juana Sebastiana Ariase, manažera Metropolitní plánovací rady, který na projektu pracoval, je pilotní projekt novým modelem, který soustřeďuje hlasy místních obyvatel tím, že kombinuje zapojení komunity s technickými údaji, aby bylo zajištěno, že investice budou přínosem pro současné obyvatele.

“Rozhodli jsme se to udělat ve východním Garfield Parku, protože bychom od obyvatel slyšeli, že mají obavy z přicházejících tlaků na vysídlení,” řekl. “Zároveň víme, že zde probíhá alespoň několik klíčových větších investic nebo výstavby … a obecně tento pocit, jako by nájemné rostlo.”

Podle celoživotní obyvatelky Stephanie Noble bylo bolestné sledovat, jak se čtvrť mění způsobem, který zraňuje lidi, kteří do komunity vložili celý svůj život.

“Tyto rodiny byly předurčeny k tomu, aby žily ve specifické čtvrti, jako je Garfield Park,” řekla Nobleová a dodala, že ti samí obyvatelé snášeli těžkosti, jako je dezinvestice, nevyhovující veřejné bydlení, násilí a nyní gentrifikace. “Trvejme na tom a zajistěme, aby tyto plány byly řízeny a realizovány na místní úrovni. Zatím se tak neděje.”

Kredit: poskytnuto

Prostřednictvím procesu zapojení členové komunity definovali mnoho strategií, jak zajistit, aby Garfield Park přitahoval nové investice, které budou stále přínosné pro stávající obyvatele, podniky a občanské organizace, a to vytvářením ekonomických příležitostí při zachování cenové dostupnosti. Obyvatelé mezi nimi určili pět prioritních strategií, které by měly největší dopad:

• Vybudovat silnou nezávislou komunitní koalici, která by budovala sílu a prosazovala strategie dostupnosti bydlení.
• Vytvořit strategii komunitních výhod, která by vyžadovala, aby významné nové stavby poskytovaly výhody místním a starším členům komunity.
• Podporovat starší majitele domů při zachování stávajícího bydlení, které je dostupné, včetně pomoci při placení daně z nemovitosti a podpory oprav domů.
• Založit bytová družstva s omezeným vlastnickým podílem s cílem vytvořit vlastnické příležitosti pro obyvatele s nízkými příjmy.
• Vytvořit komunitou řízený pozemkový fond s cílem podpořit komunitní vlastnictví a vytvořit trvalou dostupnost bydlení.

Každá prioritní strategie v plánu obsahuje konkrétní opatření přizpůsobená městské správě, obyvatelům a místním neziskovým organizacím, protože každá ze zúčastněných stran má jinou úlohu.

Celoživotní obyvatelka Paris Cannonová doufá, že plán dostupnosti pomůže vést členy komunity k tomu, aby se zorganizovali a postavili se gentrifikaci. A vzhledem k iniciativě starostky Lori Lightfootové INVEST South/West a jejímu závazku odstranit chudobu je Cannonová optimistická, že radnice může poprvé v nedávné historii následovat příkladu obyvatel a podílet se na realizaci některých strategií dostupnosti.

“Být schopen otevřít myšlenku gentrifikace nebo vysídlování a vidět tyto rozdíly a skutečně s tím něco dělat. Není to jen horké slovo, je na tom skutečně vidět zub času”. Cannon řekl. “Problém gentrifikace je tak mnohovrstevnatý, tak komplexní a hluboký, že oceňuji, že se mu dostává větší pozornosti, a dokonce i zvolení úředníci se ozývají hlasitěji, protože je to něco, co v tuto chvíli nelze ignorovat.”

Pascal Sabino je členem sboru Report for America, který pro Block Club Chicago pokrývá Austin, North Lawndale a Garfield Park.

Zajímají vás příběhy, jako je tento? Předplaťte si Block Club Chicago. Každý vydělaný desetník financuje zpravodajství z chicagských čtvrtí.