Z definicji, aby być właściwie powiedziane o “zagospodarowaniu terenu” (forma czasownika) nieruchomości, musisz dokonywać ulepszeń (lub utrzymywać poprzednie ulepszenia) na terenie tej nieruchomości – albo w sposób praktyczny albo estetyczny. W szerszym znaczeniu, wszystko na twojej posesji, co stoi poza samym domem jest częścią krajobrazu nieruchomości. Pokrewnym słowem jest “krajobraz”. Kiedy kształtujesz krajobraz swojego podwórka, angażujesz się w kształtowanie krajobrazu.

Najprościej rzecz ujmując, jeśli możesz wyjrzeć przez okno i zobaczyć stały element na swoim podwórku wpływający na ogólną estetykę lub praktyczne funkcjonowanie nieruchomości, wtedy ten element jest częścią “krajobrazu” nieruchomości. Zauważ również, że niektóre praktyczne cechy krajobrazu, takie jak podziemne systemy odwadniające, mają kluczowe znaczenie, nawet jeśli istnieją niewidoczne.

Dom i architektura krajobrazu: Living in Harmony

Podczas gdy powyższe dostarcza prostej, roboczej definicji terminu “architektura krajobrazu”, pierwsi właściciele domów często zyskują więcej z przeglądu rodzaju pracy, którą mogą wykonać (lub zatrudnić profesjonalistę do wykonania), aby poprawić swoje podwórka. Więc poniżej, będę oferować szybkie spojrzenie na niektóre z różnych rodzajów funkcji krajobrazu można zainstalować na swojej nieruchomości. Nie każdy właściciel domu będzie chciał włączyć wszystko omówione poniżej, ale większość wszystkich będzie chciała włączyć przynajmniej niektóre z funkcji na tej liście.

Zanim zaczniemy, jest fundamentalne pytanie do rozważenia. Czy dom i jego architektura krajobrazu powinny być ze sobą harmonijne? Nie mówimy tu o względach praktycznych, takich jak sadzenie drzew cienistych na południe od domu, aby zmniejszyć koszty energii. Nie, chodzi mi o wygląd. Czy wygląd domu powinien mieć wpływ na decyzje dotyczące krajobrazu, takie jak wybór i rozmieszczenie roślin, lub czy zbudować drewniany taras czy murowane patio?

Niektórzy właściciele domów lubią koordynować kolorystycznie swój dom i krajobraz. To jest wystarczająco proste, ale jak daleko należy iść do harmonizacji domu i stoczni estetycznie? Na przykład, jeśli styl domu nie kwalifikuje go jako “cottage”, można jeszcze krajobraz w stylu cottage-ogród? Tak, ale tylko ty możesz zdecydować, w jakim stopniu powinieneś dążyć do takiej harmonii, ponieważ każdy gust jest inny. Nie ma wątpliwości, że niektóre rodzaje elementów krajobrazu lepiej pasują do niektórych domów niż do innych. Pokład w stylu rustykalnym, na przykład, będzie wyglądać znacznie lepiej dołączony do chaty z bali niż do ultranowoczesnego współczesnego.

Uzyskanie harmonii jest czasami możliwe intuicyjnie. Jeśli jednak myślisz poważnie o uzupełnieniu swojego domu krajobrazem, musisz przejść do następnego poziomu: projektowania krajobrazu, które jest zasadniczo formą sztuki (chociaż ta dyscyplina nigdy nie traci z oczu względów praktycznych, jak również).

Typy cech krajobrazu

Oto kilka typów cech krajobrazu. Nie czuj się zobowiązany do uwzględnienia każdego z nich w swoim krajobrazie! Istnieją wspaniałe krajobrazy, które pomijają połowę z nich (lub więcej). Poniżej znajduje się tylko krótka próbka.

• Rośliny (takie jak obwódki kwiatowe)
• Krzewy
• Drzewa kwitnące
• Zasadzenia fundamentów
• Podjazdy
• Podjazdy.
• Chodniki
• Płoty
• Fontanny
• Ogrody wodne

Przed rozpoczęciem kształtowania krajobrazu

Teraz masz już pewne pojęcie o zakresie kształtowania krajobrazu. Ale co jeszcze trzeba rozważyć, zanim zrobisz coś drastycznego na swoim podwórku?

Najpierwsze pytanie, które musisz sobie zadać to: Czy planuję pozostać na tej nieruchomości na zawsze, czy też będę umieszczać ją w wykazie nieruchomości w pewnym momencie?

Odpowiedź na to pytanie wyjaśni Twoje priorytety i pomoże ustalić nadrzędny pomysł na Twoje projekty krajobrazowe w domu. Jeśli jesteś domu krajobrazu dla siebie jako dożywotniego rezydenta na nieruchomości, trzeba tylko skonsultować swoje własne gusta. Ale jeśli Twoja nieruchomość jest przeznaczony do być aukcji nieruchomości, trzeba myśleć w kategoriach “curb appeal”: You are essentially landscaping for other people’s tastes–namely, the tastes of potential real estate buyers.

Avoid Costly Landscaping Mistakes

As in other aspects of your life, some of the best home landscaping decisions result from learning what not to do. Na przykład, niektórzy majsterkowicze, którzy są podekscytowani pomysłem rozpoczęcia od pustej łupiny decydują, że zaczną domową metamorfozę krajobrazu poprzez usunięcie dużego drzewa z ich krajobrazu. American Nursery & Landscape Association zwraca jednak uwagę na to, jak zły może to być pomysł:

“W jednym z badań 83 procent pośredników uważa, że dojrzałe drzewa mają ‘silny lub umiarkowany wpływ’ na atrakcyjność domów wystawionych na sprzedaż za mniej niż 150 000 dolarów; w przypadku domów o wartości powyżej 250 000 dolarów postrzeganie to wzrasta do 98 procent (Źródło: ‘American Forests, Arbor National Mortgage’).”

Spójrzmy więc na niektóre strategie pozyskiwania informacji o zwiększaniu wartości nieruchomości poprzez kształtowanie krajobrazu w domu.

Piękny projekt krajobrazu w domu zwiększa wartość nieruchomości. O ile? Cóż, średnia liczba uzyskane przez badania w ciągu roku jest zakres od 7 do 15 procent. Niech po prostu użyć 15 procent liczby jako przykład, nawet jeśli ta liczba jest na wysokim końcu. Umieszczając ten wzrost procentowy w perspektywie: dla nieruchomości wycenianych w $200,000 – $225,000 zakres (przed uwzględnieniem jego krajobrazu domu), skuteczny projekt krajobrazu domu może dodać $30,000 do jego wartości.

Jak często masz do podjęcia decyzji $30,000? Ważne jest, aby takie decyzje nie były oparte na kaprysie. Podejmując decyzję o zainwestowaniu 30.000$ w akcje, chciałbyś, aby kierowały Tobą twarde fakty, prawda? Przynajmniej chciałbyś usłyszeć kilka opinii ekspertów. Powinieneś szukać tego samego rodzaju przewodników w kwestii projektowania krajobrazu w domu.

Ale jakie mogą być te przewodniki? I jak upewnić się, jakie rodzaje krajobrazu domu reprezentują aktualne trendy na rynku nieruchomości? Na szczęście, zasoby dla domu pomysłów projektowych krajobrazu są tak liczne, że Twoim wyzwaniem nie będzie w znalezieniu pomysłów, ale w przesiewie przez wszystkie z nich i priorytetyzacji. Oprócz trendów sprzedaży, zawsze będziesz chciał zapewnić swojemu krajobrazowi domowemu jak najwięcej możliwości, jeśli chodzi o kolor jesieni i piękne sceny zimowe – ponieważ to nigdy nie wychodzi z mody.

Gdzie znaleźć dobre pomysły na krajobraz

Poniżej znajduje się tylko kilka wskazówek dotyczących znajdowania pomysłów na krajobraz domu:

• Obserwuj to, co inni ludzie robią ze swoimi projektami krajobrazu domu. Jeśli to możliwe, omów z nimi powody, dla których wybrali elementy krajobrazu i intencje, które za nimi stoją.
• Magazyny, książki, telewizja i sieć zapewniają mnóstwo informacji na temat tego, jakie rodzaje projektów krajobrazów domowych są obecnie “sprzedawane.”
• Konsultuj się z profesjonalistą w dziedzinie projektowania krajobrazu.
• Jeśli nie chcesz płacić za porady projektanta krajobrazu, przynajmniej spróbuj wydobyć kilka pomysłów z lokalnego przedszkola.
• Pośrednicy w obrocie nieruchomościami widzą reakcje potencjalnych nabywców na krajobraz domu dzień w dzień; skonsultuj się z nimi w sprawie trendów.

Pamiętaj, potencjalni nabywcy mogą nie podzielać twoich osobistych upodobań – to jest to, co wymaga wszystkich tych badań z twojej strony, jako sprzedawcy. Na przykład, może nie przeszkadza spędzać czas puttering wokół na zewnątrz, może nie mieć pragnienie dla funkcji wody na krajobraz, a może nie dbać o zimie kolor. Ale trend był dla nabywców domów do poszukiwania:

• Low konserwacji krajobrazów domowych. Na przykład, jeśli jest wybór między karłowatą wersją drzewa a większą, wybierz drzewo karłowate – nie trzeba będzie go tak często przycinać.
• Sztuczne stawy, fontanny i wodospady. Najbardziej uderzające projekty krajobrazu mają punkt centralny lub akcent. Dobrze wykonany element wodny jest punktem centralnym, który może odróżnić Twoją posiadłość od reszty.
• Całoroczne zainteresowanie wizualne. Evergreens i wiele krzewów produkujących jagody są doskonałym antidotum na zimową ponurość.

Make Your Landscaping Beautiful Year-Round

The trend wspomniany wcześniej w kierunku nabywców domów szukających całorocznego zainteresowania jest warty rozwinięcia. Zainteresowanie wizualne wykracza poza kolor. Na przykład, można stworzyć sceny zimowe poprzez zatrudnienie elementów krajobrazu, takich jak kamienne ściany, altany i altanki. Aby złagodzić takie elementy krajobrazu, należy zastosować wysokie trawy ozdobne lub inne wdzięczne elementy. W rzeczywistości, nawet bez elementów krajobrazu, wysokie trawy mogą zapewnić Ci zimą piękno w stoczni.

Nawiasem mówiąc, nie myśl, że tylko dlatego, że może to być gorący i wilgotny dzień w czasie, gdy zdarza się czytać ten artykuł, rozmowa o “scenach zimowych” jest poza linią. Czas do pracy na wyposażenie domu krajobrazu z potencjałem dla scen zimowych nie jest, gdy jest zimno na zewnątrz i dwa metry śniegu leży na ziemi. To Twoja wiosenna i letnia praca zadecyduje o tym, jak dobrze Twój krajobraz będzie wyglądał zimą. W końcu dość trudno jest zasadzić trawy ozdobne zimą! Wiele prac związanych z projektowaniem krajobrazu również powinno być wykonywanych przy dobrej pogodzie.

Oprócz zapewniania zimowych scenerii, nie przeocz sposobów, dzięki którym możesz wprowadzić maksymalny kolor do wiosennych i jesiennych krajobrazów, również:

1. Jeśli posadzisz cebulki jesienią, nie będziesz musiał czekać do maja na wiosenny kolor.
2. Niektóre byliny, jeśli zostaną odpowiednio przycięte po pierwszym kwitnieniu, będą produkować drugi zestaw kwiatów późnym latem lub wczesną jesienią.
3. Choć drzewa, takie jak klony, otrzymują wszystkie pochwały za kolor jesienny, nie zaniedbuj sadzenia niektórych krzewów i pnączy zachwycających kolorem jesiennym, wymienionych w The Top 10 Shrubs and Vines for Fall Color.
4. Nie przechodź obok ofert 2 za 1. Euonymus alatus, czyli “płonący krzew”, jest rośliną cenną zarówno dla scen jesiennych, jak i zimowych. Jesienią jest ceniony za swoje liście. Jako krzew liściasty, jego potencjał dla scenerii zimowych tkwi w korze. Z pędów Euonymus alatus wystaje korkowata błona, która nadaje im dziwny, kwadratowy kształt. Ten kształt zatrzymuje i utrzymuje śnieg, tworząc wspaniałe zimowe scenerie. Ponieważ jednak płonące krzewy są roślinami inwazyjnymi, upewnij się, że masz je pod kontrolą lub poszukaj alternatywnych rozwiązań.

Dokąd zmierzam?

Teraz, gdy przeczytałeś mój przegląd różnych rodzajów prac krajobrazowych, które możesz wykonać, aby poprawić stan nieruchomości, możesz być zainteresowany skonsultowaniem następujących artykułów w celu uzyskania powiązanych informacji:

1. Stwórz piękne, funkcjonalne podwórko, aby zwiększyć wartość swojej nieruchomości
2. Zrównoważenie potrzeb estetycznych i praktycznych w swoim krajobrazie

.