Toisen mahdollisuuden vuokraus tarjoaa henkilöille, joilla on negatiivinen vuokraushistoria, aiempia taloudellisia ongelmia tai rikollinen tausta, mahdollisuuden vuokrata asunto. Useimmat asuntoyhteisöt eivät vuokraa henkilöille, joilla on rikottu vuokrasopimus, häätö, taloudellisia ongelmia tai tiettyjä rikostuomioita. Se on lisäriski, jota monet yhteisöt eivät halua ottaa. Vuokranantajat ja asuntoyhteisöt, jotka tarjoavat toisen mahdollisuuden vuokrausta, ovat kuitenkin valmiita ottamaan tämän riskin, tässä on muutamia asioita, jotka on hyvä tietää toisen mahdollisuuden vuokrauksesta.

PERUSTELUT TOISEN MAHDOLLISUUDEN VUOKRAAMISEEN NEGATIIVISEN VUOKRAUSHISTORIAN TAI AIKAISEMPIEN TALOUDELLISTEN ONGELMIEN VUOKRAAMISEN JÄLKEEN

Rikkinäinen vuokrasopimus
Kanteen nostaminen
Vahingonkorvausvaatimus
Vahingonkorvausvelvollisuuden laiminlyönti
Viimeinen varattomuus
Viimeinen varattomuus

Mikäli sinulla on jokin tai jokin useammista yllämainituista ongelmista, se tekee uuden asunnon vuokraamisesta varsin turhauttavaa. Vuokraushistoriasi ja/tai taloudelliset ongelmasi seuraavat sinua, vaikka muuttaisit toiseen osavaltioon. Ota ensisijaiseksi tavoitteeksesi ratkaista kaikki ongelmat aiempien asuntoyhteisöjen kanssa, joille olet velkaa – vaikka laatisitkin maksusuunnitelman – tämä voi auttaa sinua löytämään uuden vuokra-asunnon. Näiden ongelmien ratkaiseminen vie aikaa, joten sillä välin kannattaa harkita toisen mahdollisuuden vuokraamista, sillä se voi auttaa sinua löytämään asunnon, kunnes vuokrahistoriasi on parantunut.

RIKOLLISESTA TAUSTASTA JOHTUVAT SYYT TOISEN MAHDOLLISUUDEN VUOKRAAMISEEN

Rikosrekisteri
Rikosrikkomus
rikosvyyhti

Jos sinulla on rikosrekisteriotteesi, asunnon etsintä on sinulle haasteellista. Useammat yhteisöt ovat valmiita hyväksymään vuokralaiseksi henkilön, jolla on rikkomus, kuin henkilön, jolla on rikosrekisteri. Yhteisöt, jotka hyväksyvät rikostaustaiset, hyväksyvät heidät yleensä vasta 7-10 vuoden kuluttua tuomion suorittamisesta. On olemassa muutamia asuntoja, jotka ottavat huomioon hakijat, joilla on tuoreempi rikos, riippuen syytteestä. On epätodennäköistä löytää yhteisöä, joka hyväksyy henkilön, jolla on rikosrekisteri toiseen henkilöön kohdistuneista väkivaltarikoksista tai seksuaalirikoksista.

VALITSEUTUMINEN TOISEN MAHDOLLISUUDEN VUOKRAAMISEEN

Jokainen yhteisö vaihtelee suuresti toisen mahdollisuuden vuokraamista koskevien käytäntöjensä suhteen. Jotkin yhteisöt voivat hyväksyä yhden rikkoutuneen vuokrasopimuksen tai yhden häädön, mutta eivät molempia. Tai yhteisö voi hyväksyä rikkoutuneen vuokrasopimuksen tai häädön taustan vain, jos ne on maksettu kokonaisuudessaan. Jotkin yhteisöt voivat olla halukkaita työskentelemään rikki menneen vuokrasopimuksen tai häätöhistorian kanssa, jos mahdollinen vuokralainen on luonut nykyisen ja todennettavissa olevan hyvän vuokrahistorian. Eräs yhteisö voi hyväksyä tietyt rikostaustat, jos tuomion suorittamisesta on kulunut yli 7 vuotta, kun taas toinen yhteisö voi vaatia, että tuomion suorittamisesta on kulunut 10 vuotta. Ymmärrät kyllä, että ei ole olemassa mitään tiettyä käytäntöä, joka koskisi toisen mahdollisuuden vuokrausta.

MITÄ ODOTTAA TOISEN MAHDOLLISUUDEN YHTEISÖLLISYYDESTÄ JA EDUT

Välitön hyöty sinulle on se, että sinulla on paikka, jossa asua! Huonona puolena on se, että sinulla ei välttämättä ole paljon vaihtoehtoja vuokrauksessa. Voit odottaa, että yhteisöt vaativat sinulta useimmissa tapauksissa korkeampaa takuumaksua. Toinen hyöty sinulle on se, että sinulla on mahdollisuus vakiinnuttaa itsesi hyvänä vuokralaisena, mikä helpottaa asuntojen vuokraamista tulevaisuudessa. Jos esimerkiksi pysyt toisen mahdollisuuden yhteisössä kokonaisen vuoden tai pidempään, maksat vuokran ajallaan, pidät asuntosi vahingoittumattomana ja ylläpidät hyvää suhdetta asuntosi isännöitsijään, sinulla on paremmat mahdollisuudet saada vuokrahakemuksesi hyväksytyksi seuraavaan asuntoosi.

MITEN LÖYTÄISIT TOISEN MAHDOLLISUUDEN YHTEISÖN?

Voit viikkokausia soitella asuntoyhteisöille ja kysyä, tarjoavatko ne toisen mahdollisuuden vuokrausta, ja selvittää niiden erityiset käytännöt. Tai voit yksinkertaisesti ottaa yhteyttä asuntojen etsijään, jolla on kokemusta toisen mahdollisuuden vuokrauksesta. Sinun ei tarvitse kertoa paikantajalle koko tarinaa siitä, MIKSI rikoit vuokrasopimuksen tai yksityiskohtia siitä, MIKSI sinulta veloitettiin. Kerro paikantajalle vain tosiasiat. Kerro esimerkiksi: Minut on tuomittu törkeästä rattijuopumuksesta, ja koeaikani päättyi kesäkuussa 2012. Et esitä vetoomusta paikantamisviranomaiselle, sillä paikantamisviranomainen EI päätä, vuokraako se sinut vai ei, vaan yhteisö hyväksyy tai hylkää hakemuksesi. Paikannin voi suositella vain yhteisöjä, joilla on toisen mahdollisuuden vuokrausta koskeva politiikka ja jotka harkitsevat hakemustasi. Hän ei voi taata, että yhteisö hyväksyy hakemuksesi, sillä hakemusta käsiteltäessä otetaan huomioon monia tekijöitä. Varmista aina, että ilmoitat yhteisön paikan päällä toimivalle vuokrausasiamiehelle, että sinua auttanut paikannin lähetti sinut sinne, ja mainitse paikantimen nimi ja yritys vuokrahakemuksessa suosittelulähteenä. Tämä ei vaikuta millään tavoin vuokrausprosenttiisi. Yhteisöt arvostavat paikantimien vaivannäköä auttaakseen heitä löytämään vuokralaisia.

Texas Apartment Locatingissa emme tuomitse ja teemme parhaamme auttaaksemme sinua löytämään asunnon, joka on valmis toimimaan tilanteesi kanssa. Jos haluat apua toisen mahdollisuuden yhteisön löytämisessä, täytä lyhyt hakupyyntölomake päästäksesi alkuun. Paikannuspalvelumme on 100 % ILMAINEN ja tarjoamme käteisvuokrahyvityksiä.

#ApartmentSearch