Second chance leasing giver personer med en negativ udlejningshistorik, tidligere økonomiske problemer eller en kriminel baggrund mulighed for at leje en lejlighed. De fleste lejlighedskomplekser vil ikke udleje til personer med en brudt lejekontrakt, udsættelse, økonomiske problemer eller visse kriminelle domme. Det er en ekstra risiko, som mange lokalsamfund ikke vil være villige til at tage. Udlejere og lejlighedsfællesskaber, der tilbyder second chance leasing, er dog villige til at tage denne risiko, her er et par ting, du skal vide om second chance leasing.

GRUNDER FOR ANDEN CHANCE LEASING PÅ GRUND AF NEGATIV LEJEHISTORIE ELLER FORTIDIGE FINANSIELLE PROBLEMER

Brudt lejekontrakt
Eviction
Skyldige penge til erstatning
Svigt i opsigelse
Konkurs
Forcering

Hvis du har en eller flere af ovenstående, gør det at leje en ny lejlighed ret frustrerende. Din udlejningshistorik og/eller dine økonomiske problemer vil følge dig, selv hvis du flytter til en anden stat. Gør det til en prioritet at løse eventuelle problemer med tidligere lejlighedskomplekser, som du skylder penge til – selv om du opretter en betalingsplan – dette kan hjælpe dig med at finde et nyt sted at leje. Det tager tid at løse disse problemer, så i mellemtiden kan du se på second chance leasing som en mulighed, dette kan hjælpe dig med at finde et sted at bo, indtil din udlejningshistorik er forbedret.

GRUNDER FOR ANDEN CHANCE LEASING PÅ GRUND AF KRIMINEL BAGGRUND

Misdemeanor
Felony

Hvis du har en straffeattest, vil det være en udfordring for dig at finde en lejlighed at søge. Der er flere samfund, der er villige til at acceptere en person med en forseelse som lejer end en forbrydelse. Fællesskaber, der accepterer forbryderbaggrund, vil typisk kun acceptere dem 7-10 år efter fuldbyrdelsen af straffen. Der er nogle få lejligheder, der overvejer ansøgere med en forbrydelse, der er af nyere dato, afhængigt af anklagen. Det er usandsynligt at finde et samfund, der vil acceptere en person, der har en forbrydelse for voldsforbrydelser mod en anden person eller seksuelt relaterede forbrydelser.

KVALIFICERING FOR EN ANDEN CHANCE LEJE

Det enkelte samfund vil variere meget med hensyn til deres politik for anden chance for udlejning. Nogle samfund kan acceptere én brudt lejekontrakt eller én udsættelse, men ikke begge dele. Eller et samfund accepterer måske kun en brudt lejekontrakt eller en rømning, hvis de er betalt fuldt ud. Nogle lokalsamfund kan være villige til at arbejde med en brudt lejekontrakt eller en rømningshistorik, hvis den potentielle lejer har etableret en nuværende og verificerbar god lejehistorik. Et samfund kan acceptere visse forbrydelser, hvis der er gået over 7 år siden straffen blev afsagt, mens et andet samfund kan kræve, at det skal være 10 år. Du forstår pointen, der er ingen fast politik over hele linjen for second chance leasing.

Hvad man kan forvente af et SECOND CHANCE COMMUNITY OG FORDELENE

Den umiddelbare fordel for dig vil være at have et sted at bo! Ulempen er, at du måske ikke har mange valgmuligheder i forbindelse med udlejning. Du kan forvente, at fællesskaberne i de fleste tilfælde vil kræve, at du betaler et højere sikkerhedsdepositum. En anden fordel for dig er, at du har mulighed for at etablere dig som en god lejer, og det vil gøre det lettere at leje lejligheder i fremtiden. Hvis du f.eks. bliver i et helt år eller længere i et fællesskab med en anden chance, betaler din husleje til tiden, holder din lejlighed fri for skader og opretholder et godt forhold til din lejlighedsforvalter, vil du have større chance for at få din lejeansøgning godkendt i din næste lejlighed.

Hvordan finder du et fællesskab med en anden chance?

Du kan bruge uger på at ringe til bofællesskaber og spørge dem, om de tilbyder second chance leasing og finde ud af deres specifikke politik. Eller du kan simpelthen kontakte en lejlighedssøger med erfaring i second chance-leasing. Du behøver ikke at fortælle lokalisten hele historien om, HVORFOR du brød en lejekontrakt eller detaljer om, HVORFOR du blev opkrævet. Du skal blot give lokalisten de faktiske oplysninger. For eksempel kan du fortælle lokalisten: Jeg brød et lejemål i maj 2014, og jeg skylder samfundet 2.200 USD, eller jeg har en dom for spirituskørsel, og min prøveløsladelse blev afsluttet i juni 2012. Du skal ikke tale din sag over for lokalisator, det er IKKE lokalisatorens beslutning om at udleje til dig eller ej, men samfundet vil godkende eller afvise din ansøgning. En lokalisator kan kun anbefale lokalsamfund, der har en politik for udlejning på anden chance, og som vil overveje din ansøgning. De kan ikke garantere, at samfundet vil godkende dig, da der tages mange faktorer i betragtning, når en ansøgning behandles. Sørg altid for at lade lokaliseringsagenten på stedet vide, at du er blevet sendt dertil af den lokalisator, der har hjulpet dig, og angiv lokalisatorens navn og firma på ansøgningen om leje som din henvisningskilde. Dette påvirker på ingen måde din lejepris. Fællesskaberne sætter pris på den indsats, som lokalisatorer gør for at hjælpe dem med at finde lejere.

I Texas Apartment Locating er vi ikke fordømmende, og vi vil gøre vores bedste for at hjælpe dig med at finde en lejlighed, der er villig til at arbejde med din situation. Hvis du gerne vil have hjælp til at finde en anden chance samfund bedes du udfylde en kort søgeforespørgsel formular for at komme i gang … Vores lokaliseringsservice er 100% GRATIS, og vi tilbyder kontante udlejningsrabatter.

#ApartmentSearch